往年，“金九银十”之后的11月通常是楼市淡季。然而，今年11月平顶山楼市的表现却不同寻常。不仅延续了10月份的火爆势头，成交数据也超过了10月份，创下了近六个月来的新高。
我们来看看11月份的成交数据。
01
登记户数577户，面积6.66万平方米。
建筑中心对市区80处待售房产的登记情况进行了监测。 11月，登记出售房产56套，较10月增加3套。
11月份，这些房产实现登记住房（住宅和商业）577套，登记面积66560.25平方米。与10月份相比，登记套数增加24.62%，面积增加32.74%。
与2023年同期相比，2024年11月登记套数下降20.63%，面积下降22.16%。 （2023年11月登记套数727套，面积85509.66平方米）。
与2022年同期相比，2024年11月登记套数增长11.61%，面积增长1.16%。 （2022年11月登记套数517套，面积65797.59㎡）。
与2021年同期相比，2024年11月登记套数下降32.04%，面积下降33.91%。 （2021年11月登记套数849套，面积100,713.6平方米）。
——登记住宅541套，面积6.3万平方米
关键数据都在这里了
楼品汇监测的楼盘中，11月平顶山市该类楼盘登记住宅套数为541套，面积为63020.44平方米。套数环比增长30.99%，面积环比增长35.25%。 （2024年10月，平顶山市区登记住宅套数413套，面积46594.78平方米）。
与2023年同期相比，登记住宅套数和面积分别下降20.09%和19.14%（2023年11月登记住宅套数677套，面积77937.08㎡）。
与2022年同期相比，登记套数和面积分别增长11.78%和2.74%（2022年11月登记住宅套数为484套，面积为61338.21平方米）。
与2021年同期相比，分别下降32.54%和35.13%（2021年11月登记住宅套数802套，面积97151.83平方米）。
11月份城镇户籍住宅户均面积为116.49㎡，10月份城镇户籍住宅户均面积为112.82㎡。
从全市五区情况看，三区户籍面积增加，两区减少。
涨幅：新华区、卫东区、沾河区环比增长，涨幅分别为307.61%、21.98%、20.45%。
下降：高新区、新城区环比下降，下降幅度分别为67.01%和9.07%。
——商事登记单位36个，面积3539.81㎡
11月，这些城市房地产登记商品住房36套，面积3539.81平方米。登记套数环比减少28%，面积环比减少0.22%。
与2023年11月相比，登记户数减少28%，登记面积减少53.25%（2023年11月登记户数为50户，登记面积为7572.58平方米）。
与2022年11月相比，登记户数增加9.09%，登记面积减少20.62%（2022年11月登记户数为33户，登记面积为4459.38平方米）。
与2021年11月相比，登记套数减少23.40%，登记面积减少0.62%（2021年11月登记套数47套，登记面积3561.77平方米）。
11月份，城镇地区商业登记面积平均为98.33平方米，而10月份，城镇地区商业登记面积平均为70.95平方米。
从全市五区情况看，两区商品房登记面积在增加，两区在下降，一区仍无登记。
上涨：新华区、沾河区上涨，涨幅分别为48.36%、1.33%。
下降：卫东区、新城区分别下降63.57%、12.90%。
未备案：高新区已连续9个月未备案。
从区域来看，沾河区11月商事登记最多，登记房屋16户，面积1929.18平方米。 （见下表）
11月份，市区共有商品房登记12户，比10月份增加3户，占比21.43%。
登记面积最大的楼盘为银吉御大厦，登记房屋7套，面积1587.69平方米，占11月份市区所有商业登记面积的44.85%。该项目注册面积约144平方米至284平方米，均为大楼底层商业物业。
02
前十名新增三处新房产
监测房产中，11月前十大房产登记套数为247套，面积为30555.43平方米。与10月相比，11月前十名登记户数增长11.26%，面积增长13.18%。
11月份市区登记面积最大的楼盘为千大新开元，登记户数39套，面积4647.03平方米。
千大新开元、旭光花园、豪景湾三处新盘进入前十。 （见下表）
从前十大房地产项目登记住宅房产来看，户均登记面积为122.92平方米。其中户均户数较大的是永和花园142.71平方米、卫东瑞福136.06平方米、旭光花园129.78平方米。这三处房产的注册单位总数为142.71平方米。 50套。
户均登记面积较小的是九龙广场（112.78平方米）和中国楚和悦大厦（113.71平方米）。这两处房产共有66个注册单位。
其余四处房产的平均登记面积约为119-127平方米，共有115个登记单位。
03
11月份备案后各区的优势和劣势如何？
从楼品汇监测的全市各区房产登记面积来看，沾河区11月份以256套、面积27055.23平方米位居第一。
新华区有注册单元128套，面积15400.26平方米，排名第二。
卫东区、新城区、高新区分别排名第三、第四、第五。 （见下表）
与10月份相比，11月份全市五区登记面积增加3倍、减少2倍。
11月份，三区户籍面积均有所增加。增幅最大的是新华区，增幅为274.43%，其次是卫东区，增幅为19.90%，沾河区增幅为18.85%。
两个区登记面积出现下降，分别是高新区和新城区，下降幅度分别为67.01%和9.36%。
