我是胡叔叔我在北京有多年的房地产研究和投资经验。 我常年关注广州的房价信息。 熟知买房新政、买房攻略、学区房信息。 欢迎关注交流。
以下关于广州买房的问答选自公众号“胡硕放”粉丝的问题：
提问：胡叔叔，你好九亭房价破4万，我在北京长宁寺附近工作，可以承担120万左右的首付。 我想搬出广州。 目前对学区没有要求，只要能方便下班就可以了。 我打算明年买车，预算有限。 ，请问老师哪里买比较合适？
胡叔叔：您好，江桥蓝筹股可以作为上班族的刚需选择。 江桥位于松江西侧，周边有上海大学和洋兴蓝筹股，也靠近外环路。 交通方面，还是比较方便的。 乘坐轻轨7号线只需半小时即可到达浦西核心区，15号线开通，蓝筹双轻轨。 蓝筹股中还有龙湖松江乐园街等小型商业综合体，江桥风景区吸引了很多人前来游览。 医疗方面，有一个二级诊所，华山诊所北院，但是教育资源方面，不具备闵行其他几个区的优势，而且符合预算，适合那些只需要买车买房。
问：胡叔叔，你好，我刚好要买车，塘桥怎么样？
答：您好，徐家汇属于郊区，物价相对较低。 在过去的几年里，它仍然是一座沉睡的城市。 购买人群发生了很大变化。 漕河泾、金虹桥沿线出来的年轻人很多。 未来势头良好。 , 街区交通太拥挤
问：胡叔叔，您好，我目前在北京，打算买一套自住的房子。 只要能上车我都不介意买。 感觉广州的楼价还在上涨，工资涨幅没有楼价高。 下降率。
胡叔叔：您好，刚性需求一直是每个城市住房需求的重要组成部分。 以下是对北京部分刚性需求区域的简单总结。 第一，安亭区。 这只蓝筹股的主要行业是卡车行业。 旅游业综合实力不弱。 与此同时，轨道交通建设也在逐步推进。
二是位于川沙的惠南区，拥有轻轨16号线，以及东门家乐福、鸿基生活广场、欧尚、禹州商业广场等商业综合体。 正在出售，二套房的价格也便宜。 它是一只纯粹需要的蓝筹股。
第三，金山商城，北京房价洼地不多，楼价在3万一平方米左右，二手楼市也差不多。 交通方面，有22号线，但总体来说不是很方便。 商业方面，有金山万达广场、红星国际广场、亿嘉中心、金山百联等综合体，对刚入门的人比较友好。
问：胡叔，你好，北京没有房产，预算比较有限。 北京可供选择的蓝筹股不多。 江桥呢？ 这里的拆迁房很多，楼价也不是很高，但人气不高。 一般如果只是需要买车住九亭房价破4万，可以选择这里吗？ 江桥未来有发展潜力吗？
胡伯伯：您好，作为六大拆迁基地之一，这里离市区最近，拆的也最彻底。 这里的拆迁房大多在50-80平米，比较适合刚需。 不仅拆迁，这里发展最好的还是工业，而且人口素养水平参差不齐，居住环境比较差，违章建筑很多。 与其他建设生态蓝筹的地方相比，这里确实不宜居。 而且，江桥蓝筹股在整个闸北地区都非常重要。 这里的选址设施非常完善和优质，没有明显的短板。 过去曾与大蓝筹股竞争，现在差距正在逐渐拉大。 一部分原因是这里的产业更新慢，另一部分原因是世界上有很多教育，所以发展的速度也会变慢。 塘桥目前的优势在于价格，是个好价钱。 不过这里有一个机器人产业园，份量比较重。 2035年也被划定为主城区，并有发展规划。 目前项目已进入市场，疗效良好。 只需要关注这只蓝筹股。 北京买房建议可参考知识星球内部分享。
