关注小编的读者一定还记得萧山新街镇房价，我前不久写过一篇文章《图鉴之城——杭州宁渭》。如果你还没有看过，可以看一下历史文章来看看！这篇文章的评论里有很多读者呼吁写新杰。那么就让我们来认识一下宁威的邻居新街吧。那么话不多说，我们继续以问答的形式来了解一下新杰吧。
Q1：新街位置
新街行政上隶属萧山区，位于杭州市东南部，距杭州市中心（武林广场）16公里至23公里。与新街毗邻的有洪垦农场、瓜沥镇、崖前镇、新塘街道、北干街道、宁围街道，顺时针环绕新街。从地理位置来看，新街的位置比较关键。市区通往萧山机场的路线从中穿过。东临萧山机场，北临火车南站。
图1 新街位置图
Q2：新街交通
交通便利程度是一个地区综合竞争力的重要标志。作为交通的重要指标，地铁目前在新街却缺失。然而，新街及其周边地区正在建设3条地铁线路。预计地铁7号线将于2021年建成通车，设5个车站，辐射新街地区。到2022年，机场快线也将建成通车。从目前的规划数据来看，机场快线车站之一将位于新街地区。从图中还可以看出，地铁5号线将在其南侧通过，这将在一定程度上提高新街的便利性。因此，从地铁情况来看，新街也可以说是前途光明。
图2 新街地铁分布图
如今，地铁是选择交通工具的首选。本质上，我们希望通过城市地铁改善生活质量，提高出行效率。那么除了地铁之外，我们还可以利用其他出行工具来解决出行问题，比如自驾、公交+地铁、电动车、自行车、步行等，那和地铁相比怎么样呢？本文计算了自驾60分钟（忽略堵车）、电动自行车45分钟、公交+地铁60分钟三种出行方式的新街辐射范围，了解宁渭市的交通情况。
结果如下图所示：红色区域为自驾一小时的辐射范围，绿色区域为电动车45分钟的辐射范围，黄色区域为地铁+公交的辐射范围一小时。你可以根据你工作的地方来判断在大江东生活是否方便（小编很为我着想）。通过以上分析，得出新街自驾辐射范围比较广，基本可以覆盖杭州市东、南地区。但就电力和公共交通而言，跨越钱塘江基本上是不可能的。 2021年地铁通车后，这种情况应该会得到有效改善（可以利用地铁在城市内快速出行）。
图3 新街各交通辐射范围
Q3：新街的教育资源
对于年轻人购买第一套房子，学区通常不会考虑这一点。一是因为经济条件不具备；二是缺乏家庭生活经验，对此因素不敏感。这篇文章小编只介绍新街周边的小学资源（不是学区的概念）。新街有6所小学：常山中心小学胜中分校、常山小学、新街第四小学、新街第一小学、新街第三小学、新雷小学。从学校覆盖范围来看，比较合理，基本完全覆盖了新街地区。图中绿色为小学辐射区域（2.5公里）。
图4 新街小学分布图
Q4：新街医疗资源
一个成熟健全的地区，自然拥有医疗资源。想象一下，你生病了，需要穿越城市去寻求治疗。如果路况不好，看着川流不息的车流，你会感到焦虑和愤怒。下图中绿色部分为新街周边医院分布。从现有数据分析，居住在该地区的人们如果遇到重病求医，近距离的选择是：邵逸夫过河。医院（14公里）、萧山第一人民医院（4公里）、萧山医院（5公里）。医疗资源方面，新街周边设施齐全，总体便捷。当然，身体健康最重要，最好多运动，避免生病。
图5 新街医院分布图
Q5：新街娱乐场所
吃喝的问题又来了。如果你住在新街，你可以去哪里娱乐？下图中的绿色区域代表新街周边的娱乐和购物场所。新街周边大大小小的商场众多，如宝龙广场（7.6公里）、旺角城新天地（7.5公里）、杭州万向城（6.3公里）等，可以说基本可以满足日常娱乐活动。新街区域内的绿化布局以及各个农贸市场也可以增加这里居民的便利性。
图6 新街娱乐场所分布图
Q6：新街房价
现在我们已经从区位、教育、医疗、娱乐等方面对新街有了初步的了解，那么现在最重要的是，新街的房价是多少呢？新街买房首付多少钱？下图为该区域不同区域所需首付（30%首付比例）。下图中，横轴为面积（平方），纵轴为价格（万元萧山新街镇房价，首付）。颜色越深，单位越多（网格中间的数字代表单位数量）。从下图不难看出，如果想在新街买一套90平米的房子，需要首付60万-100万左右；
图7 新街购房首付概况
上图为您展示了新街二手房的价格分布。读者可以根据个人经济状况寻找房屋。有人说，不分地点谈房价都是骗局。上图只能显示房屋数量和价格，无法得知位置。细心的小编根据网格（直径约1公里）进行了统计。颜色越深，房价越高。网格中的数字代表每平方米的单价，如27代表27000元/平方米。从下图可以看到，新街的房价比洪垦农场还是要低一些的。另外，新街北部和东部住宅小区数量较少，北部工厂密集，东部距离机场有些近。
图8 新街各社区首付概况
如果我觉得新街房价太高，暂时买不到房产，但又想住在新街怎么办？可以通过租房来解决。如下图，新街的租金区间不大。租房子（70-90平米）在3000-4000之间。但从上面的通勤覆盖图来看，还是有一小部分上班族选择在这里租房。与其他地区相比，y并不是特别高。预计随着地铁的开通，会有更多的人选择在这里租房。预计如果乘坐地铁，从新街到武林广场的时间约为35分钟。你可以参考另一篇有插图的文章。
图9 新街租金示意图
Q7：机场对新街的影响
新街距离萧山机场有点近，飞机的声音会对周边有一定的影响。我查了相关资料，发现机场的声音影响范围在5到13公里之间。如果射程与机场跑道方向一致，则撞击距离更远。如下图所示，新街正处于机场跑道的延长线上，因此比其他区域受声音影响更大。当然，有兴趣的读者可以去现场体验一下。影响的大小与机场规模和个人心态有关。 （哈哈哈，俗话说心静自然凉）
结论
这就是本期我们对新杰的认识开始的地方。新街位于图中所示区域内。算是比较好的地段，价格也不是特别高。相信读者心中会有自己的判断。当然，如果你想在新街买房，可以去新街看看，实地体验一下。如果您觉得插画写的内容对您有帮助，请关注“城市插画”微信订阅号和头条号（同名）。您的关注是对插画最大的支持。
