总而言之，房地产命运令人信服。预计将介绍围绕毁灭性的一系列政策。
例如，在政治局会议当天，4月30日，自然资源部发出了“有关2024年住房土地供应相关工作的通知”。 “通知”需要合理控制新商品住宅土地的供应：
“如果商品住宅的脱水周期超过36个月，则应暂停新的商业住宅土地的转移，同时，商品居住的活力量应暂停，直到商业住宅露量产循环下降不到36个月；
在18个月之间（不包括）和36个月之间具有商品住宅产出周期的城市应基于“生存多少和供应多少”的原则。动态决定了其新转移的商业住宅土地的上限。
如上所述什么叫存量房地产，现在有41个城市超过36个月，但这不是官方口径，但差距不应该太大。至少许多城市将来可能会暂停土地供应，以避免旧库存不进行。它还创造了一堆新的库存。
实际上，早在2019年，自然资源部就采取了类似的措施，但实施效应并不明显。但是，这一次，它具有重要意义。据估计，它将被执行，但是具体的统计标准尚未出现。据估计，将有更多详细的标准。
但是如何消化股票住房呢？
首先是国家拥有的资产的尽头，股票住房的收购转换为租赁住房和安全住房。
例如，郑州（Zhengzhou）于2022年开始为人才公寓收购股票住房，但在该国没有多少城市。举行了一次剧烈的会议后，预计其他城市将进行跟进。
除了批次收购外，对于第二次手动住房，政府领导了许多城市，以推出“替代新的新型”模型。例如，江苏有许多城市来启动这项政策。
以Taicang City为例，公民可以将合格的第二次住房出售给指定州拥有的资产公司，然后更换由州立资产公司指定的新房屋。收购的旧房屋用于人才公寓和负担得起的住房供应。
总的来说，一个是直接在开发商手中收购新房子，另一个是在公民手中收购第二次汉夫。由于政府还必须大力建造安全住房，因此有准备好的住房，而直接转化为担保房屋的收购更加有效，可以解决当前的高库存问题。
解决这一政策的唯一一件事是资金来源的问题。但是，该州现在建议大力推翻候选人，我相信它仍将通过债务融资提供当地资金。
第二个是消除各种限制措施并加快市场流通。
政治局会议结束后，北京住房和建筑委员会立即发表了一篇文章，以放松五圈的限制。这是自北京住房限制政策以来的第一个调整。
除北京外，天津还宣布取消超过120平方米的限制。炎热城市的正式宣布已放弃了购买限制。截至目前，在第一和二线城市中，许多城市，例如广州，天津，苏州，成都，苏州，已取消或具有本地化的购买限制。
预计上海和深圳将接下来跟进。预计预计将根据该地区取消限制，或根据该区域取消对该地区的限制。
以前，明琼（Yuanjun）在一篇文章中分析了第一层和第二层城市的突破将极大地加速市场流通。一方面，第一和第二级终止限制将鼓励跨区域/跨城市购买住房需求。另一方面，需要减轻购买限制并鼓励购买多个房屋的需求。核心是鼓励有钱人购买更多。
除了发布购买限制外，将来还值得期待更多政策，包括大幅降低住房贷款利率以及进一步降低住房购买成本。苍凉
优化增量外壳
进入优质房屋年龄的房地产房
在政治局会议上，还提议优化增量房屋。主要基调是提高商业住房的质量。
在先前的价格限制的影响下，许多项目盲目降低了成本，减少了竞标，并建立了大量低质量的房地产。一方面，这也是由于没有负担得起的住房。
现在，中央政府已经澄清了双轨住房系统。因此，现在各个地方的政府实际上正在调整各种政策。苍凉
首先，取消价格限制是一般趋势。
将来，开发人员的可能性将允许开发人员独立定价，并允许商业住房重返产品属性。苍凉
其次，对计划也有限制。
包括区域礼物什么叫存量房地产，较低的情节比率，放松停车位等，许多城市现在都在行动。苍凉
例如，朱海（Zhuhai）在3月发出的通知，对吉隆吉安（Ji Rongjian）的各个方面进行了重大调整，获得了率和阳台深度：
首先是调整图比的计算规则。公共开放空间，火灾楼梯，走廊，电梯，电梯房，水箱等都是必不可少的；该项目建造的养老金设施不容忍，它们还提供了一定的情节比率指数奖励。这将大大提高住宅的实际率。
第二个是放松礼物区域的限制。满足开放率的主要景观阳台不少于40％不再限制深度。
第三个是鼓励飞行员建设建造高质量的智能房屋。鼓励使用高层，错误的层和外部阳台，以集中精力建造一个空的花园。
成都新交易还提出，它将增加半开放空间（例如住宅阳台）的比例，促进郊区（城市）县的低密度发展，并合理地建立了新近允许的住宅停车位的计划率。
总的来说，主流方向是减少池，增加住房的速度并“窃取该地区”。为了提高产品对买家客户的吸引力，也可以说买家可以伪装价格。
将来，房地产公司改善高端产品的能力变得越来越重要。
概括
对于住房公司而言，优先事项是尽快调整库存结构，并尽快更换旧库存。否则，随着新产品的出现，旧的库存露眼可能会变得更加困难。关于房屋公司的销毁，在“之前”中已经分析了明兴恩，有兴趣的学生可以单击查看。
