近期，不少人担心：江阴等楼盘热销的消息不断传出，尤其是城西地区，很多烂尾项目似乎开始复苏。这是否意味着新一轮的暴涨模式即将开始？或者还有更离谱的说法？
在江阴，房价从几万到一两千不等。是否意味着近期的交易数据就像攀登珠穆朗玛峰一样？相反，与去年的交易数据相比，目前江阴市的商品房交易数据从3月份至今明显处于疲态状态。试想一下2015年江阴楼市的种种风波，现在的购房者都不是傻子。江阴没有所谓的购房阿姨。营销不仅仅依赖于销售办公室的少数活动。数十名拎着菜篮子的看房团阿姨用来带动人气。在江阴卖房子，除非你有真本事，否则无法讨好江阴。人心。
这是否意味着未来江阴房价将会下跌？显然，小凳子否认了这样的结论。在江阴，虽然也有一些开发商“失控”，比如江阴临港CBD、外滩地区，但基本上都处于空置状态；但也不排除具有独特地位和区位的开发商也被排除在外。比如江阴城北，任何房产都不值几万。他们利用环境优势+地理优势+教学资源，分分钟卖掉一大块。
事实上，在目前江阴楼市的情况下江阴房价，很多购房者在看房、选房、买房时都在着眼长远。从教学资源到地理环境，从社区服务到商业设施，需要考虑的就这么多。只有在以后的入住过程中你才会体会到房子给你的生活带来的便利。从江阴房地产市场大数据分析来看，目前江阴销售最火爆的区域只有一处——崂山湾。
独特的地理环境，利用自然景观衬托出青山绿水下的白墙黑瓦，欧式古典风格；九年义务教育实验学校小班教学也走在江阴教育前列；江阴市人民医院新大楼2017年 2018年正式投入使用；硇山美嘉城综合体装修完成，大型连锁超市、万达影院即将开业；三星级酒店的扩建和运营以及配套业态的完善也是奥山湾近两年崛起的重要因素之一。当然，这一切都是靠大量有投资眼光、热爱这个领域的购房者创造的。
小凳子之前问过很多业主为什么选择在崂山湾落户。很多人的答案都是相似的：
1、鳌山湾的环境是江阴唯一不可复制的生态后花园。
2、目前崂山湾在建小区均为知名开发商打造的高端商品住宅小区，无拆迁小区入驻（江阴唯一无拆迁小区的区域）
3、教学资源+医疗资源+商业资源。目前江阴还没有一个地区可以做到这一点（除主城区外）
至于为何说鳌山湾房价上涨，原因无外乎如此。截至目前，入驻鳌山湾的社区有：金科东方四合院、金科东方宫、爱家名地、爱家尊地、首创瑞福、金钟祥松里、江阴四合院、鳌山岭等九个知名地产项目（按学校划分）区），例如展示区和收藏区。除了爱家尊地、江阴四合院和典藏也有部分现房在售外，其余楼盘基本都是最后在售的房源，目前没有新的开发商。一旦搬进去，房价自然会稳步上涨。
第二个要讲的增值区域是江阴城北。依托黄山山水资源，背靠群山，面向东南，风水方面无话可说。最重要的——学区才是真正的王牌。江阴九年义务教育各类名校基本覆盖该区域。试想一下，“一切都是为了孩子”。哪个父母不想奋斗，让自己的孩子赢在起跑线上。
城北以教学资源带动的同时，商业设施也是不可或缺的因素。城北一两公里处就是江阴市中心。各种便利和美食怎能不打动购房者呢？ （长江大桥旁边的建筑除外）
总体来看，目前江阴楼市处于稳中有升的阶段（城西CBD、外滩地区除外）。购房者在买房时应谨记，期房存在风险，付款时需谨慎。
网友们怎么说呢？
“@Moringa seeds”：如果城西没有万达江阴房价，谁会去那里？再往西一点，夜晚的外滩就是一座鬼城。
“@同利reng”：我比较看好鳌山湾这个区域，医院很多同事都去那里买了。
“@就当作爱情吧”：外滩被认为已经死了。虽然也有一些企业和学校，但毕竟都名气不大。如果你来国际学校，看看有没有人买。
“@西乡人”：海岸城的业主请求政府帮助我们重建城西的河山。
您更看好哪个领域？
