最近，对近500名投资者的一项调查显示，新加坡房地产市场吸引了全球资本，稳定，成为目标城市的第三名，在亚太地区 - 太平洋地区，东京连续排名第一。亚洲 - 太平洋地区的总体投资情绪得到了改善，工业房地产继续受到青睐。
照片来源：Facebook
新加坡房地产投资价值在亚太地区排名第三
根据全球商业房地产服务公司Shibang的全球商业房地产服务公司亚太地区的最新发行版，这是连续六年在东京，悉尼排名第二，因为其高回报和高回报和新加坡排名第三。随着印度经济的迅速增长，孟买和新德里也是最好的。大阪由于其低债务成本，稳定的价格以及在当地市场的多样化投资机会而受到青睐。
该报告指出，亚洲 - 太平洋地区的总体投资情绪有所增加。 2025年的净购买意愿从上一年的5％上升到13％。主要促销因素包括债务成本下降以及资产价格的重新评估。新加坡和香港的投资者对跨区域投资表现出极大的兴趣，而澳大利亚和韩国的大型房地产所有者大大提高了他们购买购买的意图。
图片来源：新加坡樟宜机场
施邦资本市场总监赫兰德（Herand）表示，尽管通货膨胀持续的通货膨胀和预期，预计将大大降低利率，但投资活动将在2025年加速。房地产投资信托新加坡房地产投资信托，机构投资者和资金仍在促进这一增长势头。许多投资者专注于寻找核心价值和价值的机会来获得更高的回报。在某些情况下，这可能是已重新定价的核心资产。
在亚洲地区，工业房地产仍然是投资者最受欢迎的资产类别。办公楼和数据中心的资产在2025年受到了越来越多的关注。投资者的目的是在办公大楼中的核心附加值和价值增值，以及数据中心的机会定价，尤其是在东南亚。
席尚·韦希亚（Shibang Weishi Asia）研究部负责人凯扬贾（Cai Yongjia）指出，物流和办公楼将继续是2025年的投资者的首选领域。投资者继续关注日本和澳大利亚的物流资产，并且对印度市场表现出了新的兴趣。同时新加坡房地产投资信托，超过40％的投资者将地缘政治问题视为房地产投资的最大挑战，尤其是关税和美国财政政策带来的不确定性。
此外，投资者也对绿色建筑感兴趣。约有56％的投资者计划开发或购买绿色建筑作为其主要的可持续发展措施，而不是改变现有建筑物。同时，约有35％的投资者计划增加可再生能源的生产，尤其是在工业和住宅领域。
大房地产交易量强烈反弹
值得注意的是，利率下降显着增强了投资者的信心。在2024年下半年，新加坡的房地产交易“长期干旱和甘林”。随着全球经济状况逐渐变暖，房地产投资市场有望继续增长。预计2025年的总交易量将在270亿至300亿元人民币之间。
最新报告显示，2024年第四季度的房地产交易达到91亿元人民币，增加了6.7％的月份 - 月份，56％的人从2023年同期的58亿元人民币增加。当年的量达到290亿元人民币，比2023年的206亿元人民币增长了41％。工业房地产是最引人注目的行业。年度交易量增加了161.9％ - 年龄增加到65亿元人民币。
照片来源：Facebook
其中，第四季度的交易量超过32亿元人民币，是自1990年代初以来最高的单季度交易量。 2024年的主要交易包括August Lianshi Group以及对Sudo Merchant Space Trust的投资收购16亿元人民币资产，Jibao将于11月以13.88亿元的jibao jibao数据中心房地产房地产房地产信托出售给其领先的数据中心合资企业。
此外，住宅市场还保持了增长趋势。全年的总销售交易量达到120亿元人民币，2023年增长了15.4％，超过104亿元人民币。其中，政府土地销售占该份额的大部分，占62.9％。在第四季度，住宅交易量为24亿元人民币，比上季度下降了26.9％。相比之下，商业房地产的性能略有弱。尽管2024年的商业房地产交易量增长了31.1％，而第四季度的交易量显着下降，总金额为12亿元人民币，下降了54.8％的月份。
行业内部人士指出，2024年底的营销活动的增加表明，房地产开发商将在价格合适的情况下积极收购土地以补充其土地储备。他们对价格和情节吸引力的敏感性仍然很高。中小型图更符合需求。对于有合理定价的所有者，成功的机会将大大增加。
期待2025年，估计的数据中心，食品工厂和物流行业房地产将成为投资者重点的重点。此外，服务公寓和共享房屋也将从旅游业恢复的增加以及跨境工人数量增加的背景中受益，市场交易势头将逐渐上升。但是，由于住宅市场的冷却措施，商业房地产和混合发展项目在当前市场条件下有更多的机会。
需要上海扫描下面的QR码或在文章末尾单击“读取原创”的企业，并填写联系表格以与我们联系。请详细填写公司的特定需求和相关信息，以便我们可以更好地确定它是否可以满足您的服务需求。我们将分配某人与您联系以进一步促进合作。
如果您想对我们的海外服务进行更深入的了解，请欢迎在文章结束时添加微信（NTIMES001），我们将为您提供更多详细的信息和沟通。
结尾
视频编号：Nanyang标题
审查
一年后访问香港！新加坡副总理帮助新的香港合作伙伴关系。
这里有惊喜
