“我们打算周末去深圳看房，买一套小两居室，为以后的退休生活做准备。”家住香港沙田的陈毅（化名）告诉记者，他们正计划参加深港两地房产机构推出的购房活动。
深港全面通关后，大量旅客流经深港口岸，促进了两地物流、资金、贸易等资源要素以及房地产市场的便捷流动也受到了提振。
过去，深圳口岸周边地区非常受香港购房者欢迎。在罗湖人民南区，多位房产中介经理告诉记者，近一个多月以来，香港客户的询问量明显增加，平均租金也比去年反弹了近10%流行期间。 “最近，不少香港客户来深圳打理自己在深圳的房子，要么出租，要么出售。”人民南区一位房产中介经理告诉记者：“现在，随着深圳城市交通越来越便利，香港客户也会把目光投向深圳北部等房价相对较低的地区。”
美联物业全国研究中心经理张天明表示，自2023年1月8日深港两地恢复通关以来，香港客户在深圳的询盘量、访客量、交易量均有所增加。其中，查询量较通关前增长80%，参观人数增长70%，买卖交易增长88%，租赁交易增长135%。市场上涨趋势明显，可见通关对市场的刺激极为明显。与此同时，今年1月和2月，香港人（包括外国人）在深圳购买和租房的比例分别为10%和7.6%，显着高于去年的4%。
记者发现，一些房产中介还相继推出“深圳购房节”等活动，向港人推销楼盘，并安排巴士带他们“北上”实地看房。一位香港购房者告诉记者，大多数购房者更喜欢价格在400万元以下的房产，并且以自住为主。
另一方面，香港的一些新房项目也在深圳及大湾区积极营销。香港当地一位房产中介经理告诉记者，地铁沿线的二手房最受内地投资者欢迎。 “例如我们的沙田第一城，2月份登记量环比增长近80%，按实际面积计算的每平方尺均价接近14,000港元深圳深港1号房价，变化不大。 ”
在全面通关和香港财政预算公布从价印花税调整的推动下深圳深港1号房价，香港开发商推出了许多中低价位的楼盘，以迎合释放的购买力。美联地产房地产数据及研究中心数据显示，香港2月下旬财政预算案公布后27天内（截至3月20日），共有1,645宗新房产登记，高于过去 27 天（1 月 26 日）。截至2月21日），确诊病例数为659例，增加了约1.5倍。美联地产首席分析师刘家辉表示，随着2月份全面清关，开发商加快销售新房步伐，从价印花税预算调整减轻了首次购房者入市负担进一步刺激新房交易。
高纬环球预计，受清关及政策因素推动，香港住宅物业交易量将于2023年第一季度反弹，预计第一季度交易量将环比增加49%至约12,500宗，房价可能上涨3%至5%。 。
戴德梁行执行董事、香港研究部主管唐淑贤表示，全面通关改善了香港楼市的氛围。买家对后市信心增强，部分准买家加速入市。对于房价，唐树贤认为，通关和放宽防疫限制将有助于经济加快复苏。预计香港房价全年将上涨5%至10%，主要体现在上半年，而内地买家则支持香港楼市。重要的一部分。
