既然知道了一年后的房价，我们的生活质量还能提高吗？
文章| 《VIV谈话室》编辑部
我们在东京街头“横行”了好几天——“买货”，但其实并不是你想象的那样。
从厨房卫生间到门窗，从燃气到电器，从大门、浴缸到小把手、开关，这就是我们“扫视”的地方，处处都有发现。
即使是在孜孜不倦地研究住房、为国家自豪的杭州，来到这里，你也得低下骄傲的头，采取谦虚的学习态度。
吉祥寺是您唯一想居住的街道吗？当然不是。
日本是唯一拥有令人兴奋的房屋的地方吗？在很大程度上，这是真的。
今天我只讲八个细节，从厨房开始。
味味硕方
·细节一：隔离区·
这是一个简单的问题：厨房里最容易滋生细菌的两件物品是什么？
也许每个家庭成员都有自己的答案，但有两件事绝对会获得最高票数。第一个是抹布，第二个是砧板。
抹布与细菌密切接触，切菜板也离不开生菜和肉类。即使使用后清洗且不能快速干燥，4小时后细菌也会以你无法想象的速度繁殖。
所以很多人放弃了抹布，转而使用厨房毛巾和湿纸巾。卫生解决了，环保消失了。
你见过日剧里一尘不染的厨房和干净整洁的抹布吗？这不是光鲜亮丽，而是真实的。
日式橱柜通常在底角有一个“隔离区”——看起来像一个小抽屉，专门用来放置抹布和菜板，不过这个抽屉有烘干功能，所以抹布和菜板可以及时收起来。干燥后，滋生细菌的环境就没有了。
再见，厨房用纸先生。
味味硕方
·细节二：电饭锅的位置·
一场“灵魂拷问”：你的电饭锅在哪里？
这是个大麻烦：首先电饭锅所需的空间必须稳定，隔断基本还过得去；其次，必须靠近插座；第三，做饭时会有蒸汽，一定要保证上面的通风空间。很难想象把它放在柜子里。
所以，大多数家庭的选择是：直接放在台面上。但这样一来，电饭锅作为厨房里最宝贵的空间，却占据了台面很大一块空间。在较小的公寓中，没有空间清洗、切割和展示菜肴。
“收纳一切”的日本人就是这样做的：把电饭锅放在柜子下面。当你需要盛米饭时，只需将其拉出来即可。甚至面包机、榨汁机、电热水壶等都可以包含在一起。
真有这么简单吗？正确的。但背后还需要一系列配套措施：首先，不仅要在传统的墙壁上预留电源插座，柜体面板上也要预留电源插座；其次，在没有门的柜体空间上方，需要设计吸潮、除潮的功能。水蒸气也不再是问题。
辛苦的工作都在幕后。只有完善后续配置，才能解决厨房台面珍贵的问题。
味味硕方
·细节三：你与烤箱的距离·
顺着这个线索，就可以找到烤箱了。
在我们的日常烹饪中东京 杭州 房价，烤箱总是象征着美好生活的道具，但却并不经常使用。很多人想买一台，但又怕占空间。就像在杭州，我们常常只能在豪华样板房里才能看到烤箱。
在东京各大生活方式展馆里，烤箱和燃气灶“奇妙”地结合在一起——一种“上燃气灶、下袖珍烤箱”的东西在各大家居展会上流行起来。
它们都使用天然气并且易于操作。当菜烤到一半时，你不必转身看烤箱，因为一切就在你的眼皮子底下。重点是，即使在小而不大的厨房里，拥有烤箱的梦想也能实现。
对了，把燃气灶换成电磁炉还是可以的。
味味硕方
·细节4：稀释洗碗机·
我们来谈谈一个特别伟大的发明。拯救了多少年轻夫妇的婚姻，拯救了多少城里吃完饭只想躺一躺的孤独年轻人。
我们称之为洗碗机。但我们平时看到的洗碗机就跟烤箱、蒸锅一样，用起来感觉是个大工程。
敲两下门，门就会打开——这是日本新款内置洗碗机的操作方式，和华为手机的截图方法一模一样。
日本的嵌入式洗碗机一般入口朝上，所以人们站在旁边就可以轻松地从里面取放餐具。
我们的内置洗碗机与滚筒洗衣机的设计相同。使用时需弯腰开门，然后蹲下取放餐具。
当然，水槽式洗碗机现在开始受到欢迎。这是从“弯腰式”的解放，也节省了厨房空间。
无论在中国还是日本，洗碗机都是“进口产品”。不同的是，我们仍然按照“欧美标准”生产和使用，而日本则完全转为“日本标准”——
欧美标准洗碗机一般为60x60cm东京 杭州 房价，中国当然也是如此；而日本标准洗碗机一般为45x45cm，更“薄”，更节省空间。
味味硕方
·细节5：小水管·
我们先说厨房，然后再说浴室。
据说，这就是你冬天洗澡的正确姿势：打开浴室取暖器、空调、地暖等，踮起脚尖走进淋浴房，将淋浴喷头尽量朝向墙壁调整，同时扳动开关。淋浴间。
为什么？是冷的！一不小心就被浇上了还没来得及热的水，心彻底凉了。空调再热也拯救不了我受伤的心。
