灌南今年很流行很火爆
热情的购房者
飘红去除率
房价继续上涨
N英雄争霸的场面变得越来越扑朔迷离……
关南陷入战火之中
融创城将于10月30日推出5#、4#、6#、8#高层，建筑面积95㎡-130㎡，三房。精装修成交均价13700-14200元/㎡，售出率为100%。 。
绿都蓝湾6#高层于10月13日开盘，两房建筑面积77平米，四房139平米。毛坯成交均价15500元/㎡，销售率为83%。
碧桂园旗下时代城7号高层于11月9日开盘，建筑面积89-113平米，三房一厅。精装成交均价12800元/㎡，售出率为78%。
昔日的关南三杰还没有完全退位，新的英雄已经盘踞在山顶。
看到灌南房价15500元/㎡，而且房子还在交付中，小编简直怀疑梁静茹是不是去了灌南。
融创城8月底开业时售出率高达100%。这次就牢牢占据了开场榜首的位置。其“一路火花闪电”的火爆销售状况让其他开发商羡慕不已。
想问融创城为何如此受欢迎？就两个字：便宜！
融创：价格为王
✦2016年6月，湘湖1号在郑东新区会展中心轩辕厅首次开盘。大约有3000名购房者参加，引发了数千人抢购的热潮。
✦2017年6月，湘湖一号二期以其全款优先销售模式引起郑州各地投资者的狂欢，并以比周边项目便宜约3000元/㎡的价格冲击白沙地区房价。
✦随后，融创隆福以比市场价低约2000元/㎡的价格迅速席卷北区市场。
✦融创大和辰园房屋原价14500元/平方米左右，降幅3000元/平方米至11500元/平方米。所有推出的房屋很快就被抢购一空。
融创入驻郑州以来，以强势姿态所向披靡、突飞猛进。
然而，融创在郑州的声誉却在不断下降。融创湘湖一号、融创城开隆福、融创观澜一号、融创大河辰源、融创中源辰源均曾卷入维权纠纷。 。
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有人说，房地产营销是为购房者创造梦想。只要这个梦想足够耀眼，自然就会“引来无数购房者竞相砸钱”。
融创是造梦大师。尽管限购、限售等各种调控政策加剧，但仍创造了“一开盘就清仓”的奇迹。
关南神盘：融创城
融创城隶属于灌南商都新区，是灌城区大王庄的改造项目。这也是融创中原首个以“融创”品牌命名的项目。房产类型多种多样，包括住宅、商业、教育等。
目前在售的融创城二期位于管城区兴隆路以南、飞达路以西、南四环以北。占地面积29662.29平方米，总建筑面积127235平方米，容积率2.98，规划高层、小高层8栋。 1#、3#、5#、7#楼共31层； 2#、4#、6#、8#共19层。
项目在自有社区内规划了近10万平方米的商业综合体，并配备9块教育用地，包括4所幼儿园、2所小学、1所初中和2所高中。目前项目正在推进管城区外国语小学分校，但尚未签订合同。
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>>>>交通
地铁是融创城的一大痛点。与福田市九鼎大厦的地铁入口不同，融创城距离地铁较远，无论是距离现有的2号线南三环站还是在建的4号线星火路站。步行约需2.9公里。
当小编离开售楼部时，发现周边基本没有公交车。步行约1.5公里，到达中州大道南三环站。以后交房人流量大的时候我们可能会规划公交路线。
总体而言，项目紧邻南四环，西侧有正新高速、中州大道。售楼处门前的紫辰路现已建成双向八车道的道路。未来，四环高架建成后，将整体走向东区。去市区还是比较方便的。
>>>>周边
项目旁边的十八里河是融创的另一优势。是饭后散步的好去处。周边项目有永威城、绿色都兰湾、福田城，居住氛围也比较浓厚。
目前的不足是项目东侧紫辰路对面有一个大型物流园区。房产顾问表示，这个物流园区已经开始陆续搬迁，未来对业主的影响应该不会很大。
噪音大，二期距离南四环不到100米。交付后您肯定会受到噪音和灰尘的困扰。如果一定要买的话白沙县房价，尽量买北边的两排。
项目周边规划建设垃圾分类中心。据称，设计容量为7000吨。对以后的生活会有很大的影响。打开窗户可能是个问题。九鼎大厦、融创城、丽景湾及周边大型住宅区将受到该垃圾站的影响。
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>>>>出售信息
融创城10月30日开盘，推出二期高层5#、4#、6#、8#（两楼梯四单元）、一栋31层高层和一栋19层小高层-上升。户型面积为95平米和130平米，三居室。精装成交均价13700-14200元/㎡。
融创城开业很好白沙县房价，销量也很好。原因是均价低于周边价格，并且有五年分期政策（首付10%，剩余免息可分5年，每月还款，或者2年还款）分期付款政策）），这样的举动无疑给犹豫不决的顾客带来了催化剂。
此外，本次推出的是纯高层社区。与一期的高低配置相比，舒适度更高，全屋采用壁纸和中央空调装饰，配备厨房和卫生间。不得不说装修真的很有诚意（至少宣传是这样的）。
总结起来就是：精装修+中央空调+地暖+10%首付+五年免息。只能说这个风格很融创。
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融创城95平三居室是市场上主流的走廊式南房。它利用走廊的通风，实现南北的伪通透。融创整体面积并没有大多少，但超过了契税点90，而且卧室也没有设置凸窗。
130㎡的户型南北（餐厅、客厅区域）并不完全通透，130㎡的大三房感觉有点浪费空间。如果不是改善型小区，130㎡的面积做成3+1的房子应该是新装修的最受欢迎的。
>>>>结论：
优点：
✦作为城改项目，项目安置房位于紫辰路东侧，不在项目范围内。这是九鼎府和永威都没有做到的事情。
✦容积率不到3，绿化高达40%，纯高层低密度设计，居住舒适度尚可。
✦绝对优势：便宜！九鼎大厦应该是它最大的竞争对手。相比其15500元/㎡的粗略价格，融创城的精装修加首付分期相当可观！
缺点：
✦距离地铁口较远，4号线、2号线均2公里多。
✦不要放弃一半的阳台。其他都是开放式阳台，融创却是封闭式阳台。根据建筑法规，密封面积算作总面积。
✦车库很短。融创的地下车库很短。下面的二层只有3.4米，比永威的3.9米低很多。停车体验自然较差。
✦融创在郑州一直面临纠纷不断，几乎每次交房都要维权。
融创非常能审时度势，有很好的战略和远见。关键是能否看清本质，迅速采取对策，击败竞争对手。在急客可以选择的碧桂园、福田二期、永威、绿都、正商、南区绿地等众多楼盘项目中，融创似乎是最聪明的。
融创在价格上让客户受益，也取得了不错的成绩。希望你们今后能够不辜负郑州人民的信任，交出满意的成绩。
