白金年龄效应图表
在2015年项目关闭后，白金时代的所有者两次筹集了6200万元的项目构建。在河南的南南大片腐烂的房地产中，开始了一个艰难的“自我救援”。
在2012年最热门的南南房地产市场的白金年龄项目中。
参加南南房地产纠正的工作人员向记者确认，为了加速城市建设，Nanyang City允许开发商“先乘坐汽车，然后在转型和开发过程中”城市。销售，这奠定了房地产发生的根本原因。
2014年之后，像同一时期的许多房地产一样，白金时代的开发人员面临资金短缺，该项目停止了工作。收到房屋后，业主开始营救自己，以提前补充购房余额，以筹集资金来建设。
这种方法曾经吸引了其他腐烂房地产的其他所有者“讨论教学”，但是在其中跌宕起伏和拉扯，只有白金时代的所有者才知道自己。筹集了足够的资金后，由于建设成本，该项目逾期并用非法建设盖章。到目前为止，白金时代尚未完成，并且尚未纠正项目证书。
7月1日，北南城房地产领域房地产的房地产决议的特别领导团队发行，在补救分类帐中建立302个问题，有180个项目改善了程序，82个项目和82个项目有所改善，以及82个项目。项目已经采取了解决方案。它以有序的方式促进，其余的由法律涉及的项目通过司法渠道正确寻求。
在一次采访中，地方政府工作人员将比较包括白金时代在内的一群不良尾部的项目，而不是成为新生的孩子。 “给他一个户口，他不能捏他。”
在尚未完成的高层建筑中，“补给”操作迟到了。
白金时代的销售广告
首先上车，然后弥补房地产开发
自建设建设以来已有近7年了。在南洋的中心，白金时代的房地产尚未完成。销售部门仍然有一名工作人员。很少打开时。
早在2015年，铂金时代房地产的主要项目基本就完成了。根据设计，底层是五个车间的店讲台。在讲台上方，两层25层的住宅建筑与北侧和南侧分开。在7月中旬，当我进入建筑工地一段时间时，商店的裙子大楼只完成了框架结构。灰色砖的身体没有涂漆，有些位置暴露了。
进入现场的所有者的代表介绍了目前在建筑工地中只有十二名工人正在建设中，七名工人正躺在住宅建筑的地板上。其他几个工人正在画建筑物的顶部。
作为铂金时代的开发商，它成立于2005年，于2005年，并没有引起该行业的关注。一位在南南（Nanyang）工作了20多年的建筑经销商表明，直到2008年左右，该公司突然赢得了南南中心中心的上级情节，表现出“黑马”的态度。
建筑经销商说，Siyou房地产获得的情节状况非常复杂，涉及州立企业员工，土地价格和拆除家庭安置等问题。 “当时，有一些背景和资源来获取该项目。四个朋友不仅赢得了剧情，而且迅速开始建设。他们都认为自己有关系，金钱和强大的力量。”
当时，这是南南房地产市场中最“炎热”的时代。
自2007年以来，南南市政府已发布了许多文件，涉及中央城市地区的发展以及该市村庄的转型，并将中央城市地区城市建设管理机构置于三个地区管理委员会沃隆区和高科技区的Wancheng District。处置方法希望减轻收紧建筑土地指标的压力并确保建筑土地的需求。
2008年，Nanyang获得了第七届全国农业奥运会的资格。着重于农业奥运会的建设，拆除了大量房屋，并进行了多个房地产项目以进行重新安置和拆除居民。据媒体报道，在不到4年的时间里，南南拆除了550万平方米的各种建筑物，涉及50,000名居民。 2011年，南约市中心地区的建筑区域的建设区域从70平方公里增加到100平方公里。 2012年房地产围挡施工，Nanyang全年对城市建设的总投资超过50亿元，这相当于过去10年中总投资的总和。
“建筑物可以赚很多钱。”随着北南房地产市场的炎热，当地房地产开发商已经大量涌现。上述建筑商说，有许多企业拥有许多合格和不合格的公司，他们也进入了房地产市场。 “不规则的问题几乎始于他们获得土地时。所有者，开发商，政府部门和所有各方都违约了。”
一名参与南约市房地产翻新的工作人员向记者确认，为了加速城市建设，Nanyang City允许开发人员在翻新和翻新过程中“先乘坐汽车，然后组成车票”过去的发展。向外界的销售，这奠定了后来房地产出现的根源。