宇宙级地产公司曾经想到解决这个问题——找专业团队开发恒温淋浴系统，从一开始就省略冷水过程。
听起来很可行，但实际上所需的设备和系统极其复杂。即使实现了，淋浴系统的价格也不会是现在的价格。
就是这样一个生活中的小问题，却难倒了一大批“工程师”。然而在日本，这个问题已经通过一个小小的“加法”就轻松解决了。
他们想出的解决方案非常简单。在淋浴系统中添加一个水龙头，并将其靠墙放置，高度约为一英尺。每次洗澡前，先通过此水龙头放出冷水，确认已进入热水系统，然后再打开淋浴。这样，被冷水打个措手不及的情况就完美解决了。
“愚蠢的方式”？虽然方法很“笨”，但是很有用。
味味硕方
·细节6：窗轨·
你想坐在客厅吗？
在参观三协展厅的门窗时，有人感慨地说：“窗户太长了，当人们靠在上面时，会情不自禁地把手放在上面。”
它看起来像什么？也就是说，推拉窗轨道原本凹凸不平的“脊线”被“抹平”了。
不过打磨后的赛道虽然漂亮，但仔细一看，却只有细小的裂纹。在家做日常卫生的人都知道，这些小缝隙是最难清洁的，因为它们会夹住头发、积聚灰尘。而且，很难完全去除它们。最终，他们只能选择视而不见。
日本门窗厂商显然理解“家庭主妇”的担忧。因此，轨道中的这些“驼峰”实际上并不是“地面”而是“填充”的。
用一块长板像盖子一样盖住两条轨道之间的空间。当您需要清洁它们时，请将它们取下并用刷子清扫或用抹布擦拭。
味味硕方
·细节7：窗外的窗户·
我们可以在越来越多的样板房中看到“天猫精灵”、小米“小爱同学”等AI，充当智能家居的大脑。一部手机就可以控制整个家用电器。
日本也有。在松下的智能家居展厅里，“Google Home”也是如此。手机上按一下或者回家喊一声就可以了，省了很多事。
甚至有些事情不需要你自己做。
在日本，有一种“室外窗”，叫做“Amado”，就像在玻璃窗外面安装了卷帘一样。现代它的主要作用是防台风、大雨，同时也可以防盗。有点像具有防风防雨功能的遮阳卷帘。
在台风多的日本，这个很实用，但问题是不用一出门就关上，但一旦下大雨，如果无法关上就很麻烦了。及时关闭它。尤其是坐在写字楼里，你可能没有注意到窗外乌云密布，倾盆大雨，但大雨已经袭击了你的家。
因此，松下与“Google Home”的合作与天气预报直接相关。每当有大雨预报时，系统会自动提前启动并帮助您关闭窗户，而无需您自己做任何事情。
这个小小的进步背后，是思想上的有力转变：从被动调整到主动场景设置。未来会有很多地方可以用到它。
味味硕方
·细节八：抽拉式水龙头·
最后，我要说的是在杭州大多数房地产项目中也有的东西——在东京的每个客厅陈列室中，随处可见抽拉式水龙头。
它最早出现在杭州，大约十年前，在江村的西溪蝴蝶园。当然，这是万科从日本学来的，后来搬进了杭州的每一处物业。后来，杭州的大部分房地产项目也都采用了抽拉式水龙头。
事情是有了，但是尴尬的情况也出现了。在很多房产样板房里，你伸手去拉拉拉式水龙头……
它无法收回。
另一边的营业员毫无畏惧，平静地说，每次来了一群顾客，就得随便抽。如果使用太多次，它就会破裂。
东京展厅的水龙头已经被无数群顾客体验过，但没有一个是不能收回的。在我们的家里，我们也有使用了数千万次的抽拉式水龙头。怎么这么容易就坏了？
我们或许可以一点一点了解日本住宅装修的细节。再检查几次，拍几张照片，找几个师傅研究一下，就差不多可以量产了。但外观做好了，成本也降低了。但质量又如何呢？
产业问题，甚至产业链问题，是目前我国住宅装修质量面临的一个缺口。
我们还在考虑抽拉式水龙头会不会坏掉，松下在上面安装了三个传感器。做过烹饪的人都知道，当双手拿着食材或工具时，感应开关真是帮了大忙。
味味硕方
与中国相比，日本显然更加西化，但即便如此，它仍然开辟出了自己的“回家之路”。
也许未来我们也会在住宅产品的功能上制定一个“中国标准”。
尤其是在房价不断上涨、精装修日益普遍的城市，如何在有限的面积内创造出更强大的功能，同时又不失生活品质，应该成为房地产开发商的重要一课。
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主编丨叶剑英主编丨周令制作︱邱薇薇
常年法律顾问︱陈松涛 浙江丰国律师事务所
