中国众议院新闻记者唐·洪托（Tang Hongtao Tianjin Wuqing）报告
Wuqing位于北京和天津之间，与北京-Tianjin卫星城自称。它受益于北京-tianjin -Hebei整合时代。基林商业中心是代表。
1月15日上午，基林商业中心的Yugui Garden（Tianjin）投资有限公司总经理Ding Yanqi带领该公司的高级管理层会见了办公室的20多个所有者。一名快递员撞了门，将其交给了EMS Express。请签名。丁·齐（Ding Qiqi）签署了这个词，并打开了快递员，这是对天津武奎地区人民法院的执法裁决。
早些时候，业主宣布了法院以基林商业中心销售办公室的Yugui Garden的名义封印房地产的消息。
在谈判期间，丁扬齐向业主承诺，该公司将于2018年8月31日提交房屋。但是，这并没有放心，所有者很放心。一位女士以前在基林商业中心购买了7个房地产。这次，她直接提出了一个检查请求。
为什么ding Qiqi的承诺不被所有者接受？业主透露，这不是他的第一个诺言。以前的每个诺言都没有实现，基林商业中心的交付日期甚至被拖累。
为什么拖延交货日期？据丁·扬齐（Ding Yanqi）称，事实证明，Yu Guiyuan集团在全国许多地方都有项目。根据集团的决定 - 由于该项目在吉林的紧急情况下，资金很困难，基林商业中心的数亿资金被该集团紧急转移到Guilin上，这延迟了它。 Wuqing项目的进度。丁Yanqi也是无助的。作为一名专业经理，他只能遵守该小组的战略，尽管他认为这个决定是错误的。
在房地产行业的全面监管的背景下，Yugianyuan集团的强度和资金不足，而“手”延长了这么长时间，这导致了严格的资本链，并剥夺了大多数所有者。这是一个行业状况，无法忽视。 2018年的这种情况令人担忧。
执法裁决！
丁·扬奇（Ding Yanqi）从武金市（Wuqing District）的人民法院（Wuqing District of Tianjin City）获得了执法裁决，从基林商业中心（Kirin Business Center）开始。
Kirin商业中心位于Tianjin Wuqing区的Wuqing软件创意公园。它占地70英亩，距离武奎地区政府不远。地理位置非常优越。 2011年12月，基林商业中心开业后，它引起了许多购房者的关注。
陈女士是基林商业中心的最早所有者之一。 “在2011年开业时，我收到了手机的促销信息，并故意驾驶整个天津城去看。” Yugui Garden Group的投资公司成立于2003年。它的总部位于广东的江门。近年来，它是中国著名的房地产公司之一。 ，在综合企业中融合多样化发展的综合企业中的电影和电视文化。马来西亚，马来西亚基林馆房地产公司有限公司是东南亚最大的房地产公司之一，是尤吉亚尤恩的战略合作伙伴。 “当时，Yugianyuan集团董事长Cen Jianzhong也出席了。据他说，Kirin商业中心的优势非常明显。它位于北京和天津之间。交通非常方便，其操作模型很方便，而且其操作模型很方便非常国际，主题公园主要基于Wuqing地区唯一的五个标准酒店，并补充了Hot Spring Apartments，该公寓驱动了Tianjin旅游业的发展。在两天的时间里，我的住宿票三遍。
吴女士说：“从北京距离北京20分钟的20分钟开始可以到达Wuqing，北京和Wuqing的房价位于天空中。此外，我的孩子还在上学时代。天津的家庭注册，各种因素，我毫不犹豫地在基林商业中心购买房屋。
许多在北京工作的所有者类似于武术女士的心态。正是Kirin商业中心可以定居在Tianjin Hukou和北京-Tianjin High -Sped Rail Living Circle。广东，匈奴，内蒙古和其他地方也有很多人欣赏不远处的欣赏空间。其中，张女士购买了7个定居点。
但是，事实并非全部美丽。 Yugui Garden未能根据两个原始交货日期支付房屋，后来承诺的交货日期未能履行 -
2013年12月31日，Yu Guiyuan首次没有作为任命作为任命。在每月向买家支付每月赔偿后，他们在两年内没有支付薪酬。
2016年10月1日，Yu Guiyuan与Wuqing地区政府和公共安全局达成了和解协议，以“购买房屋和和解”的名义开放第二名。当时，商定的交货日期是2017年10月31日。
