无论如何，“总价因子”仍然是被困在买家头上的紧张诅咒。路口
在当今的郑州，单价价格和总价总价有什么区别，应该如何选择它？
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金苏北与宾河
Jintushui North和Binhe是购房者的活跃地区。普通高层住房的单价基本上维持在约15-18,000/㎡。根据质量，产品类型，学校，地铁，开发人员和其他因素，有成千上万的作品和数千件。价格差异。
尽管新房屋之间的价格差异不大，但在定位，区域，规划或成熟度方面，Jintushui North和Binhe的差异很大。
除了huiji和高科技的小规模分裂外，Jinshui North还可以无缝地将三个环连接到其他方向。
Jin Shuibei没有总体计划。它属于城市的自然延伸。大多数城市建设和开发商的建设都在互相战斗。
结果，道路网络的不完整，例如计划中的Sanquan Road的西部延伸以及Hongda Road的西延伸的西延伸； Weihe河和Lianhuo高速阻碍了垂直道路。例如，通往北部的汤汤尤恩路（Changxing Road
如今，在各方的情况下，整个金苏北部都以“城市改革”为主要驱动力形成了发展轨迹。尤其是最近，瓦克（Vanke）赢得了旧的乌鸦陈（Crow Chen）。全部吃。
有各种类型的批发，汽车销售，二手车交易以及来自“接地天然气”的其他企业。在无所不在的城市期间，它们属于城市资源，但现在它们在城市中越来越“ sc疮”，影响了城市界面。
总体而言，让我们先谈谈Jin Shuibei的优势。
1。价格合并。 2。丰富的支持资源。 3。在贝隆湖附近，地铁可以直接连接。
除了Jin Shuibei的缺点。
1。享有声望的学校。 2。城市界面是平均水平，绿色空间较少，小型财产权和更合适的房屋。 3。天花板有限。
这是自出生以来有争议的领域，对该地区的评估通常具有极化情况。
热爱宾州的人总是可以找到10,000个赞赏的原因：低密度和纯净的水系统，大规模的房地产公司聚集在一起，几乎没有安置房屋等等。
但是对于另一波人来说，这是一个完全不同的观点：透支价值，非政府 - 领导，高速导轨高速分离等等。
无论如何，宾州从2016年开始变得无限，并且已经变得镇定了，并且确实经历了巨大的变化。储水，道路网络疏gus和蝴蝶湖的周围环境继续升级。我们都很明显。
从房地产的角度来看，由于整个地区的小公寓产品的价格原因，它还吸引了只需质量及以上的群体。整体购买组更加纯净和统一。
但是，除了其他新区外，除了目前引入的郑州第一中学和外语中学外，宾州还刚刚开始从事基础教育。对于重视教育的父母，比舍似乎不是一个更好的选择。
最近，Binhe Golden Eagle 380 Landmaker Screen的消息刷屏幕Zhengzhou。将来，将有机会刷新Zhengzhou Urban Skyline，我们将拭目以待，看看中国建筑是否可以在Binhe进行很长时间并稳定。
总体而言，宾什的优势非常明显。
1。计划和高起点。 2。该区域纯净，人群纯净，产品是纯净的。 3。在主要的城市地区和港口区域，预计潜力。
宾什的缺点也相对突出。
1。与成熟区域有清晰的分裂感。 2。就业机会很少，业务和业务进口距离很远。 3。公司领导，政府援助和持续促进怀疑。
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Changxi湖与高科技区
Changxi Lake New District和High -Tech区属于Zhengzhou西部城市地区的新区，但前者属于近年来才开始工作的新区，而后者则稳定发展近30年来，其支持设施一直更加完整。
但是，总的来说，这两个区域中普通地毯的平均价格仍然约为12-16,500/㎡，并且产品类型的类型超过144平方米。总价基本上可以在230万以内控制，并且该集团相对均匀。
新区Changxi湖是市政府创建的新区。郑州教育局，郑州市政党委员会和郑州行政学院的主要单位已于早期进入Changxi Lake New District。
为了维持新区Changxi Lake New District的流行，黄金公鸡Baihua奖和FIFA决赛在四个主要中心举行，但我们还需要清楚地意识到该市的东部运动是不可逆的。已解决。
不久前，西湖区地区霍贝区披露的新规划概念图必须建立一个摩天大楼组，并计划成为中央平原科学技术绿谷。在Changxi湖的未来，预计将成为郑州经济活力中最活跃的地区。我们可以期待它。
▲中央平原科学技术创新绿色谷的示意图
总的来说，新区Changxi湖的优势很明显。
1。郑州西部城市地区的高计划，快速固定，支点。 2。公共建设，支持设施，绿色区域和良好的环境。 3。市政主导，将来可以预期。
新区Changxi湖的缺点也相对显着。
1。就业中心向东移动，Changxi湖只能用作补充。 2。在东部地区成功之后，年轻人的惯性思考“购买东方并购买西”。 2。人口和工业的引入很远。
高科技区是郑州的第一个新区，不如东区那么出色，足以巩固和稳定。
在高科技区的设计和规划开始时，它不仅是一个简单的高科技企业，而且是各种机构的集成领域，例如中小学，工厂，工厂，互联网经济，业务和工业公园。
近年来，Shuanghu科学技术城，地铁，公园和其他支持设施等支持设施逐渐降落。高质量的小学和中学教育资源集中在集中。高科技工业公园到处都开花。区域。
在过去的10月，高科技区的新住房的销售在该市排名第一，其中196,900平方米，高科技区的房地产市场相对稳定。
新领导人上任后，他建议将“西美”定位为高科技区。
