交房的同时就可以拿到房产证。这项惠民利企的便民举措一经推出，就受到不少市民的期待。 6月12日，66名业主领取了扬州市首批“有证有证”房产权证。
首批“即发即证”房产证签发
6月12日，扬州市自然资源和规划部门工作人员来到城北一新建小区，为首批符合“交房发证”条件的城市业主发放房产证。 。
66名业主在领取钥匙后，领取了房产证。 “孩子们上学是必要的。越早越好。”业主张女士表示，她以前在其他地方也见过这样的举措，但没想到自己会成为本市第一批获得证书的业主之一。
业主赵先生用“省心、省心”四个字来概括自己的感受。 “当初签合同的时候，保证两年内拿证，现在交房就能马上拿证，这让我很惊喜。这不仅解决了办证手续繁琐的问题，但也让我们感到很安心。”
购房者在取得房屋所有权时即可领取房产证。
“‘交房即出证’要求开发商在交房前提前完成相关准备工作，房产登记、税务、住建等部门提前介入，共同办理相关手续，让业主在房屋交房的同时即可拿到房产。但此前的“交房领证”过程往往需要人们等待半年。到收到后一年扬州市自然资源和规划局自然资源确权登记局局长赵明华说。
今年，扬州实施“交接发证”新举措。据了解，“房屋一交即证”是指新建商品房等项目移交时，在相关准备工作完成的前提下，房地产登记机构将与税务、住建、财政等部门在交接现场向购房人提供申请。专人办理不动产登记和颁发房产证，使购房者在房屋接管的同时即可领取房产证。
扬州市自然资源和规划部门相关负责人介绍，实行“交房发证”，不仅减少了老百姓跑腿的时间，也方便了业主和子女的安家落户。上学，也有利于维护银行等业主、抵押权人的权益，降低购房风险。
那么项目方对于此举有何看法呢？该社区项目负责人陈辉表示，“房子一交就发证”给开发商带来了很大的压力，因为拿证的前提条件很多，需要开发商满足各种条件。费用、税金、竣工验收等，符合相关条件。 “这个措施对业主来说是一件好事，作为开发商，我们会尽力完成并抢先办理手续，帮助实现‘交房发证’。”
只要当事人提出申请，“送达即出证”。
“交房发证”工作是扬州当前大力优化营商环境的精彩缩影。衡量“放管服”改革成效的关键是看审批时间缩短了多少、项目审批加快了多少，群众办事变得多么容易。扬州市自然资源和规划局相关负责人表示，今后，他们将继续坚持早期介入、联合审批等工作方式，持续深化“放管服”改革，这些措施将使更多人受益。
记者了解到，只要当事人提出申请，“送达即出证”。 “我们正在积极拓展工业用地领域‘交证发证’举措。”赵明华表示，该部门将与工业企业密切配合、沟通，一次性满足所有相关条件，做到“交接发证”。 。
什么是“交货后出具证明”？
记者了解到，对于范围明确、无权属纠纷、土地出让金、税金及其他规定税费的土地出让，在土地使用者提出申请并符合登记条件的前提下，扬州为土地使用者办理不动产登记。 。核发房产权证。
移交时颁发证书的工作流程
1.商品房预售期间，房地产开发企业可根据购房者的需求，向房地产登记机构统一申请提供“交付证明”服务。当事人按照约定申请预告登记的，房地产登记机构应当办理相应的预告登记。
二、房地产开发企业应积极为业主提供服务，在与购房者签订购房合同时，协助收集新建商品房首次过户登记等相关材料，严格执行《江苏省购房合同》第三十九条规定。不动产登记条例”。开发建设的商品住房应当自竣工验收之日起60日内申请首次房屋所有权登记。
三、负责房地产权属调查的单位和审查部门要安排时间点，提前介入，及时开展测绘、权属调查、结果审核入库等权利调查工作。
4、税务部门提供网上验税、缴税功能，注册前须依法纳税；尚不具备网上核缴税条件的，税务部门将在房产交割现场提供纳税服务。
5、全部条件满足后，在房地产开发企业交房活动现场，房地产登记机构根据买受人的申请房地产发证单位，完成新建商品房首次过户登记，并核发房产证证书给买家。
六、鼓励提供水、电、气、网络、电视等开户服务，并交房发证房地产发证单位，方便群众。
7、其他房型的“交房证”服务可参照上述流程合理设置。
交货发证工作流程
1.土地成交确认后，土地使用者可以向房地产登记机构申请提供“即到即证”服务。
2、用地单位应当按照用地审批流程办理相关手续，按时足额缴纳土地出让金、税金及其他相关税费；负责房地产权属调查的单位和审查部门应当及时开展测绘、权属调查以及结果审核和入库平权登记调查工作。
3.房地产登记机构应通过信息共享获取自然资源部门内部的规划许可、用地审批、缴费等信息，以及税务部门的纳税情况等信息，避免重复提交材料。土地使用者在土地交付时提前做好土地登记和发放工作。确认所有准备工作。
4、税务部门提供网上验税、缴税功能，登记前依法纳税；尚不具备网上核验缴税条件的，税务部门提供陆运现场缴税服务。
5、全部条件满足后，在办理土地交付手续的当日，房地产登记机构将办理房地产登记，并向土地使用者颁发房地产权证。
记者 丁磊
新媒体编辑曹岩王欢
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