春节假期即将到来，杭州的第二次手动住房的增长也放慢了速度。
上周末，Hangzhou的第二次手动住房交易量跌至200套。截至1月20日，Hangzhou Second Hand Housing共有4,779辆。根据这一趋势，本月第二次手动住房的交易量甚至很难超过6,000辆。
在价格绩效方面，70个城市住房价格指数表明，杭州的第二次手动住房的价格指数降低了0.2％的月份 - 月份，年龄降低了5.3％。
简而言之，尽管第二次手动房价已经下跌，但以前已经下降了。
12月，杭州第二次住房的受欢迎程度基本上集中在几个新的新社区。房价并不低。那么，社区房价的上涨和下跌呢？让我们看看小鸡。
备注：1。本文的数据来自小鸡选择小程序，这是12月1日至12月31日在杭州的某些社区的统计数据。真实的在线签名数据； 2。不同的时期，地板，装饰，住房类型等。影响也将受到平均交易价格的影响。
▌▌
从上海地区的活跃社区的角度来看，有很多社区可以降低价格。其中，较大的下降是Jianghe Huizhonghai Royal Road和Jingfang East地区。十二月在线签名的价格在11月下降了很多。并且装饰状态是相关的。
当然，该地区也有许多社区还不错。 nanxing桥部门的Qianjiang Qianchaofu已增加了8,000元/㎡。 Qian Jiangfu，Jindu Huafu和其他社区的住房价格上涨。
▌▌
Gongshu地区的价格降低量远高于价格上涨。该地区住房价格相对较大的迪丁新村庄比较了12月的平均交易价格比11月的9.04％进行了比较。
此外，Zhaohui第六区，Zhaohui第四区和Cangji Xincun等旧社区的房价也在上升，老挝Po Xiao正在恢复活力。
Hangzhou Jinmao大厦首次开业的交易价格在11月下降。鸡数据表明，11月社区中有6套交易，在12月有9套交易，显然以价格交换。
▌西湖区
在数量方面，西湖区的上升和下降社区的数量基本上是平坦的。
十二月更受欢迎的人是Xixi Butterfly Garden，该花园每月售出20套以上，而交易量全年最高。但是，价格平均比11月份便宜2,000元/㎡，并且价格合适。
此外，杭州最昂贵的豪宅之一的Jiuxi Rose Garden连续交易了两个月。十二月的平均价格下跌了20,000/㎡。但是，这也与公寓的大小有关。
在价格上涨社区中，文化和教育的杭州豪宅比11月的豪宅增长了9.6％。 Yaojiang Wendingyuan杭州的平均房价，Xicheng Nianhua和Garden West Village等住房价格的表现也很大。
Binjiang区
宾州地区的整体视野非常稳定。桥梁南部的Liuhe Tianyu，Linjiang Garden和Rainbow City等房价也跌至不同程度的程度。
但是，富东县和杭州等庭院等受欢迎的社区仍在稳步上涨，而且数量上涨。
市场仍在不断区分。
小山区
随着杭州第二次住房的普及，小山区的社区也表现出相对牢固的房价上涨和下跌。其中，乡村花园田鲁豪宅（Tianlu Mansion）占该地区近10％的榜首。
不仅如此，Bohua City，Jiangnan Star，Tianyu，Tan Yue和其他社区等社区的住房价格也在上升。
拒绝的社区涵盖了ODI International，Riyao市，成平市等。该地区的第二次手动住房市场仍在改组。
▌▌
在最近的Yuhang地区，房价已大大恢复，这是12月表现更好的地区之一。
其中杭州的平均房价，古尚和魏基地区的住房价格上涨。万象城市幸福感中的房价上涨了6.52％，瓦西亚上涨了5.28％，xixi豪宅上涨了4.81％...
但是，社区中还有一些住房价格仍在下降，但总体表现更好。
Qiantang区
受市场环境的影响，Qiantang区遥远地区的住房价格更反映在市场的区分中。 Dongyu Huaying位于Linjiang，是该地区的一个大型交易家庭，但近年来，房价也一直降低。
但是，令人欣慰的是，社区曾在12月11月，并于11月开始增加。住房价格仍然在10,000元之内，这是杭州市区的真正价值萧条。
▌▌
在Lining地区，近三分之二的社区房价正在下跌。
其中，Qiao Si的Langshi Future地区更加悲惨。十月份，社区中有13套第二次手动住房，11月只有4套，在12月仍有4套交易。从价格的角度来看，11月社区的平均价格仍然足以容纳2个字符，但到12月，它的平均价格不到18,000/㎡。适当的数量和价格落下。
此外，该地区的房价也到处都是1个。对于地理客户来说，价格非常友好。
总结：
总体而言，随着春节假期的临近，杭州的第二次住房市场很弱。
某些核心炎热社区的住房价格上涨仍在继续，但是某些边缘地区或在社区中竞争力较差的社区很难保持房价。
根据当前的情况，春节后可能不会立即改善这种现象。接下来，房地产市场可能需要新的刺激。
