为什么你有这么多选择？ 因为房子太多，竞争激烈。 不但供应过剩，领导也会想尽办法给你压价。
然后用各种政策刺激你上车。
但你发现不方圆月岛房价，所有的政策从来都没有限制你买豪宅或者大面积，只要你买得起。
有能力的人除了能够突破这些限制之外，还可以为他们储存大量的水。 这是最重要的。
但实际上，总价越高，选择就越少。
每增加100万，就会消灭10%的购买力。 对于刚需的人来说，想要额外获得10万是非常困难的。
但你每筹集一百万，你的目标就会变得更加清晰、明确和有效。
价格由市场决定。 无论是800万、1000万、300万、500万，都是供需挤压的结果。
仅仅因为买的人比房子多，它的价格就被逼到了800万、2000万，甚至更高。
正是因为四房少、大户型稀缺、景观不可复制，才变得越来越贵。
恕我直言，当你发现自己有太多选择时，就几乎和没有选择一样了。
废话了一大堆，开始进入正题。
如果是价值800万的房子，则按照广州目前最低单价3万、最高单价30万来计算。
要么是面积30-40平米的一居室，要么是面积100平米的三居室，要么是面积130平米以上的四居室，要么是别墅在远郊。
目前，广州还没有每间30至40平方米的房子，但有一些60至70平方米的，例如珠江新城的高德大厦和方圆悦岛。 这些类型的房屋都集中在珠江新城。
天河北或越秀东风东至东山口也有70-80平米的两居室，价格也一样，如协和新世界、东地湾等。
这些产品适合出租，但不易出售。
它们是否有价值取决于它们是否拥有强大的学位或位于非常中心的位置。 虽然它们的发行量一般，但仍然具有价值。
面积100平方米左右的三居室或面积140平方米以上的四居室比较合理。 最好避开远郊的别墅。
800万其实就是进入核心区的门槛，有好的户型，有社区，或者有一些优质学位。
如果你把预算降低到700万、600万，要么买不到三房两卫，要么学历不好，要么没有社区，要么是独栋，要么位置一般，没有投资价值。
因此，800万是进入核心改善区的分水岭。 我认为也是从居住到保值增值最安全的选择。
这样的房子需要满足几个条件：
1、位置比较核心。 除中心区外，其他区也有核心地段，如番禺万博、萝岗区政府、白云嘉禾等。
2、中心区很多社区具有区位价值、程度价值或景观价值。
区位价值的泡沫相对较小且相对有弹性，而景观价值的泡沫最大。
小泡沫并不意味着有更大的机会。 这个要看具体的社区，因为以后分化会很严重。
3、周边单价低、面积大。 中心区的单价会高很多，但是中心区的单价不能低于7万-8万，否则价值不会很大。
如果中心区的单价在5万元至6万元，属于次区域，那么只能增加面积，达到800万元的总价。 而单价在5万元到6万元的小区，基本都是刚需小区。 从刚需要的社区购买。 800万的大面积有点不搭配。
超过800万人的中产阶级应该更关心学历、社交圈子、环境。
4、最好是三间卧室、两间浴室。 10年前的三房两卫，面积有120、130多平米。 近10年，三房两卫能到100平米左右。 别小看这20平米。 方先生可能开放了单价，从而开放了社区。
5、不追求位置，一定要追求学位，因为哪里学位好，位置就不会差。
在中心地区方圆月岛房价，学位是一种稀缺商品。 尽管改革的声音多种多样，但好地方的学位更难淡化。 更容易稀释的是那些地段不好、好学校多的学校。
6.不要在南沙买价值超过800万的东西。 目前还没有投资价值。
并不是荔湾不值钱，而是800万以内的选择很多。 如果你想去荔湾，别说800万，600万你可以选择很多学历好、生活环境好的地方，以后的选择也会很多。
荔湾也有和上面同样的问题。 选择太多，稀缺性不够，位置不够核心，即使优质度也不够。
虽然800万是一个分水岭，但并不意味着所有资源都可以被你抢到。 地段、学历、户型、楼龄、社区、交通、配套设施同时具备是肯定不可能的。 必须要有权衡。
既然不可能每个人都选出一个完美的，那就要看哪一个的综合得分最高。
多于
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