2021 年，旧改革如火如荼，是否意味着拆迁就要停止了？
自2020年7月20日起，国务院出台了旧改革新政，棚改逐步退出房地产阶段。
2014年，对十堰市20多个老旧小区进行了改造，包括汉江街道办公北山小区、雄家湾住宅组团小区、东建公司小区、四中家庭建筑小区、花果园小区等。
2019年，十堰市区共10个区被纳入老旧社区改造工程，涉及社区总数22个，居民3688人。
2021年，十堰规划改造249个老旧社区十堰房价，涉及居民66752人，预计投资超过21亿元，各项民生转型正在逐步改善。
就目前情况而言，征地拆迁仍然存在，但数量有限，老改是主流趋势。
但是，旧改革的全面实施并不意味着完全禁止拆迁，而只是大规模拆迁的局面将逐渐消失。
毕竟，旧的改革只能解决旧社区存在的一些问题，主体结构老化的现状是无法改变的。
对于一些房屋过于陈旧或存在安全隐患的老旧小区;地理位置优越、开发价值高的老旧小区;在城市规划和建设中需要征用的老旧住宅区（如道路、绿化、学校或高架桥等）仍然可以被“拆除”。
根据国家相关规划，棚户区改造将在2020年基本完成，同时，2020年，国家出台了《关于全面推进旧城区改造的指导意见》，表明2021年旧区改造方案将得到全面推进和加速。
从整体环境来看，2021年，老改革仍将是“主角”！
作为主角的老改革，会不会像之前的棚改那样，把整个十岩的房价抬高呢？从当前市场的实际情况来看，老改革对房价的影响其实并没有那么大。
与棚户区拆旧建新不同，旧改造主要是以房屋立面的改造为主，水电路的改造，以及增加停车场、电梯等基础设施，不涉及拆迁改造。
当初，棚户区改革的实施能够影响房价，主要是因为棚户区改革得到了货币化补贴的支持，棚户区改造的资金被地方相关部门用来抵押土地，向国家开发银行借款，拿到钱后再付给棚户区居民， 这样居民就可以自己买房子了。
获得大量拆迁安置费的棚户区居民，极大地刺激了住房需求，增加了市场的购买力，整个十岩楼市供不应求。
这也是棚改最火热的几年，在一定程度上带高了房价。十岩房价均价一度从 5 到 7 飙升。
棚户区改革之所以能刺激房价，归根结底是钱的问题。如果旧的改革也得到了国开行的全力财政支持，情况可能会有所不同。
然而，一切都有两面性。
这
老改本身就是一个民生工程，因为它不涉及货币化的移民安置，它在一定程度上抑制了居民的改造需求，抑制了房地产市场的粗放式发展，起到了平衡市场供给的作用。
与极具刺激性的棚户区改革相比，旧改革对房价的影响要温和得多。
虽然“老改”不会带动房价大幅上涨，但其潜在市场也巨大，如家装、建材、电梯、物业等行业有望从中受益。
此外，改造在一定程度上改善了老社区的居住环境十堰房价，使得这些城市中心的二手房租售更加方便。在这些方面，它的贡献值是相当大的。
2021 年，虽然国家主张全面实施旧改革，但并不意味着所有拆迁和搬迁都会停止。
对于居住在老社区的居民来说，无需担心，如果你的小区没有达到老改的标准，还有被拆除的可能。即使不拆除，也只翻新旧的，装修后，无论是自住还是租售，房子的宜居性和增值空间都得到了极大的提升。
在房不炒作的大基调下，老改对房市的影响不会很大，其最终目的是在维持整体房价稳定的基础上，达到稳定内需的目标，十岩房价整体稳中取胜的格局很可能保持不变。
