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近日，下午，顺庆区法院房地产纠纷源头管理座谈会在该院三楼会议室召开。市、区两级23家单位齐聚一堂，围绕“践行共建共享共治，大力推进房地产纠纷诉讼源头治理”主题，凝聚共识，合力攻坚，“开出处方”。对症下药，共同推动房地产纠纷高质量高效解决。坚决维护社会大局和谐稳定，促进经济平稳发展。
什么是诉讼源头管理？
所谓“诉讼源头管理”，顾名思义，就是对矛盾纠纷进行源头管理，通过前端预防和化解，预防和化解大量隐藏的矛盾和隐患。控制系统。大部分矛盾纠纷通过非诉讼方式解决，少数必要案件通过司法程序解决。
开展诉讼源头管理的重要现实意义
信源治理既是新时代“枫桥经验”的创新发展，也是矛盾纠纷多元化解机制改革的进一步深化。它不仅是顺庆区社会治理现代化的重要组成部分，也是顺庆区乃至南充市应对矛盾纠纷的重要组成部分。事件频发，缓解上访维稳压力刻不容缓。预防和解决房地产纠纷，因其复杂性、多样性、长期性，需要标本兼治、系统预防。我们还需要采取源头管理、多元化解决方案、共建共治。
看看这次会议的参会单位，竟然有23家之多！他们是——
市矛盾纠纷多元化解协调中心、市中级人民法院、市房管局、市不动产登记中心、市律师协会、市房产中介人民调解委员会；区人大、区政协、区政法委、区自然资源和规划局、区信访局、区重点房产办；涉及“问题房产”的街道办事处、房地产开发企业代表、物业管理企业代表；以及顺庆法院各办案部门。
这表明了共同协调、共同治理、取得实效的决心。
会议现场
与会人员在顺庆法院观看诉源专题片《蝶变》▲
顺庆法院分别与市房管局、市房产管理中心签署《房产纠纷纠纷案源管理合作备忘录》▲
邹久久院长为特邀调解员颁发证书
会议
优越的
与会代表重点讨论了当前房地产领域纠纷的要点、难点、痛点。大家结合本单位工作实际，就诉讼源管理进行了交流，针对房地产纠纷的复杂性、多样性、长期性等现状提出了切实可行的意见。座谈会上，大家畅所欲言，畅所欲言，畅所欲言，气氛热烈。
卢忠民
市房屋管理局副局长
提出了三个关键词：
一是溯源，即溯源。全市三区问题房产引发的一系列问题难以解决。因此，群体访视、投诉等问题较多，需要从源头上多元化解决；
二是诉讼源头，即开展房地产纠纷诉讼源头管理，是推动各项工作取得实效的良好抓手。房地产纠纷要早发现、早研究、早处理，联动建立线上线下纠纷解决机制。 、加强房地产企业管理，开展诚信房地产项目创建活动；
三是化解冤屈，即积极配合诉讼源治理，形成有效机制房地产发证单位，建立有效的多元纠纷解决体系，积极支持法院系统治理，为维护司法健康发展作出贡献。房地产市场。
杨晓春
市房产管理局登记中心主任
近年来，针对房产纠纷，房管局采取多种措施进行处理，还解决了部分“问题房产”办证难的问题，正在着力解决办证难问题。一些“问题属性”的证书。他认为，房产纠纷问题可以概括为以下两个方面。一是开发者的问题，二是流程的问题。针对这些问题，房管局采取了“追诉分离”、“第三方机构鉴定”等措施，有效化解了诸多纠纷。下一步，我们将加强与相关职能部门、法院的沟通协作，转变观念，形成常态机制，从源头治理，加大管理力度，为维护房地产市场稳定发展作出贡献。
冉红
南充市房产中介调解委员会主任委员
在处理诉讼源头、诉调衔接等工作中，80%的案件涉及房地产企业，存在合同不规范等问题。希望各主管部门配合房地产纠纷源头管理法官工作站，从纠纷源头介入。 、引导化解，力争将纠纷化解在萌芽状态。
谭俊林
南充市律师协会会长
首先，他对召开这次会议感到非常高兴。他相信，这次会议给南充市人民带来了希望。他指出，房地产纠纷涉及产权和债权，是一个全球性的法律问题。房地产纠纷是城市化进程的必然产物。作为律师，他大力支持诉讼源管理、各方参与、行业共同努力。他建议，各级法院、律师协会应设立调解室，强化法律在化解矛盾方面的权威地位，树立法治理念。要敢于拔刀，敢于向党委、政府提出意见，提供坚定的法律支持。
任静
省政协委员、港兴律师事务所主任