Siyou房地产开发的白金时代也已成为“首先上车”的一批。它是从南南市沃隆区的房地产特别纠正团队中学到的。第五层地板商店已经获得了售前证书，楼上的住宅零件尚未完成土地证书，规划证书，施工证书和其他程序。
在2012年的不完整许可证的情况下，白金房地产开始订阅。次年开幕时，Nanyang Siyou Real Estate邀请香港和台湾明星参加活动。该公司组织的其他活动有时还曾担任Nanyang City的领导人。
在2014年底，李蒂（化名）购买了白金时代的房屋。她的计划是，将来，孩子们可以去房地产附近的市中心的小学。
李·泰（Li Ting）回忆说，当时，白金时代项目的第二阶段开始了 - 赛之前。销售人员说，这五个证书已经完成，但前销售证书尚未降低。李蒂还担心，如果没有前证书，就不会有麻烦。经过询问，我的亲戚和朋友说：“南南的许多房地产没有前销售许可证。
几位车主说，铂金时代自出售以来就非常受欢迎，成千上万的人当场动摇了这个数字。当时，南约市的住房价格约为每平方米3或4,000元。由于位置优越，白金时代的价格超过6,000元。
基金链破坏后的房地产
当白金时代首次推出时，为了为儿子准备婚礼室，王梅（化名）在房地产中购买了超过100平方米的单位，首付40％，超过280,000个房间。根据众议院购买协议，该房屋是在2016年提交的。根据Wang Mei的说法，当众议院出售时，大多数所有者都支付了首付，除了全额支付某些所有者。卖方通知所有者，手续完成后，所有者可以选择提供最终模型。
根据白金时代所有者的统计数据，2017年之前，大约有100户家庭以完整的型号购买了房屋，房屋总量约为4500万。另外340个家庭选择抵押贷款，占首付的40％，房屋总额约为6800万。总共约1.1亿元人民币。
铂金时代的“登上汽车”未能在快车道上行驶。 2015年，主要项目完成后，白金时代首次停止。
在接受媒体采访时，白金时代的铂金时代项目的河南联合建筑公司指出，从2012年11月到两座建筑物的建设，当开发商的资金没有到位时，该公司想做所有事情建筑聚会。这种方法是可以预期的，因此债务很累，很难维持。它必须在2015年1月的项目中停止。建筑设备不仅闲着，而且还欠了移民工人的薪水。
根据所有者的代表，在工作停止之后，他们反复要求开发人员询问情况。开发商回答说，市场迟钝，银行的资金很紧张，钱也无法借。
根据天扬奇（Tianyancha）的说法，Nanyang Siyou房地产涉及许多民事贷款诉讼。它已经与白金时代土地和承包商的原始土地持有企业和承包商达成了纠纷。 Yinji商业项目开发的Yinji贸易项目的发展是由法院拍卖的。一项判决表明，2018年，Nanyang Siyou房地产没有强制执行的资产。
在Nanyang，大多数房地产开发商并不是通过银行贷款和私人筹款活动进行资本运输的秘密。当地房地产人员告诉记者记者，南约当地的小型房地产开发商并不强大和灵活。他们经常使用资金部署来利用数千万或数亿美元的开发项目。资金流量断开之后，筹款能力并不强。 “
许多Nanyang房地产从业人员还将资金与媒体曝光联系起来。 2014年6月，CCTV的“焦点访谈”报道说，Nanyang的许多房地产都在违反法规的情况下使用了稀疏钢棒的问题。之后，Nanyang发出了通知，以全面调查和纠正该市建设项目的质量，并停止正在建设的项目。
一家在南南（Nanyang）运营多年的承包商说，停止工作的成本不仅是开发商成本的增加，而且还导致银行贷款和民事贷款基金的收紧。爆发是：“手中的地块越多，资金差距就越大。”
在这种情况下，2014年，Nanyang City在房地产市场秩序中发起了一项特殊的整洁工作，并引入了“ 302政策”，以建立302期的房地产整流项目帐户，以帮助企业尽快改善相关程序，协调并拥有强大的优势开发商参与了腐烂的房地产的建设，复杂房地产政府政府建立了一个领先的监督团体。
2015年之后，铂金时代被推迟了。许多所有者都在捍卫自己的权利并寻求政府部门，他们必须一方面处理“凌乱的套装”家庭住房计划。
无法收到房子，李的一家人不得不租房子居住，孩子们渴望上城中心小学的愿望被打碎了。
