五月呼啸而至，
转眼间，2016年已过去三分之一
过去四个月
我听到最多的热词仍然是房价。
你应该买还是不买？哪里买？
价格、位置、教育、商业设施
这些都是需要考虑的问题
如果你还是拿不定主意
看看我为你精心准备的攻略就可以了
2016年
长沙各区购房分析
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芙蓉区：7296/㎡
▲芙蓉区近一年房价走势图
【优点】
▲省市政府和单位领导的聚会场所，湖南省政治、经济、文化、商业和信息中心。
▲长沙火车站、长沙汽车东站有20多条城市主干道纵横交错长沙高铁南站附近房价，京珠高速公路穿境而过。
▲市场繁华热闹长沙高铁南站附近房价，综合商业楼、大型市场、专业市场星罗棋布。
【缺点】
▲人群层次相对复杂。市区的房子大多建得早，二手房较多，租房的人也较多。
▲部分社区设施老化，环境相对较差。
▲房价贵贵贵！
【潜力板块】
▲山东板块——西边太拥挤，东边太狂野。位于芙蓉区中心的山东板块恰到好处。浏阳河、婚礼花园、公交车站，给了购房者选择这里的理由。
开福区：7400/㎡
▲开福区近一年房价走势
【优点】
▲房地产热点、沿江CBD让开福区人气爆棚，此后房价一发不可收拾。
▲现代长沙繁华的中央商务区位于开福区。毫无疑问，它是繁荣的！
【缺点】
▲南北两极分化明显。南部地区房价一万多，北部只有四千、五千。
▲仅靠芙蓉北路一条主干道支撑，人气不旺，产业发展有限。
▲月湖地段“城中村”较多，环境脏乱差。
【潜力板块】
▲滨江商务中心——毗邻市中心五一广场，配套设施齐全。地铁1号线贯穿其中，即将开通，交通便利。华尔街中心、博富国际、绿地中心、华创国际广场、复兴国际……是众多大型城市综合体的集合体。这些大牌云集、向天而立的“总部大楼”，早已成为金融生态区的安巢。 “普京树”，未来该地区的房价肯定会上涨。
天心区：6805/㎡
▲天心区近一年房价走势
【优点】
▲天心区最大的优势就是便利。乘公交、购物、看病、上学都很方便。简而言之，它非常方便，因为它拥有您需要的一切！
【缺点】
▲可供开发的土地很少，供大于求，房价快速上涨。
▲小区缺乏绿化，道路狭窄拥堵，必须停车。生活便利，但品质不高。
【潜力板块】
▲中信新城、生态动物园、大拓等板块——由于土地开发的成熟和南城商圈的崛起，吸引了更多的开发商来到城南。 2015年，南城地区房地产交易较为火爆。业内人士分析，随着交通“作弊”，南城楼市将持续火爆。
雨花区：7130/㎡
▲雨花区近一年房价走势
【优点】
▲周边有各类高端商业设施，配套齐全。
▲商贸业繁荣，交通、商业配套设施逐步完善。
▲武广沪昆昆渝厦高铁正在汇聚，高铁南站带来的潜力不可小觑。
▲长株潭中心。
【缺点】
▲交通建设和改造项目较多。要享受便捷的交通，就必须经历黎明前的黑暗。
▲区内大型工厂、物流园区较多，环境不适宜居住。
【潜力板块】
体育新城板块——随着火车南站的开通、地铁二号线和磁悬浮的开通、地铁四号线的建设，整个雨花楼市的发展格局也在发生变化。高铁新城强势崛起，成为新的购房热点区域。
岳麓区：6386/㎡
▲近一年岳麓区房价走势
【优点】
▲高校资源丰富，科教优势明显
▲文物保护单位、名胜古迹众多，文化底蕴深厚。
▲生态环境和人居环境良好，山川、河流、湖泊、湿地分布广泛。
▲随着湘江新区的设立，岳麓区成为长沙楼市的一匹黑马。
【缺点】
▲虽然地处郊区中心，但出行可能还是不太方便。
【潜力板块】
滨江新城板块——与沿江已接近饱和的天心区相比，滨江新城犹如一匹“黑马”。区域生态优势和政策红利倾斜，使得民生银行、浦发银行、平和堂、希尔顿、保利、万科等绿地、恒大、开磷、中铁等十余家投资者纷纷选择投资创业这里。
羊湖园板块——羊湖园这两年的发展不容小觑。随着宜家家居、友阿奥特莱斯、华谊兄弟电影文化城等多个项目的陆续落地，洋湖片区已成为一片“瞩目的热土”，市民和业内人士对升值和期待也很高。洋湖地区的房地产开发，极有可能创造下一个梅溪湖式的奇迹。
望城区：4827/㎡
▲近一年望城区房价走势
【优点】
▲是长沙市六区中面积最大的一个。
▲长沙各区房价相对便宜。
▲公共交通最重要的是不堵车。望城区地铁4号线已开工建设。
【缺点】
▲计划进展缓慢，只能耐心等待。
▲各方面配套设施有待加强。
▲如果你了解大家对望城区的“固有印象”，我就不多说了。
【潜力板块】
摆脱边缘化尴尬局面回归长沙主城的松雅湖、星沙文体中心区域——望城，楼市“低地价值”凸显。尤其以松雅湖和正在建设的3号线附近文体中心为代表的区域，集中了多家品牌房地产企业，成为最具潜力的地方。
终于