这两年矛盾纠纷快速增长，他对顺庆法院诉讼管理工作的表现感到非常惊讶和钦佩。他认为，在自己20多年的执业生涯中，深切体会到诉讼带来的影响。他坚决支持治理人民苦难之源。他认为，多元化解决冲突一定是化解矛盾纠纷的最佳选择。他建议，诉讼源管理要依靠各行政部门和党委、政府的重视和努力。他还表示愿意承担律师的社会责任，并向法院介绍自己解决财产纠纷的成功经验，为诉讼来源提供依据。为治理贡献自己的一份力量！
与会的房地产企业代表和街道代表也踊跃发言，支持诉讼源管理，提出宝贵意见。
出席会议的市、区领导讲话
王忠红
区委政法委副书记
顺庆法院处理诉源的工作态度和成效值得肯定。虽然区委也高度重视这项工作，但房地产纠纷存量仍然很大，处理诉源压力仍然巨大。他指出，法院要做好报告工作，鼓励党委、政府领导高度重视这一问题。区委政法委愿积极推进整个多元化解决工作，召开专题工作会议。他希望法院注重统筹规划，全力会同各部门共同推动房产纠纷源头的解决。区委政法委将全力支持诉源处理工作有效推进，为多元化解决机制搭建平台提供有力支撑。着力化解基层矛盾纠纷。
胡爱明
南充市法制委矛盾纠纷多元化解协调中心专职副主任
解决南充市房地产纠纷，首先要实现三个观念转变。一是要转变诉讼中经常涉及矛盾纠纷的观念，强调法治。二是转变解决矛盾纠纷是政法大家庭的事情的观念。三是转变被动应诉的观念，主动发现、解决纠纷。
其次，推进工作要把握三个原则。一是党的领导，要推动法院发挥党委、政府的领导作用；二是以人民为中心，让人民群众感受到司法服务的高效、便捷、舒心。三是理解，在解决房产纠纷的重点难点方面，我们始终走在最前线。
再次，工作落实有三个重点。首先是平台建设，需要建立一体化的多元化纠纷解决协调中心，实现解决终端与诉讼前端的无缝对接。二是联合调解矛盾，建立完整的一站式多元化纠纷解决机制。第三，需要共同管理，需要相关部门和法院密切配合。
此外，还要处理好三个关系。一是要处理好“调解与法律”的关系，将“法”融入矛盾纠纷多元化解决全过程；二是要处理好“调解与判决”的关系，坚持能调解就判决、能判决就判决的原则；三要处理好“结案”与“事情了结”的关系。
最后，法院要坚持引导化解矛盾纠纷，弘扬“法治精神”。
顺庆法院党组书记、院长邹九九提出三点意见：
共同高度重视房地产领域突出问题。房地产市场健康有序发展对全面建设高水平小康社会具有决定性作用。我们必须清醒地认识当前房地产领域面临的群体性纠纷高发、市场风险隐患较多、维稳压力巨大等严峻形势。我们要凝聚共识，共同努力，“对症下药”，共同推动房地产纠纷高质量高效解决，维护社会大局和谐稳定。 ，促进经济平稳健康发展。
我们可以共同就如何处理房地产纠纷的根源达成共识。我院把房地产诉讼源管理放在执法办案工作的前沿。当前，房地产矛盾纠纷正处于高发期。许多导致诉讼的矛盾纠纷往往是由一些“小”矛盾引起的。一开始，政府职能部门、行政协会等处理不当，最终“小事拖”、“大事拖”。只有推进诉讼源管理，改变政府部门、行业协会、法院“各自为政”的局面，形成多层次、阶梯式的纠纷解决体系，才能满足人民群众多样化的纠纷解决需求，切实提升纠纷解决效果。化解矛盾和纠纷。
共同打造房地产纠纷诉讼源头管理平台。诉讼源管理是党和政府领导下的社会治理的有机组成部分，绝不是法院一个人的事。必须坚持党的领导作为根本保证，房地产主管部门要严格规范管理，加大对失信房地产企业的监管和惩戒力度，在预售许可上严格准入、严格程序、严格条件，在线签证申请等；房地产企业要依法经营，积极防范和化解矛盾风险，在矛盾纠纷出现时主动协调，降低经济和信用成本；各地要加强房地产纠纷联合调解、联合治理。
简而言之
面对当前复杂严峻的房地产市场形势，参加今天会议的各部门、各方必须共同应对，有着不可推卸的责任。让我们齐心协力、密切配合，在防范化解房地产市场风险方面有所作为，服务党委政府、为人民群众、房地产企业分忧，以实际行动服务经济发展、维护社会稳定。
来源：顺庆法院
长安剑法治新闻
封面新闻