李·廷（Li Ting）的兄弟曾经为她去白金时代，因为她觉得这个位置很好，而且她是一个学区的房子，她还买了一套。李·蒂（Li Ting）感到遗憾的是“也带来了他的弟弟。”据她说，由于将这种房地产介绍给其亲戚，许多所有者带来了裂缝。
到2016年8月，当他的儿子即将结婚时，王梅（Wang Mei）没有看到白金时代的婚礼室。最后，王梅（Wang Mei）的家人筹集了资金，购买了一个小的两个卧室和一个生活的房间，让她的儿子首先结婚。
“当我结婚时，我的女儿-in -law担心。我们都安慰了她，并说可以保留房屋。”之后，王梅（Wang Mei）六人的家族在这个临时的两个房间里挤满了人，中学的女儿只能暂时睡在阳台上。
南洋地方政府地方政府的文件
在主人的两个自我响应之后，尾巴在自我响应之后再次
僵局的局势在2017年转移。铂金时代的代表张彭回忆说，2017年，开发商突然通知所有业主的会议呼吁呼吁所有者“为自己筹集资金”，这受到大多数所有者的反对。
当年4月，南约市沃隆区委员会办公室建立了铂金时代项目不稳定问题的领先小组。许多所有者确认，在成立领导力小组之后，开发商，所有者的自我救援委员会，承包商和领导力小组咨询以建立安全监督以建立安全监督，以由领导力小组和所有者代表监督帐户确保特殊资金专用。出于对政府的信任，一些所有者开始筹集资金来拯救自己，“等同于提前交出尾巴来建造房屋”。
开发商及其下属Golden Botai房地产公司与所有者签署了一项补充协议，同意营救该项目的所有者将提前结束以享受折扣。其中，剩余的全额在7天内为8％，30天内的折扣为6％；第一次付款的40％，当房屋交付时20％，占折扣的4％；每月交货折扣为2％。
2017年9月，几个当事方签署了实施恢复工作的实施规则。同意付款的具体付款和恢复时间，并从安全帐户中支付了200万美元的付款给该项目的建筑方。自我救援资金减轻建筑团的压力。
恢复项目后，少数参加筹款活动的所有者努力说服更多的业主加入。张彭说，一些所有者认为筹款是荒谬的，显然拒绝加入。 “在我们的说服力下，再加上政府的信任，更多的所有者可以向亲戚和朋友借钱，或者设置信用卡，甚至借用私人高利贷来积极参与自我救济。”
为了为农村所有者上学儿童，她借了300,000人购买白金时代。为此，她每年支付36,000款利息。在2017年底，所有者还加入了自我救援的自我救济团队。 “我把家乡卖给了我的家，借了成千上万的兄弟姐妹，并向我的朋友借了100,000多个借贷，筹集了310,000个自我救援资金。”
到2017年底，自我救援帐户筹集了超过3500万的资金，加上600万美元的承包商的建设，该资金接近4500万白金盈余项目预算。
但是，铂金时代恢复工作的过程并不像预期的那么快。所有者代表Zhang Peng表示，截至2019年1月，在恢复工作期间，自我救援协会向开发商分配了12个资金，并分配了近2819万元人民币的累积分配。 2018年5月，由于承包商项目的申请表超过了300万以上的预算，因此所有者委员会担心过度范围会导致自我启动不足，并希望重新计算。承包商解释说，建筑材料的价格上涨，例如加固的酒吧和其他建筑物，导致预算超过预算。 “我们的所有者也非常被动。我不知道这是合理和不合理的，政府没有雇用第三方来监管。”
双方陷入僵局，导致该项目停止了一个月。最后，沃隆地区政府的工作组发表了处理意见，敦促承包商在所有者委员会分配资金时及时恢复工作；它还要求所有者委员会再次开始收据。
2018年10月，Sifang进行了谈判，并再次推出了该系列。它用于改善土地使用权正确证书和后期的建筑土地规划许可证。对于五个证书，请确保可以在线记录。所有者张彭（Zhang Peng）确认，大约一个月的所有者筹集了超过2700万元人民币。
几位老板告诉沉，他们对开发人员失去了信任，担心筹款被挪用了，并希望住在合法的合规房屋中。 “只有通过在线签名，我们才能放心。”
2019年1月，业主发现，尽管房地产是正常的建筑，但承包商是在6楼非法建造的。所有者自发地轮流在建筑工地进行防护和封锁24小时，并被综合执法团队拦住。在1月底，业主不再同意分配承包商提交项目基金申请表时。
