近日，昆明科瑞发布了盘龙、呈贡、西山、五华、官渡五个主城区2月份房价走势图。各区商品住宅成交均价环比上涨。从各区商品房成交均价来看，涨幅最高的区域为西山区滇池地段。新房均价25228元/平方米，环比上涨39.45%。
►2021年2月昆明主城区各区商品住宅成交均价
官渡区：总体涨幅5.6%，位居主城区第一。巫家坝和世纪城板块表现落后于全区。
官渡区统计包括巫家坝、城市副中心、城市中心、会展、东南、东市场、机场、经济开发、世纪城等9个板块。全区商品住宅整体成交均价环比上涨5.6%。共有6个板块上涨，涨幅最高的是经开板块。住宅成交均价10238元/平方米，上涨25.13%。进入“万元时代”，机场板块成为官渡区唯一住宅均价不超过万元的区域。 。
未能跑赢大盘的板块为世纪城、巫家坝。跌幅最大的是世纪城。住宅成交均价12921元/平方米，环比下降4.24%。
►2021年2月昆明市官渡区各业态商品房成交均价
呈贡板块：整体上涨2.38%，经开区领涨
据呈贡区统计，包括老城、大峪片区、马津铺、经开、新城，全区商品住宅整体成交均价环比上涨2.38/%，位居主城区第二位。其中，分为经开、马津铺、新城三个板块。增幅最高的是经开板块。住宅成交均价9722元/平方米，上涨约14.7%。近年来，经开区吸引了徐汇、新城控股、保利、中梁、碧桂园等多家房地产企业入驻。它被认为是呈贡地区的热点。未来随着基础设施状况的改善，增长空间将会增大。 。
没有跑赢大盘的板块是老城板块和大峪板块，跌幅最大的是老城板块。住宅成交均价12921元/平方米，环比下跌2.02%。目前呈贡老城区待售的新房并不多。开发热情较高的地区靠近大峪区。目前有卓悦晴翠、绿地东海岸、绿地海城等项目。随着项目的开发，将推出住宅产品。 ，有望扭转颓势。
►2021年2月昆明市呈贡区各业态商品房成交均价
西山区：整体涨幅0.62%，滇池板块涨幅高达39.45%。
据西山区统计，包括马街、度假村、副中心、灌南、滇池在内，全区商品住宅整体成交均价环比小幅上涨0.62/%。除灌南板块下跌2.54%外，其他四区均呈现上涨趋势。
涨幅最大的是滇池板块，商品住宅成交均价达到25228元/平方米，涨幅39.45%。滇池板块大幅上涨，主要受到草海地区高价商业项目的支撑。据了解，草海片区首批住宅物业今年将陆续交付，区域表现良好。水涨船高，带动了该行业的价值上涨。
►2021年2月昆明市西山区各业态商品房成交均价
五华区：整体涨幅0.39%，主城房价最稳定区域
五华区分为泛亚科技、高新、城市副中心、较场、北城五个板块。全区商品住宅整体成交均价环比小幅上涨0.39/%。
其中涨幅最大的是泛亚科技板块，商品房成交均价达到15092元/平方米昆明世纪房价，涨幅4.41%。泛亚科技板块实际上就是西北新城板块。今年以来，西北新城建设得到市场认可。今年新开盘的万科城二期、蓝光芙蓉1891、华飞·新宇晨景等部分顶级楼盘均在2万左右徘徊。可见该地区的发展依然蓬勃发展。
►2021年2月昆明市五华区各业态商品房成交均价
盘龙区：整体涨幅1.11%，北部山水新城涨幅最为强劲。
据盘龙区统计昆明世纪房价，该区北部山水新城、北市、副中心、世博、东市等5个板块商品住宅整体成交均价环比小幅上涨1.11/%。
其中，涨幅最大的板块为北部山水新城。商品住宅成交均价13673元/平方米，上涨11.84%，位居主城各板块第五位。山水新城在地理上与北京城市成熟核心区相连。聚集了榕城昆明湖、第一曦月泉城、香山岛、金林山顶会所等多个优质地产项目。但目前该地区的交通设施比较差。盘龙区弱势，仍处于低位水平。
►2021年2月昆明市盘龙区各业态商品房成交均价
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