北京和上海将永远上升。 2018年，北京和上海陷入了狗！
1号|一个yi
在北京和上海永远崛起的神话已经破碎。许多专家建议，在2018年第三季度，北京房价的预测即将上涨，尚未实现！实际上，在2017年全面下降之后，北京的房价在2018年的房价，整体水平市场比一年中期的高价下降了5％！
这些数据是众所周知的机构的交易数据，例如收集连锁家庭，我喜欢我的房子：考虑到这两个机构在全国各地的大城市中广泛分布统计局和一些民间住房价格指数。真的。根据这些数据，我们分析了城市的房价，尤其是第二手房价的多少！
与北京的综合侧面相比，上海的房价下降了，有点痛苦！
4月18日，上海的平均房价价格保持在53,200/平方米（1月和4月的平均价格）。到年底，平均价格仅为45,800平方米，房价下降了12％！对于上海 - 级别的城市，一年的平均价格下跌了很多，这已经急剧下降。问题的关键是，从房价趋势的角度来看，在2019年的几个月内，上海的房价可能会继续下跌。如果您认为平均交易价格有偏见，中位价格与平均价格趋势完全相同，这可以解释问题！
关于上海的在线房价有传言，这并非毫无根据。在过去的两年中，我在上海购买了一所房子，并投资了上海。基本上，基本上没有大收入，其中大多数已经设定了！
似乎只有大约2020年！
让我们看看流行的炸鸡杭州！在2018年初，每个人都对杭州房地产市场非常乐观。在今年上半年，平均价格超过了南京。许多专家开始支持杭州。 5月，我还去了杭州与一群朋友进行调查。看到杭州的盛大时刻，许多人感到发痒。当时，我们在内部讨论了杭州的价格有限的房屋确实有效，但是第二个手动住房有点高，而且太快了！
计算出的是，杭州的平均房价为29,500/平方米。到7月至8月，房价达到了惊人的33,600/平方米，增长了14％。下半年到来后，杭州的房价立即下跌。年底的房价平均价格仅为29,400/平方米，几乎与年初相同。如何上升，它是如何跌落的，整整一年什么也没做，所以我做了一个推动！
第2号| |
如果北京的房价进行了很小的推动力，那么Hangzhou House的价格会做出大推动，但是青岛是最好的，也是巨大的过山车！
2018年对于青岛来说非常非同寻常。毕竟南京江北房价下跌，上海的青岛峰会将在山东成为这个最大的城市！随着会议的即将到来，房价也达到了高潮！
在年初，青岛房价的平均价格仅为20,600/平方米。在开幕会议的5月，青岛的房屋价格沸腾到顶峰。平均交易价格达到24,600/平方米，增长了几乎20％。但是，在开幕会议之后，我吃了它，直到今年年底，它才恢复到今年年初的状态。
青岛房屋价格的推动力有些大！
那么，您对每个人都在乎的南京房地产市场有多少关心呢？
对于南京的房地产市场，因为有很多专家，每个人都在讲话，而且外国专家经常干预，因此该市房屋价格中有几种流派：
鸡血学校：南京房价将永远上涨！南京土地贸易水平是该国的第一个！南京永远不想买房子...
傻瓜：南京的房价太高了，南京没有竞争力，立即迎接了一场比赛。整整一年都下降了15％以上...必须削减各个部门...
我的微博经常有两个声音来争论，我懒得忽略它。
实际上，在数据计算之后，2018年底（11月）与2017年底（12月）相比，它下降了约6％。从10月开始，下降开始加速。在2019年1月南京江北房价下跌，我认为房价不会反弹。
对于这种情况，我在2017年12月28日讨论了：
信用！
然后是该国水平的另一个消息。当释放水时，房屋价格飙升，中间人是高潮！
这种情况会出现吗？在讨论此问题之前，让我们看看Nanjing地区过去一年中有多少！
第3号|三
在分析各个地区的交易数据之前，我们必须考虑一个问题：连锁家族的交易数据和我爱我的房屋对于大城市来说非常准确，因为大城市中的两个中介机构非常强大，而且布局很广。小城市，尤其是县，基本上没有参考意义。县城基本上是当地的小型机构。这两个超级中介涉及的不多。
在内部的nanjing中，Liuhe，Langshui和Gao Chun的三个地区的数据直接过滤了。原因是数据采样不宽，数据覆盖范围还不够，样本还不够，并且分析的数据也是错误的。因此，我们专注于主要城市地区。当然，链条的数据和链条的数据和我爱我的家人也更糟。我们只供参考，这足够了！
首先看古鲁地区：
在今年年初，平均交易价格为417万/平方米。到今年年底，平均价格仅为37,400，降低了10.3％。这种下降大于整个南京。
Qinhuai区的表现是什么？在今年上半年，Qinhuai区的房价升高缓慢，并在10月份急剧下降。年初的平均价格为33,200，而Apex房屋价格为10月34,500，年底仅为32,500。因此，与10月的高点相比，Qinhuai区结束时的住房价格为5.8％，比年初的价格下降了2.1％。这是一个小幅下降。
在Xuanwu区开始时，年初的房价为32,800/平方米。 8月，它达到35,400平方米，年底缩小为30,700/平方米。
与年度最高点相比，Xuanwu区的房价在年底下降了13.2％，年初的328,000元人民币下降了6％！
Yuhuatai地区全年不波动！年底的平均价格为28,200/平方，下降了4％，而年初为29,400。
江宁地区的下降也相对明显：
江宁地区的平均价格为260,000。到今年年底，房价仅为24,600，下降了5.3％。下降是南京中等的。
有些人还驳斥了我大九龙湖和Qinhuai的房价仍然非常强劲。应该在这里解释说，实际上，南京房屋交易量的一半以上的数量少于200万，其中大多数在300万以内。因此，请看第二次房价，并不总是盯着那些星磁盘。星磁盘并不代表全部。
此外，江宁城市的上市价格也下降了。是真的吗？
Qixia区相对特别，全年稳定，基本上不上升或下降！
江比新区主要载有普库地区。 3月，有一个小的高潮，然后慢慢下降。整整一年基本上都是稳定的。
最后，分析江牛区。如上所述，江安区的连锁之家和我爱我的家人并不占主导地位。 Wang Xiang的房地产和Lin Sheng的房地产有很多交易，但他们仍然有一些参考。
贾安耶地区的住房价格达到了7月的最高点，然后波动。全年的房价还没有下跌，这有点有点。有人质疑，江外地区和河西南的房价有很多下降。为什么不反映？我认为有两个原因：
十六世西南部的江宁几乎没有连锁家庭交易；
尽管Luneng和Shenglong下降了，但Jiazhaoye Minmetals的房价仍然比去年年底高一些。
河西南部和江外的下降主要是由于7月份的最高点。它以前最多下降了16％，但在上半年的主要幅度太大，并进行了推动。
第4号|
然后问题来了。现在，中央银行也释放了水，中介也很兴奋，专家也很活跃。 2019年第一季度的第二次汉豪斯是否会迅速反弹？
我认为在第一季度，让我们下车。没什么可说的！