2017年8月，有20多名所有者去了销售办公室询问何时交货。但是，2017年9月30日，尤达花园（Yuda Garden）发行了“商业中心的基林商业中心所有者”，声称由于Yugui Garden（Tianjin）Investment Co.，Ltd.的单方面原因，合同文件和发行发票并不及时。处理无法按计划提交，并且承诺是同时提交的：项目接受交付是在2018年5月15日之前完成的。
今天的基林商业中心销售办公室空无一人，只能从各种广告材料中看到它以前的荣耀：“北京市政府向东移动，吴金的趋势上升了”，“北京-Tianjin High -Speed Rail Living Living Circle” ，“总部企业家公园地标+超级名模+超级“购物广场”，“建筑资本，美好的生活不需要等待”，“买房子并进入家庭，帮助孩子长大。”
1月11日，所有者陈（Chen）女士从天津（Tianjin）的武奎地区人民法院看到了一篇“公告”：“根据（2018年）Jinjin 0114 Minchu No. 184民事裁决，它是根据法律审判的。 Garden（Tianjin）Investment Co.，Ltd。的名称位于Wuqing Road，Wuqing Road，Wuqing Road的北侧，Wuqing District，Wuqing District和Wuqing District Real Real Real的Wuqing Distrament区的Yonghe Road的北侧房地产（住房，房地产）...法院扣押的房地产不得在扣押期内转让，出售，损坏等，否则
陈女士不禁感到惊讶。根据“宣布”，Kirin商业中心的情节正在被没收。这样，它不是离房子更遥远吗？
1月15日上午，听到这一消息的20多名所有者与丁扬齐见面。我还看到了法院执行裁决的现场。
5片土地被“保存”
签署了这个词后，丁扬奇说，仍然很难接受法院的“宣布”。他解释说，这是因为该公司拖欠了很长一段时间的混凝土公司的欠款，但他一再强调这不是密封，而是“诉讼保存”本质（其混凝土公司） ）有权要求法院保留我们公司的所有资产，但我们的每一个土地都基于当前的市场价格超过数亿美元，其诉讼仅超过2000万元人民币拍卖我们的任何土地。
丁·扬奇还表示，法院的举动可能只有对尚未出售的房屋的限制，并且不受完成在线合同的所有者的影响，该公司正在加速与另一家公司的谈判，以达到到达解决方案。根据解决相应问题的顺序，首先是解决该组承诺解决主要解决方案的所有问题。对于合同申请，公司将每月进行一次计算，到目前为止，它已经完成了209名所有者的申请程序。 “ 1月12日，我们已将所有尚未提交的合同发送给住房管理局，并正在持有住房管理的记录。这项工作已承诺于1月31日完成。”对于房屋的延伸，丁扬齐承诺将遵循原件作为原件。所有者的重新字母提供的两组计划。第一种方法是根据双方签署的住房合同进行补偿，第二种方法是申请所有者根据每月30元/平方米的区域进行补偿。房屋购买合同。目前，该公司已获得405名所有者的赔偿金，并建议其他所有者尽快确认，并将在1月31日之前实施。
丁·扬齐（Ding Yanqi）表示，该公司目前将投资资金申请对所有者申请合同，并加速建造On -Site项目。一些所有者质疑该公司的帐户当场是否有足够的资金。 “这笔钱不在这里。”他渴望解决的一件事是解决1月底推迟延长房屋的赔偿，下一步的重点是在8月底之前交付房屋。
紧急协助Guilin的资金
关于为什么天津·基林商业中心的交付日期反复拖延，丁·扬奇解释说，公司的内部原因和政策原因既存在。
根据丁·扬奇（Ding Yanqi）的说法，除了天津（Tianjin）外，尤吉尤恩集团（Tianjin Group）还在江门，吉林和莉亚尤恩（Jiangmen）和Liaoyuan开展业务。 Yugianyuan（Tianjin）Investment Co.，Ltd。的注册资本仅为5000万元人民币。在一系列建筑（例如凯旋王国和五个标准酒店）之后，真正的黄金和银色投资了至少10亿元人民币。那么剩下的钱从何而来？它是由Yugianyuan集团主席通过整个小组运营解决的。至于在Liaoyuan，Guilin和其他地方对南美扬集团的投资，这是一家普通公司的业务行为。在2015年，该小组必须通过战略决策完成Guilin Hotel项目。 2017年10月，Yu Guiyuan Group的酒店项目终于完成了吉林市的建设，然后继续促进天津项目的建设。 “这是小组或企业的正常行为。”
