一个月前，一篇题为《流浪鹤岗，五万元买了一套公寓》的文章在网上疯传。
买下这套房子的人是一位常年漂泊的水手，名叫李海。他来自浙江省舟山市。舟山的房子太贵，租房子没有家的感觉。所以这家伙也不知道从哪里来的想法，就跑到距离舟山3000公里的黑龙江省鹤岗市，花了5万元买了一套房子。
从鹤岗当地中介机构张贴的牌子来看，不仅有5万元的房子，还有1.6万元的房子。按均价计算，一平方米只要700元。按照这个价格，北京、上海、深圳的程序员可能要花一个月的时间。工资就够了！
买房事件火爆后，鹤岗一下子成为全国最火的城市。无数人开始寻找鹤岗这个神奇的地方，它的百度指数从1000飙升至25000。
在李海的带领下，一批批人也来到鹤岗买房。
鹤岗房价为何这么低？
鹤岗市是黑龙江省的一个地级市。位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南隔松花江与佳木斯市接壤。
从城市GDP数据来看，2018年鹤岗市在黑龙江13个城市中排名倒数第二。
鹤岗是煤炭产区，也是因煤炭而发展的城市。它曾经是全国四大煤矿之一。它的常住人口为99万，比很多县的人口都少，但面积却很大，达到14784平方公里，和北京的面积相差不了多少。
东北许多城市的房地产价格十分疲软。主要原因是人员外流，他们去一线城市打工。
在鹤岗等地，情况更为严重。近年来，由于煤炭行业整顿，城市工业发展受到影响甘肃玉门17年房价，人口和资金都在外流。更可怕的是，鹤岗当地的生育率只有0.7，新生儿根本没有出生的机会。没有办法补充流失的人员。
0.7 有多低？中国的平均生育率为1.18。蒙古的生育率最高，为2.64。而鹤岗所在的黑龙江省仅为0.74，为全国倒数第三。鹤岗市的平均生育率低于黑龙江省。
另外，鹤岗的房子之所以这么“白菜价”，是因为建的房子太多了！
2013年至2018年，鹤岗市共建设保障性住房11万套。之所以建这么多房子，是因为地面被掏空，煤矿周围开始塌陷，塌陷区的居民需要搬迁。
根据《黑龙江省鹤岗市2017-2018年城镇棚户区改造项目补偿安置方案的通知》，城镇棚户区居民可通过产权调换和货币补偿等方式进行安置。许多居民在拆迁后更换了几套公寓，但年轻人都出去工作了，不再住在那里，所以房子空置了。结果，这些棚屋改建的入住率只有1/3。
价值4万至5万元的房子，大多是棚屋改建的。
即将拆除的棚户区及旁边新建的棚户区改造房屋
在出售屋村张贴的广告
由于房子太多，今年3月鹤岗市公安局招收警员时，甚至提出为公安院校毕业生安排“一车一房”福利。车子价值不到10万，房子建筑面积50-5万元。 90平方米，房子位于城市。
在鹤岗你能过上怎样的生活？
说实话，鹤岗的房价虽然低，但生活水平并不低。可以从“衣食住行”四个角度来评价。
衣服方面，鹤岗当地可能没有优衣库或者H&M店，但是那里有一个时代广场，各种男女服装都有。
据称，当地即将落成三座新购物中心，规模将比时代广场还要大。
鹤岗市有很多超市，比较有名的就是东北连锁超市“乐家家”。超市买衣服很方便。
另外，现在很多人在网上买衣服，而且鹤岗当地都有快递公司。
在淘宝、京东上买阿迪达斯、耐克之类的东西应该不难，两三天就到了。
吃方面，鹤岗吃饭的地方很多，有火锅店、包子店、烧烤店等。
如果想吃好，鹤岗有2家五星级酒店，7、8家三四星级酒店。
不用说，留在那里是个好主意。房价这么低。如果去旅游的话，那里也有经济型的7天连锁酒店。
如果顺利的话，鹤岗高铁将于今年6月开工建设。通车后，前往哈尔滨仅需2小时。
鹤岗市内公交车四通八达，有客运站2个。
这里除了吃、穿、住、行，还有很好的自然风光，比如鹤岗国家森林公园
市内还有一个天水湖公园
当然，我还没有去过鹤岗。所有这些信息都是从互联网上收集的。可能存在陷阱。先别着急买房。
哪些城市的房价像鹤岗一样低？
鹤岗市于2012年被国家列为资源枯竭型城市。所谓资源枯竭型城市，是指矿产资源开发进入衰退或枯竭过程的城市。一般计量标准是累计开采储量达到原计量总量的70%。 %及以上，或现有挖矿能力只能维持挖矿5年的城市。