降低法定结婚年龄？民法典婚姻家庭编草案确定。第十三届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议21日在北京举行，栗战书主持。会议听取了民法典婚姻家庭编草案修改情况的报告。计划维持目前的法定结婚年龄。男性不得早于22岁，女性不得早于20岁。会议还听取了社区矫正法草案修改情况的汇报，审议了国家监委制定监管法规的决定草案。明确国家监察委员会依照宪法和法律制定监察法规的职权。 （央视新闻）
政法新闻
一、国家扫黑除恶办21日召开新闻发布会，发布4份法律政策文件。陈一新出席新闻发布会并解读文件。该文件为惩治参与黑社会性质组织犯罪的公职人员、向黑社会组织非法借贷、对“网络黑社会组织犯罪势力”的法律认定、鼓励在其他地方服刑的黑社会组织犯罪分子提供了法律和政策依据。坦白报告的地方。 （中国长安网）
硬新闻
一、外交部：21日，发言人就部分西方政客和媒体对伦敦等地暴力违法活动与香港暴力违法活动采取不同态度作出回应表示，所谓民主、人权只是西方干涉香港事务的一个道貌岸然的借口。以双重标准、宽容纵容对待暴力违法行为，最终只会害人害己。 （外交部网站）
2、退役军人事务部等五部门：近日联合出台意见，加强对困难退役军人的支持帮助。 《意见》明确了对服役期间残疾、重病、就业困难、残疾复发、旧伤病情加重的退役军人的五种救助情况。 （中国新闻网）
3、国家发展改革委：21日表示，三季度经济增速虽略有放缓，但发展质量持续改善。有外媒质疑我国经济“严重放缓”，毫无事实依据。 （国家发展和改革委员会网站）
4、人力资源社会保障部：21日公布的数据显示，今年前三季度，我国就业总体稳定，社会保险费下降取得积极成效。截至9月底，养老保险基金投资7992亿元。 （央视新闻）
5、国家统计局：21日公布数据显示，9月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比小幅上涨，二手房销售价格上涨基本上是一样的。商品住宅销售价格涨幅基本稳定。 （新华社）
6、《未成年人保护法》拟增加防治校园欺凌措施。 《未成年人保护法（修订草案）》21日首次提请第十三届全国人大常委会第十四次会议审议。草案提出，对有欺凌行为的未成年学生，应当进行教育、纠正或者处罚。 （@央视新闻）
微新闻
1、51信用卡因涉嫌犯罪被警方立案侦查。 21日，浙江杭州警方对51信用卡有限公司展开调查。经初步侦查，发现“51信用卡”委托外包催收公司冒充国家机构，使用软暴力。例如通过恐吓、骚扰来追债。涉嫌寻衅滋事等犯罪行为。目前，案件仍在进一步审理中。 （@杭州市公安局）
2、海昏侯王国遗址公园将于年底开放。江西南昌汉代海昏侯国遗址公园将于今年年底开放。试用费标准为每人100元。与此前提出的票价相比，此次公布的试行票价将降低20元。该遗址是我国发现的规模最大、保存最完好、财力最丰富的汉代诸侯国都城遗址。 （@南昌发布）
3、北京乐视大厦司法拍卖，起拍价6.78亿元。据北京市第三中级人民法院司法拍卖网站消息，北京乐视大厦将进行司法拍卖。拍卖将于11月18日10点开始，起拍价为6.78亿元，相当于评估价的30%。公开信息显示，2016年底乐视系统爆发资金链危机房地产发证单位，大楼被质押换取融资。 （北京新闻网）
4、国内成品油价格下调。新一轮成品油调价窗口再次开启。 21日24:00起，国内汽油、柴油价格分别下调150元/吨、145元/吨。按一般家用汽车油箱容量50L估算，加满一箱92号汽油可节省6元左右。 （@中国新闻网）
5、部分航班将转至大兴机场。在北京飞行时，请确认机场名称。 27日0:00起，共有9个机场：国航、东航、南航、首都航空、河北航空、吉祥航空、英国航空、文莱皇家航空、喜马拉雅航空。该航空公司的部分航班将从北京首都国际机场中转至北京大兴国际机场。 （@央视新闻）
6、地铁安检因化妆触目惊心，要求多名乘客卸妆。 20日，有网友发布视频称，广东广州汉溪长隆地铁站多名乘客因妆容上有“血迹”，在入口处被保安要求卸妆。 21日，广州地铁相关负责人表示，要求卸妆是为了避免引起其他乘客恐慌。 （@人民日报）
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