多年前，青岛推出了史上最大规模的人才公寓分配。最后的结果很尴尬。市北的销量还不错。毕竟，有些房产的价格与市场价相差近万元。如果你买了它，你就会获利。李苍卖了还不错，房子还剩不少。
为什么人才公寓这么便宜却仍然如此受欢迎？
其实原因很简单。人才买房，考虑的不是单纯的价格，而是性价比。人才公寓通过各种政策限制来杜绝买房套利的可能性，比如五年限售、十年收入50%上缴政府等。另外，品质相对商品房来说比较差，职业发展的机会成本也很高。
所以如果你想投资的话就别想了。虽然可以便宜买，也可以便宜卖，而且有很多限制。与之前的经济适用房类似，投资收益远不及商品房，而且还占用房票。
不过，如果你只是来这里居住，预算有限，工作也比较稳定，那么我觉得有些房产还是值得购买的。
尤其是高新区房产，今年以来，随着城镇房价大幅上涨，市区入住最低门槛提高至200万。如果你想要一个好学区的新房产，起价是400万。
同样是今年以来，拥有众多市级配套的高新区教育设施全面升级。不仅中考纳入城市体系，五十八中小学、清华附中青岛分校、中国初中也实现了优质教育-欧洲国际城配套也有好消息。可以说，至少在教育方面，已经率先实现了主城。
在此形势下，高新区房地产市场面临无房可售的局面。只有少数别墅物业正在努力支撑市场。市场急需新供应。高新区人才公寓的公开认购可以说缓解了市场的压力。急需的。
由于去年集采中已售出不少套型青岛城阳房价，高新区人才公寓目前仍有2637套。关键是限制相对较少。只要你在青岛工作，名下没有房子，就可以买。单价不到1万，总价一般在100万左右，是市区同等配套设施房价的三分之一。性价比非常明显。
随着城市房价的飙升，新开发项目越来越豪华化，高新区的人才公寓可以说是青岛留住年轻人的关键。
让我们仔细看看有哪些可用属性！
凤庆路10号海信红岛大厦，共有236套，定位价9680。丰年路17号新城云悦晓苑一期158套，定位价9580。
这两个项目位于高新区东部。周边比较成熟，价格也差不多。主要区别在于两种房产的质量。鉴于新城此前交付的种种问题，海信红岛大厦还是一个比较靠谱的选择，可以优先考虑。 。
中海红卓东地块广生支路17号，147伙，分配价9840。中海红西地块广生支路18号，341伙，分配价9840。
同顺路17号永华大厦，343伙，配售价1万。乐融路19号腾讯小镇，196套，售价9760。乐融路13号腾讯小镇，276套，售价9760。
这三个项目均位于高新区中心区，也就是现在高新区的中心位置。其中，永华大厦不仅靠近青岛中学，而且距离华中路也非常近。去市区比较方便。另外，产品质量好，值得优先考虑。考虑一下，其次是腾讯小镇。
海尔县火炬路129号，145套，分配价9640。新业路96号碧桂园翡翠城，共有221套，定位价9760元。新云路100号世茂辉煌天悦，共有243套，分配价9680。火炬路117号卓悦嘉悦项目共331套，定位价9660元。
这四处物业均位于高新区火炬路段。不用说，地理位置非常优越。其中，海尔君玺周边环境不佳，碧桂园今年交付情况也一般。总体而言，世茂光明天悦可能更值得考虑。
城阳区人才公寓也不少，共有688套，其中龙湖舜山公馆189套，均价9976。相比白云山13000-15000的价格，还是值得考虑的。毕竟白云山区的人才公寓相对较少，而且楼盘品质也不错。
其余三处物业均位于上马。融创北岸一期有110套，均价8,392元；合达北外滩月章有184套，均价8,392元；越秀星汇城有205套，均价8,392元。
近年来，上马新盘供应量较大，竞争压力也较大。除上马原有业务外，主要配套设施是新建的北大培文学校，该学校已基本达到容量极限青岛城阳房价，将于明年招生。
由于共有产权效应逐渐减弱，上马的房价也出现了调整的迹象。上个月，越秀星汇城推出特价房，最低售价在9000元以下，大部分售价在9000元至1万元之间。
与这个价格相比，8392元的人才公寓价格基本没有优势。如果实在预算不够，可以考虑融创北岸一号，毕竟是现房，品质也不错。其次可以考虑和达北岸月章。
以下是人才的分类和享受住房的标准。你可以对比一下是否符合条件。
感兴趣的朋友可通过青岛市人才住房信息管理系统（网站）登录市分配的人才住房，开始登记。如果您有相关问题，也可以加群交流！
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