“开发商的非法建筑建设证明了他有钱。”张彭说，违反建筑的行为将影响以后的证书的处理。所有者的集体决定将不再分配资金，并要求开发商拆除非法建设。在僵局中，白金时代开始停止半年。
问题房地产
2019年2月，南南市政人民政府发布了“解决了解决南洋房地产房地产中未偿还房地产问题的实施计划的通知”。业主得知，在6月30日之前，房地产问题可以享受许可证的优惠政策。
白金时代的所有者希望通过该政策的“ Dongfeng”解决房地产许可证的问题。张彭说，三月份，政府工作组同意协调，沃隆区制定了一项工作分类帐。 “在协调过程中，工作组和房地产补救办公室要求开发商提交交易所所需的信息。开发商没有活跃，延迟了2个月以上。”
停止工作近半年，今年6月23日，所有者委员会向工作组提交了拨款申请。 7月10日，记者拜访了记者一段时间时，白金时代的房地产恢复了建筑。根据所有者从销售部门的工作人员那里学到的，房地产预计将在两个月后完成。
从南南市沃隆区房地产的特殊纠正团队中学到的是，正在促进白金时代项目中一些住宅证书的处理。除了补充土地证书外，它还涉及其他程序，需要两个或三个月。 “铂金所有者现有2000万个自动救援基金只要不随机付款，并确保项目将继续按时进步，并且该项目将继续前进。”
几位车主说，白金时代是南扬的第一个自我救援项目。由于铂金时代的自我救济的成功以及其他房地产的所有者的消息，其他房地产的所有者特别发现了这一点。”
记者是对网民对地方政府部门的问题的回应，即2019年1月，在南南邓小河市的一个腐烂的房地产项目中，它也同意使用所有者的自我回答方法。 Henan Province Siyou房地产开发有限公司，负责项目党的人与Nanyang Siyou房地产是同一个人。
许多白金时代的所有者说，南南和河南·西尤房地产的四个朋友实际上是一个家庭，而背后的所有者是Xu Shu'an。在铂金时代的两个项目和邓朱尼王朝的开发开始时，两家公司的法律代表是徐舒安，2015年，徐舒安退出了这两家公司。
与铂金时代的自我救援不同，南约市的一些开发人员以更加“艰难”的方式解决了资金问题。 Urban地区Longda Xintiandi社区的所有者表示，2017年，对于五个证书和未支付的五个证书，社区开发商要求业主构成其余房屋，一些所有者不与该房屋合作在时间限制内交付最终付款。到2018年，获得了售前证书。现在，大多数房屋已经交付。许多业主去销售部门支付最终付款，但被告知已售出的房屋已被出售房地产围挡施工，只能退还。
7月1日，南约市房地产领域的南南房地产特别领导力小组办公室发行，解释说，对于2014年确定的302期，已经完善了180个项目，并解决了82个项目。 。该计划以有序的方式促进，其余的法律涉及法律并缓慢促进，它正在寻求通过司法渠道进行适当的处置和解决。
参加南南房地产纠正的政府工作人员进一步解释说，该市相关文件的原则是尊重历史事实并找到政策基础。例如，例如，例如，对于某些超高级房地产，该政策是在2014年8月之前开始的项目。根据当时的土地价格，可以使用过度建设土地转移基金。同时，在法律范围内，政府处于法律范围内。与许多航空机构协调，以提高航空高度并组成相关程序。
在房地产翻新方面，南洋政府的政策不能说是折扣，但是实施的实施并不顺利。一直关注Nanyang房地产的行业内部人士透露，在不久的将来，Nanyang一直在竞标开发多个房地产组织要拍卖和支付，其目的是“上车”，“但是，由于开发商没有钱购买土地，因此某些地块出现了一些地块。”
在“ 302政策”中完成的房地产项目中，业主已经接受了房屋，但是他们最近发现，在严重打击的情况下，社区仍然被建筑物盖章。掩护，继续这样做，我们的房地产证书一定没有希望。 “
对于尚未收到房屋的所有者，他们刺激他们的房价上涨。大约在2016年左右，在另一个新项目进入后，南约市的住房价格超过每平方米10,000元。由于房地产中存在大量问题，因此没有满足对所有者的严格需求，第二次住房的价格也在上升。
本文是由树计划[Bei Qingshen]的作者创建的。
