海峡网1月8日报道 据东南网微信报道，买房是人生大事，但有时也要擦亮眼睛！最新曝光！开发商作弊！福建又一楼盘项目曝光！有关部门介入！
福州五凤兰花园
车库改成房子非法出售！
社区正在接受调查！
福州市鼓楼区五丰兰亭七期业主黄先生告诉记者漳州台商投资区房地产信息网，小区51号楼高架二层原本是电动车存放处，但现在已被停放。改造成多个房间，准备用作住房。目前，该部门已立案调查。
原来停放的电动车被移到一边了
业主：想查看产权使用情况，但被业主拒绝
12月29日下午，记者来到位于福州市鼓楼区城厢路的五凤兰苑七期。
小区51号楼有两层高架。一楼用作车库。车库后面有充电桩，停着很多电动车。高架二楼已被分隔成多个房间。房间外面堆放着大量的建筑材料。一侧还停着不少电动车和自行车。建筑工人正在装修房间。
现场一位不愿透露姓名的工作人员表示，这些房间的产权属于不同的业主。他们刚刚受房东邀请来施工，已经施工了十多天了。
工人们正在高架上施工
据该小区业主黄先生介绍，高架二层部分原本被开发商用作员工宿舍，大部分面积被业主用来存放电动车，但最近有人里面一直在施工。 “听说业主想把这片区域改成单间出租。”黄先生表示漳州台商投资区房地产信息网，他曾多次要求业主查看该区域的产权情况，但均被拒绝。 “如果产权是车库，改建住房算不算违法建筑？”黄先生质疑道。
城管部门：开发商擅自改变用途
一位不愿透露姓名的小区工作人员表示，51号楼二层高架过去确实是用来停车的，但后来产权被开发商福建富亿房产卖给了私人。房地产开发有限公司，用途变更。 。
事发楼层
据凤仪社区工作人员介绍，此前社区曾接到过居民投诉。工作人员经调查得知，小区内车位产权属于私人，现业主还向其他前业主购买了该产权。他们之间的交易是合法的。
社区还联系了此前出售该房产的业主。对方称，他买下该房产时，高架二楼已经建有隔间。不过，该小区相关负责人表示，并不清楚架空层的初衷。
记者还联系了鼓楼区城管部门相关负责人。该负责人表示，该小区二层高架原本的用途确实是车库，但该小区开发商却将二层高架偷偷分成小隔间非法出售。 。如今的业主在买下所谓的“产权”后，并没有改变房间的布局，只是对当年开发商隔开的小隔间进行了改造。
上述负责人表示，针对这种情况，由于时隔多年，需要向规划局和产权交易中心申请过户。目前手续正在办理中，五峰城管中队也已立案调查。
漳州台商投资区万达青阳别墅：
数百万别墅是否违建？主人直接说：我已经想死了。
万达青阳别墅位于漳州台商投资区，是万达集团打造的闽南风格别墅项目。房子移交已经有两三年了。然而，今年9月，一则通知引起了业主们的恐慌。
业主们透露，他们每家门前都有一个入口花园，这是他们买房时赠送的。然而，他们现在被告知，院子外面的围墙必须拆除，这意味着入口庭院带来的氛围将消失。 。
业主向记者提供了一份台商投资区建设局的通知，其中提到一楼入口墙体与竣工验收时的公共消防通道不一致。
通知单中还提到了小区大门，与竣工验收时开放的公共消防通道不一致。
这也意味着，原本属于青阳山庄的东、西、北、南四个方向的大门必须对外开放。
眼看着原本封闭独立的别墅区如今变成了开放的社区，别墅区的业主们焦急万分，叫苦不迭。
业主们表示，他们花了很多钱买了这里的别墅，因为这里环境安静，还有万达开发商宣传的免费入户花园。
从万达青阳山庄的对外宣传材料来看，其中提到了“一户一院”、“独栋”等术语。也正是因为如此，业主们多次寻求万达开发商，却一直没有得到合理的成交。解释，让他们怀疑自己被万达欺骗了。
记者与万达青阳别墅业主找到位于漳州台商投资区的万达投资广场有限公司，但经办人员表示，该负责人不在，无法回答问题。
截至截稿前，记者仍未收到该公司人员的回复。此外，记者也多次致电该负责人，但无人接听。
随后，针对此事，记者也找到漳州台商投资区建设局了解情况。房管科赵科长透露，青阳别墅原本是一家商店，后来改建为别墅。它也位于一栋高层建筑的中间。经现场检查，青阳别墅入口墙体、大门与竣工验收不符。但这个问题涉及高层住户和别墅住户各自的利益，因此投资区多次组织多个部门协调处理此事。
记者了解到，针对业主反映的情况，投资区相关部门也已介入。是否涉嫌虚假宣传，还有待进一步调查。
漳州台商投资区建设局房屋管理科科长赵燕明：万达方面表示，公司内部正在走流程，他们也表示会尽快提供完整的解决方案。我们将继续在此敦促开发商万达尽快解决此事。
福州金庭二期社区：
部门资金尚未落实
结果，居民五年来一直无法办理产权证。
一些居住在福州金庭小区二期的业主反映，他们原来的房屋2006年被仓山区教育局征用建学校。金山房屋拆迁工程处承诺2008年搬进新房，但直到2015年才搬进小区。
现在，其他业主已经办理了产权证，但他们那批业主被征收的消息还没有传出。记者首先前往仓山金山房地产开发有限公司了解情况。工作人员表示，这是因为仓山区教育局未缴纳的金额超过2000万元。
但仓山区教育局后勤保障处工作人员解释称，实际合同款只有800多万，他们已经支付了大部分，并不认可仓山区金山房地产公司的2000万多付款。 。目前，两部门和业主已决定召开会议，讨论如何解决这些业主的产权问题。
最后提醒各位朋友，房产交易金额较大！有的甚至需要一生的努力！买房要小心！ ！ ！