该公司负责的另一个人还说，该公司确实遇到了财务困难。 “如果我们真的可以按照以前的节点进行操作，我们不需要付款。谁想付款？直到现在，这些资金仍然很紧张。”
尤格花园（Yugui Garden）的“基林商业中心所有者房地产的重建”也提到：“由于实施“ Tianjin 2017-2018空气污染的秋季和冬季”，Kirin商业中心的某些建筑材料无法进入建筑工地产生了一些室外工程和室内装饰项目，“丁扬齐说： 31，该建筑将于4月1日完全恢复。8月31日，基林商业中心项目完成并交付给所有者。
“无论是由于交货日期的延迟，我们都通过友好的咨询达成了薪酬计划。大多数所有者都接受了该计划。”如果我们不能在8月31日交出房屋？丁扬奇说，还有两种选择。一个是所有者可以选择退房，另一个是所有者愿意继续等待房屋。公司将补偿所有者选择的薪酬方法的1.2倍。
公司战略错误
仍然有许多所有者不愿意接受Yu Guiyuan提供的解决方案。 “如果公司想支付房屋，它将在很久以前支付。如果公司加强建设和资金是正常和完整的，则可以在政府关闭命令之前交出房屋天津武清开发区房价，因为房屋已经完成。
丁·扬奇（Ding Yanqi）首先否认Yu Guiyuan有兴趣收取所有者的资金。基林商业中心的施工规模达到170,000平方米，分为四座建筑物。目前，已经完成了一定的量表，而没有腐烂的终点的概念。同时，他坚信在天津武奎区的尤吉亚扬（Yugianyuan）投资项目没有问题。今年的建设和交付的建设和交付没有问题。充满解决方案。他透露，天津政府和武奎区政府非常重视该项目，还向其主席施加了压力，要求制定实际计划，并接受8月31日8月31日完成的完成。当时不能支付众议院，政府应对企业和合法人员负责。”
对于天津项目仍然未完成，Yugui Garden集团已对资金进行规范以支持Guilin项目，Ding Yanqi说，这是开发企业和由企业运营权的决定。如何做出决定是公司董事会的权利。在Guilin的酒店项目中，现在该集团的人力，物质资源和财务资源集中在Tianjin项目中。就像天津现在需要完成该项目的构建一样，天津产生的现金流并未完成，但其主席可以解决其他地区和渠道的现金。
丁·扬奇（Ding Yanqi）承认，作为一名专业经理，他对公司资产没有权力统治。 “我无权就资金发言。”
可以说丁扬奇的职业是一个大的跨境。从出版行业到IT行业再到房地产行业，从专业编辑到业务经理，他还曾在Shi Yuzhu的“巨人”集团中担任管理工作。他有自己的理想：“要建立一家吸引全球关注的有影响力的公司，我愿意为此奉献自己的才能和努力。”他特别感谢Yu Guiyuan。 “机遇”是真正参与房地产行业或由于我们在天津的项目。随着旅游业房地产整体发展的发展和扩张，吉尤恩在中国的整体上确实吸引了我并给我留下了深刻的印象。实施，当前开发，建筑，操作管理等每个过程都是她自己的。
丁·扬奇（Ding Yanqi）认为，任何公司都应解决三个级别的问题。首先，我们必须整合各方的有利资源。其次，在解决各方的有利资源的前提下，我们必须创建价值和价值。第三个是我们必须合理地解决利益并重新分配。 “为决策做正确的事情 - 制定正确的事情。”
不幸的是，尤古尤恩集团在天津项目上的决定犯了一个错误。丁·扬奇（Ding Yanqi）介绍了Yugui Garden Group在Jiangmen，Guilin和Liaoyuan投资的资产足够大。缺乏现金，这确实是由于战略投资判决在其自身企业的发展和扩张过程中的责任。根据它的说法，如果Yu Guiyuan没有选择在Liaoyuan开发一个住宅项目，但是在2013年，他选择在Wuqing捡起土地，每个人都会急于购买房屋。 “这是决定自己开发过程中决策的偏差，但是每个地方对固定资产的投资是真正的黄金和白银，对砖和瓷砖来说是真实的。这些资产并不脆弱，并且是不容易丢失，这些资产仍在欣赏过程中。
丁·扬基仍然相信Yu Guiyuan可以履行其诺言。
但是，由于Yugui Garden（Tianjin）Investment Co.，Ltd。单方面移动销售模式天津武清开发区房价，因此不会按时记录合同并按时付款。一个大问号。一些所有者表示，自从Yu Guiyuan集团缺乏资金以来，为什么它会延长“手”这么长时间并散布了这么多的摊位，这导致了严格的资本链，这导致企业对大多数人失去了信任一遍又一遍地的业主？
基林商业中心可以按计划完成吗？答案还有7个月。
