房地产利好政策纷至沓来，房价上涨是板上钉钉的事。你的房子为什么会倒塌？因为你的房子不是市场价？
从2020年的三条红线到商品房回归商品属性，从住住不炒到现在鼓励房地产投资，政策变化太快，很多人都难以适应，所以大家都在观望。当房东的信心恢复时，房价就会上涨。我估计这个时间只会一年左右。
房地产既是实体经济，又是虚拟经济。对于政府来说，它具有三个职能。第一点是低成本征税。第二点是作为银行金融的基础资产。第三点是钱的分配。财富再分配的工具。
目前还没有更好的替代品可以替代这三个功能。就整个国家而言成都房价降了，房地产不会放弃，也不能放弃。政策调控的目的是让它稳定发展、稳步上升，而不是让它崩溃。目前整个政策端处于底部，只会有利好，不会有利空。
市场方面，成都房屋稀缺。成都仅有600万多套住房。我把它们全部算作三栋房子吗？足够容纳1800万人，但成都有2126万人，而且人口还在不断增加。
更何况，有600万套住房，并不是每个家庭都拥有一套。真实的情况是，成都至少有50%的家庭没有房子。如果算人口的话，80%的人没有房子。这还是就在成都，如果算上整个四川的话，对吧，有近一亿人口。谁不想在成都拥有一套房子。
如果抑制这些人的欲望，不让他们来成都买房，那么成都的房价可能会下跌。只有成都的房东愿意大量出售房屋，才会出现这种情况。
现实是，如果负担得起，每个四川人都想在成都拥有一套属于自己的房子。
从市场角度来看，供需决定价格。如果供应超过需求，价格就会上涨。对于成都的房子来说，无论房地产如何发展，政策如何调控成都房价降了，市场上的房子都是稀缺的，所以价格就会上涨。
十年买错房子，白干了。我在成都买了房子。我不知道怎么买。我想避免陷阱来保值和增值。第666章