目前共有3批51个城市属于此类，分别是：
山西：孝义市、霍州市；
内蒙古：阿尔山市、乌海市、牙克石市、额尔古纳市、根河市、扎兰屯市；
辽宁：阜新市、盘锦市、抚顺市、北票市；
吉林省：辽源市、白山市、舒兰市、九台市、敦化市；
黑龙江：伊春市、七台河市、五大连池市、鹤岗市、双鸭山市；
安徽：淮北市、铜陵市；
江西：凭祥市、景德镇市、新余市；
山东：枣庄市、新泰市；
河南：焦作市、灵宝市、濮阳市；
湖北：大治市、黄石市、潜江市、钟祥市、松滋市；
湖南：资兴市、冷水江市、耒阳市、涟源市、长宁市；
广东：韶关市；
广西：鹤山市；
四川：华蓥市、泸州市；
云南：个旧市；
陕西：铜川市；
甘肃：白银市、玉门市；
宁夏：石嘴山市。
网上查询2019年12月各城市二手房均价。其中，鹤岗均价在51个城市中排名倒数第二，为1944元/平方米。
以下三个城市的房价与鹤岗市较为接近：
玉门市：1800元/平方米
霍州市：2258元/平方米
鹤山市：2666元/平方米
玉门市位于甘肃省西北部，东与嘉峪关市相连，西与瓜州县相连。这是一个石油资源枯竭的城市。
面积1.35万平方公里，与鹤岗相似。 2018年GDP为151亿元，与鹤岗市相差无几。然而，它的人口很少。 2019年，只有18万人。真是地广人稀啊！
这里的房价比鹤岗低。 2019年7月，有媒体透露，这里的房价最低为28元/平方米。这意味着一套100平米的房子只要2800，真是太划算了！
绝对不是耸人听闻，有图片为证
这是一则网上二手房的广告。它展示了老城里一座废弃的房子。看起来像这样。
老城区很多废弃的房屋都是石油管理局早年修建的公寓。随着石油枯竭，该局搬走了，房屋也被废弃了。
购买这类房子要小心甘肃玉门17年房价，因为产权证很可能属于石油管理局，可能很难拿到房产证。
玉门曾经是甘肃省最富有的城市。 1939年8月，中国第一口油井产出石油。玉门成为中国石油工业的起点。全国95%以上的原油来自玉门。即使解放后，玉门的原油产量也占全国的50%以上。
不幸的是，到了20世纪90年代，玉门开始缺油。原玉门石油管理局还将学校、医院和石油工人带到酒泉苏州区。剩下的玉门人只能住在这半废墟里。在城市里，每一株一草一木都陪伴着我们。
玉门市中心
霍州市位于山西省中南部，与临汾接壤。
它面积不大，只有765平方公里，人口29.16万人，GDP70.84亿元，大约是鹤岗的一半。这是一个煤炭资源枯竭的城市。
网上的房产很少，我只找到了一套新装修的90平米的房子，33万新台币。
按照这个价格，如果在当地搜索的话，应该能找到一些10万元以下的老房子。
鹤山市位于广西，距省会南宁仅168公里。这是一座煤矿枯竭的城市。
面积更小，只有350平方公里，人口13.78万，GDP不到50亿。
与鹤岗、玉门、霍州的寒冷不同，这里要温暖得多。全年平均气温21-29摄氏度，冬季一般10-16摄氏度。
这里2012年推出的高端社区均价仅为2200元/平方米。
鹤山曾是广西煤都，储量占全广西的三分之一。然而，2009年，它被列为资源枯竭型城市。
鹤山市俯视图
除上述三个城市外，二手房均价在3000以下：
在煤矿枯竭的黑龙江省双鸭山市，平均房价为每平方米2843元；
宁夏回族自治区石嘴山市，煤矿枯竭城市，均价2941元；
辽宁省北票市是一个煤矿枯竭的城市，平均价格为2977元。
结论
事实上，这些城市特别适合那些从事互联网业务且不必坐在办公室里生活的人。此前，有媒体报道称，一位在抖音和哔哩哔哩拥有近700万粉丝的网红前往鹤岗购买了几套公寓，也在鹤岗购买了几套公寓。房子被打开，变成了办公室。
但这样的人总是很少见的。 99%的年轻人仍然以一线城市和BAT等大公司的小隔间为目标。有能力的一个月能挣一万到两万、两万，但能力一般的我能挣六千、七千元，但面对高房价，我只能绝望。
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