作者丨编辑杨谭丨
来源丨房地产管理网络（ID：thefuturex）
中国已经进行了40年的改革和开放。在过去的40年中，中国经济的任何转变都具有重要意义。它的辉煌，荣耀，我们很明显。但是，当我们回顾过去并试图站在正在发生变化的十字路口时，我们可以发现一开始的每个步骤都是挣扎和困难。
历史可能有同样的命运。如今，具有许多变量的中国房地产管理道路也已经走上了这一变化的道路。这必须要求我们再次询问：房地产的未来在哪里？下一个场景的洪流在哪里？在新时代，房地产经济的转变可能会在未来光荣，但是现在呢？
一
新加坡列出的美国主要利率
幸运的是，在被模糊的时候，我们在遥远的美国看到了一条黎明。
2019年7月19日，美国REIT（美国著名的美国房地产投资信托基金）在新加坡上市。 Green Shoes已发行了6.12亿美元，成为自2017年以来新加坡交易市场中最大的IPO。
在整个资产管理人员的眼中，Prime US REIT的清单像巨大的信号炸弹一样。这使我们秘密地渴望欣喜若狂：当大量资金开始涌入房地产投资信托（REIT）时，房地产资产管理的未来是否可以清楚地看到？
从新加坡交易所中学到的是，主要使用是美国新加坡交易所的第一个A级别的办公室房地产投资信托。它拥有11座A级别的办公楼，资产组合非常巨大，包括旧金山，盐湖城，丹佛，圣路易斯新加坡房地产投资信托，达拉斯，达拉斯，圣安替尼，费城，华盛顿和亚特兰大。 ％。
美国REIT财产城市比例和行业租金比例
美国REIT是KBS Asia Partners的创始人，KBS Asia Partners是美国最大的商业房地产管理公司的创始人。 KBS家族拥有50年的房地产管理经验。截至2019年，KBS投资和管理的房地产价值已超过259亿美元，并且已收购了1.59亿平方英尺的房地产，总交易价值为387亿美元，股票资产管理规模达到116亿美元。
一旦新闻发布，国内房地产投资信托指数飙升了18.2％，是自今年年初以来最高的。
这表明，在中国，一个具有资产管理的房地产管理行业，从原始开发到大型运营，再到房地产资产管理变化的道路，它变得越来越正确。
二
疯狂资金下的房地产投资信托
值得注意的是，尽管列出了美国主要利率，但两家美国酒店信托（ARA美国医院信托基金和Eagle Hospitality Trust）也正在争夺投资者的资金。公共IPO还获得了4.98亿美元和4.528亿美元的惊人收入。
同样，就在上个月，FrasertrePoint Trust还完成了一系列筹款活动。私下向机构投资者出售了1.552亿个新单位，同时向2880万的现有单位持有人出售了2880万。在一个新的部门中，两人总共筹集了约4.374亿元人民币。
随后，Yishang Mahogany Trust也售出了多达1.95亿个新单元，以筹集1亿元人民币以收购Pandan Road 48行业。克兰威尔欧洲（Cranwell Europe）最近完成了一个私人分销单位计划，以筹集1.5亿欧元，以收购法国和波兰的6个行业。新行业的初始福利率为7.4％，而CEREIT现有的办公楼资产为5.8％。
房地产投资信托具有出色的国防管理能力。最近，它的疯狂资金也被认为是资产管理机构遵循中央平原的标志。在这种情况下，尚未踏上资产管理道路的投资者开始想知道。他们错过了越过时代的机会吗？
三
与资产管理变更的前哨斗争
对于美国REIT的列表，新加坡更加期待。
新证券交易所股票资本市场负责人穆罕默德·纳赛尔·伊斯梅尔（Mohamed Nasser Ismail）说：
“
作为亚洲的全球房地产投资信托中心，我们很高兴迎来一个正在增长和拥有国际资产的大型房地产投资信托基金。
这是今年上市的第三个 - 美元房地产投资信托。以美国为中心的房地产投资信托基金的房地产投资信托总数表明新加坡房地产投资信托，投资者在美国房地产市场的利益正在增长。
今年这三项美国房地产投资信托基金的首次公开报价筹集了近17亿美元的资金，使其成为迄今为止今年东盟三大公共产品。 ，达到6.12亿美元。
“
穆罕默德·纳赛尔·伊斯梅尔（Mohamed Nasser Ismail）
此外，我们还看到了中国公司的数字。作为唯一的中国投资银行，CICC（中国国际金融有限公司）出现在新加坡的美国主要房地产投资信托基金（Prime REIT）。这也为中国海外业务带来了巨大的机会。
当然，所有机会都不会在一夜之间完成，并且存在挑战和困难。
在当今的市场环境中，中国资产管理机构面临的测试变得越来越强大，整个资产管理系统也很困难。企业和机构的财富管理能力以及动员资源的能力。他们的核心竞争力。
迫在眉睫的是，整个行业都需要标志性的资产管理基准。对于房地产，无论是住房，办公室还是商业中心，都应该从先前的物业管理或商业管理的逻辑中跳出来。形成完整资产管理系统的道路。
Ruihe智囊团是资产管理行业创新的服务平台，致力于资产管理和房地产金融系统的建设。
这次，Ruihe Think Tank United Wanye Club特此邀请30个专业房地产财务管理企业和机构将购物中心资产管理削减作为入场端口，并利用专业权力和专业精神使第一（2019年（2019年）（2019年）（2019年（2019年）（ 2019（2019年（2019年（2019年）（2019年（2019年）（2019年（2019年（2019）中国购物中心资产管理峰会），为购物中心资产管理创建基准。
在促进资产管理行业创新的道路上，Ruihe Think Tank愿意利用所有热情和决心开始这个非凡的哨所。
从8月22日至8月23日，将有近1,000人来的峰会。
这是中国购物中心资产管理行业的大规模专业精神。从物业管理，商业管理到资产管理，并打开整个链的业务逻辑。
峰会合作正在开放：
商业合作（联系电话号码/微信）：
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媒体合作（联系电话号码/微信）：
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