阐明了高科技区和中部平原等西方地区的发展，将其建立到城市生态障碍的最活跃地区，该省的创新和企业家精神，使美丽的人民的生活，美丽的生态和美丽的经济成为西方的独特特征。
在这种定位中，协调两个地区发展的三个定义，出色的生态环境以及创新和企业家精神是三个定义。
总体而言，高科技区的优势非常明显。
1。有很多工作机会，自割的系统。 2。房屋价格很近且稳定，生活集团是纯粹的。 3。丰富的教育资源。
高科技区的缺点同样突出。
1。市中心向东移动，资源的倾斜度减少。 2。在主要城市的Sanhuan路上并不强。 3。没有强大的邻居，发展取决于自身。
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金休科学和教育公园与经济发展旧城区
似乎以相同方式无法访问的两个群体也以相同的方式进行，但是房价融合了。这两个领域之间纠结的人群更为重要。东区的溢出将更加明显。
购买房屋的类似目的，但是每个购房者的需求是不同的，因此购买行为截然不同。
让我们来谈谈金舒科园，就像金·舒贝（Jin Shuibei）一样，这里没有特别的计划，在买家看来，甚至有很多“缺点”，但房价并不低。湖。
但是现在，过去将“开放”贝隆湖和金申科学和教育园之间的lianhuo高速。
在北部北部经过北湖湖的朗尤湖（Longyuan Road）之后，在Lianhuo Expressway之后被称为中央大道。实际上，Longyuan Road和Central Avenue是两个。只有两个名称。
Longyuan Road（中央大街）已完成了Purecing项目的一部分，该项目即将与Beilong Hubei完全连接。
一旦您穿透了，从Lianhubei到金融岛，它是5分钟，带有图片和真相。
▲朗尤恩路（中央大街）即将开放交通
随着Longyuan Road（中央大道）的中央轴线的渗透，中央平原科学技术城市俄亥俄州的人们的资源和流动将继续向北流到Lianhuo以北的北部。
与道路挖泥的道路形成鲜明对比的是房价。 Beilong Hubei银行目前为23-32-32,000/㎡，Longyuan Road的出售约为17,000/㎡。 ，每个人之间也有所不同。
在金休科学和教育园的东半部，必须向北到北卢路和mingli路的北部。
总的来说，金休科学和教育园的优势很明显。
1。在城市的核心地区，例如贝隆胡湖和朗兹湖。 2。贝隆湖的价格差异适合某个群体。 3。丰富的教育资源。
金休科学和教育园的缺点也很突出。
1。有许多缺陷，例如安置房屋，元帅和机场。 2。像地铁等城市建筑设施落后。 3。北龙湖的发展并延伸到金苏科学和教育园将需要时间。
在过去的几年中，开放的旧城区，房价几乎与高科技区相同，甚至不如高科技区。在东区的飞行区域之后，马路对面的经济发展区立即变得芬芳。很热。
但是，除了房价的快速发展外，公共支持设施的建设速度仍然类似于通常，并且没有质量改进。
在旧城区和第八街八街以东的工厂建筑正在逐渐向外移动，他们有机会撤出更多的住宅土地进行开发。对于想要在豪华区赚钱的团体，该城市是将来撤退的第二个主要选择。
目前，旧城区的主要生活设施集中在理想城市的西半部和新开放的丹尼斯导航界。穆斯科开业第五街的整个东部的生活设施相对缺乏。
更重要的是，经济发展区的基本教育资源很少，并且在短期内没有改善的迹象。对于重视教育的父母，可能还有其他选择。
总体而言，经济发展区的优势非常明显。
1。与东区分开，方便地运输。 2。高地价值。 3。未来的工业搬迁和强大的可塑性。
经济开放区域的缺点也很突出。
1。稀缺的教育资源。 2。与其他领域相比，需要改善支持设施。 3。缺乏商业气氛。
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如何选择价格，如何选择？
不管新房子还是第二次汉德尔，总价格都是基本问题。以相同的价格，原则上可以获得的资源越多，越好。
但是，购买房屋是一件相对主观的事情。业务对某些人来说是一个优势。对于某些人来说，这是避免的。本质
即便如此，仍然有一些基本原则。
1。了解您自己的需求，是购买当前还是未来。
与Binhe相比，Jinshui Bei对现在更加满意长兴路二手房长兴路二手房，并期待未来。河流的未来发展更好。
2。根据当前的工作场所以及未来的可能工作地点。
如果您是房地产从业者，您仍在购买东部地区。郑州房地产领导人仍然是东部地区。此外，第一和第二层领导的大多数房地产公司都集中在东部地区。集中在金休和东区等城市的东半部。
3.请注意学校（例如学校，特别是对于没有孩子的买家），也许没有必要购买学区房屋，但要在有能力的前提下，试图靠近好学校。
在短期内，高质量的教育资源仍然是房价最严重的认可，几乎没有人。在购买房屋时，即使您由于价格或其他因素而不购买“学区房屋”，您也必须尽可能接近高质量的教育资源。
有些家庭住在郊区，为“安静的生活”居住，最终他们必须挤进学区生活在房子周围的生活中。这是一个建议。
4。一些房地产，产品昂贵；一些房地产，昂贵的辅助设施；该地区昂贵的一些房地产表明。
目前，Binhe中的大多数产品领导着绝大多数Zhengzhou产品。这里的房屋是昂贵的产品，在计划和环境中很昂贵。一些二手房屋拥有固定的奖学金，而金舒（Jinshui）是郑州最完整的城市地区。这很昂贵。即使学区没有房屋，许多房屋也比金申腰带的高品质学区列表更昂贵。这是您的位置。
您购买的房屋在哪里，无论您是否有昂贵的原因，都必须在购买之前就了解。
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