年初的一场疫情，给房地产行业带来的挑战与机遇并存。一向敏锐的恒大率先推出新战略，推动颠覆性的“网上卖房”，实现销售逆市增长。
7月1日，恒大发布最新经营业绩：截至6月底，累计实现合同销售额3488.4亿元，同比增长23.8%；累计收款3120亿元，同比增长66.5%，均创历史同期新高。
有分析认为，在新的不确定形势下，强劲的销售对公司稳定长期发展发挥着重要作用。该人士表示恒大房地产怎么样，除了破纪录的销售业绩外，土地储备、现金、盈利能力等方面的突出优势也保证了恒大可能是行业内最稳定的公司之一。
01|销售高增长带来强劲现金流
现金流是房地产企业的重要“命脉”，销售拉动现金流的增加是恒大的坚实基础。
今年以来，受疫情影响，楼市持续低迷，百强房企销量大幅下滑。恒大凭借“网上卖房”的创新举措以及一系列让利组合刺激市场，有力推动了业绩高增长。
销售额和还款双双创出新高，最直接的影响就是增强了恒大的现金流。截至去年底，恒大现金余额为2287.7亿，与3120亿的销售回款一起，构成了恒大财务稳定最有力的保障。
02|海量土地储备保证超强流动性
兵马未动，粮草先行。保证销售增长，必须有充足的土地储备支撑，而庞大的土地储备规模是恒大稳健经营的保障。
截至2019年底，恒大土地储备总计2.93亿平方米，其中一二线占比67%，三线占比33%。土地原值5273亿。
巨额的土地储备为恒大的销售高增长提供了充足的“弹药”。目前，恒大已完成销售目标50%以上。随着下半年销售旺季的到来，预计恒大将顺利完成6500亿的销售目标，甚至成功冲刺。 8000亿元的内控目标，按91%还款率计算，今年将实现销售回款约7280亿元，进一步凸显其财务稳定性。
03|坚持“现金为王”，增强抗风险能力
确保充足的现金、提高抵御风险的能力已成为房地产企业的共识。充足的现金余额凸显了恒大的稳定性。
恒大一直非常重视自身的抗风险能力，坚持“现金为王”。尤其是近年来恒大房地产怎么样，恒大始终保持充裕的现金。 2016年至2019年，其现金余额分别为3043.3亿、2877亿、2042亿、2287.7亿，位居行业前列。
充足的现金余额可以规避经营风险和企业发展风险，保障恒大持续稳定经营。
04|高盈利能力保证强大的偿付能力
除了销售高增长、庞大的优质土地储备和充沛的现金流外，恒大不断增长的高利润成为恒大稳健经营的最大王牌。
恒大总裁夏海钧在年初年报业绩发布会上表示：“公司拥有庞大的低成本优质土地储备，土地储备成本仅1800元/平方米，是国内最低的土地储备成本之一。”在行业中。”此外，恒大还采用统一规划、统一招投标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低营销、管理、财务三大开支。在强有力的成本控制下，恒大净利润率预计全年保持在10%左右。
恒大2019年销售额为6010亿元人民币。据测算，2020年营收约6000亿元，按10%净利润率计算，实现净利润600亿元。同理，如果恒大今年的销售额达到6500亿的年度销售目标，可以预计2021年的净利润将在650亿左右。值得一提的是，如上所述，恒大2020年销售额很可能冲击8000亿，2021年将实现净利润800亿左右。
未来，随着房地产市场的进一步复苏，新战略的逐步落地，一个财务更加稳健、增长质量更高的恒大必将尽快呈现在投资者面前。