04
沾河区：登记量连续两个月增长
11月，沾河区共登记监测房产256处，面积27055.23平方米。与10月份相比，登记套数增加6.67%，面积增加18.85%。
沾河区监测房地产登记面积占市区监测房地产总登记面积的40.65%。
11月，全区登记房地产项目19个，占市区登记房地产项目的33.93%。与10月相比，登记房产数量减少3套。
住宅物业方面，11月沾河区登记房产19户，登记套数240套，面积25126.05平方米。与10月份相比，登记套数增加14.29%，面积增加20.45%。户籍面积继续居城区首位。
不过，其中，邸家营县本月已登记56套，面积3649.1平方米。由于过去出售的房产现在才登记，因此本月该房产的登记量并未进入前十名房产之列。
经营方面，11月沾河区共有登记房产3户，登记户数16户，面积1929.18平方米。与10月份相比，登记套数减少46.67%，面积增加1.33%。
沾河区商业登记面积占市区商业登记总面积的54.50%。与10月份相比，市区排名第一。
11月，沾河区共有4个楼盘进入前十，分别是千大新开元（第一）、银基御府（第三）、长荣林西尚园（第五）、九龙广场（第三）。七）。
与10月相比，11月沾河区登记的19个房地产项目中，9个房地产项目增长，5个房地产项目下降，4个房地产项目实现零突破平顶山楼市，1个房地产项目持平。
05
新华区：五区涨幅最高
11月，新华区共监测房产登记128套，面积15400.26平方米。与10月份相比，登记套数增加236.84%，面积增加274.43%。
新华区前三名分别是金健·悦和园、新鸿家园、好景湾，占全区注册总量的62.5%，这应该是增幅最大的主要原因，达到近五个月以来的最高点。
但金健·悦和园和鑫鸿家园的登记数量应均属于过去成交过的房产，目前刚刚办理登记手续。这两个项目的登记单位总数为63个。因此，这两个项目的登记量并未纳入前十名楼盘之内。
11月，新华区登记房地产项目15个，占市区登记房地产项目的26.79%。与10月份相比，新增登记房产5户。
11月，新华区监控房产登记面积占市区监控房产总登记面积的23.14%。
住宅物业方面，11月新华区登记房产12处，登记套数120套，面积14619.27平方米。与10月份相比，登记套数增加328.57%，面积增加307.61%。
经营方面，11月新华区登记房产4户，登记户数8户，面积780.99平方米。与10月相比，登记套数减少20.00%，面积增加48.36%。与10月份相比，由市区第三位上升至第二位。
新华区商业登记面积占市区商业登记总面积的22.06%。
与10月相比，11月登记的15个房地产项目中，5个房地产项目增长平顶山楼市，2个房地产项目下降，8个房地产项目实现零突破。
06
卫东区：当月备案“含金量”最高
11月，卫东区共监测登记房产115处，面积13974.56平方米。与10月相比，登记房产数量增长21.05%，面积增长19.90%。与沾河区、新华区相比，卫东区当月登记量与实际成交量基本持平。它们是真实出售的房子，“含金量”较高。
11月，卫东区户籍面积占市区户籍总面积的21%。
卫东区登记房产11处，占市区登记房产的19.64%。与10月份相比，新增房产登记1处。
住宅物业方面，11月卫东区登记房产10户，登记套数112套，面积13871.36平方米，较10月分别增长24.44%和21.98%。但市区排名从第二位下降至第三位。
经营方面，11月卫东区登记房产2处，登记户数3户，面积103.2平方米。与10月相比，登记套数减少40.00%，面积减少63.57%。保持城市排名第四位。
11月，卫东区有3个楼盘进入前十，分别是长荣东风辰园（第二）、卫东瑞福（第六）、旭光花园（第八）。
与10月相比，11月卫东区登记的11个房地产项目中，6个房地产项目增长，4个房地产项目下降，1个房地产项目实现零突破。
07
新城区：连续两个月下降
11月，新城区监测登记房产77处，面积9905.15平方米。与10月相比，登记套数减少9.41%，面积减少9.36%。
新城区11月户籍面积占市区户籍总面积的14.88%。
11月，新城区登记房地产项目10个，占市区登记房地产项目的17.86%。与10月相比，新增房产登记1处。
住宅物业方面，11月新城区登记房产9套，登记套数68套，面积9178.71平方米。与10月份相比，登记套数和面积分别下降15%和9.07%，排名城市第三位，跌至第四位。
经营方面，11月新城区登记房产3户，登记户数9户，面积726.44平方米。与10月相比，登记套数增加80%，面积减少12.9%。从市区第二位下降到第三位。
11月，新城区有两处楼盘进入前十，分别是中储和悦公馆（第四名）和永和花园（第九名）。
与10月相比，11月新城区登记的10个房地产项目中，2个房地产项目增长，4个房地产项目下降，4个房地产项目实现零突破。
08
高新区：仅一套报名
11月，高新区监测房产1处，面积225.05平方米。与10月相比，登记套数下降80%，面积下降67.01%。
11月高新区登记面积占市区总登记面积的0.34%。
11月，高新区登记房产1套，占市区登记房产的1.79%。
住宅物业方面，11月高新区登记套数1套，面积225.05平方米。与10月份相比，分别下降80.00%和-67.01%。
11月，高新区无工商登记。
欢迎提供信息线索
请添加：cxwg707（微信）
