美国《福布斯》周刊认为，在接下来的十年中，全球将进入“东南亚时代”，全球资本已转向亚洲，全球投资愿景集中在东南亚。
与欧洲和美国的发达国家相比，东南亚大多数国家的投资阈值低，低税款，低税款，低税率，低廉的价格，低持有成本和强劲的市场需求已逐渐成为中国人的流行地区近年来，人们的家庭财产。
哪个国家在东南亚购买房屋很便宜
1。东南亚房地产市场的吸引力
东南亚包括许多国家，例如老挝，新加坡如何投资印度房地产，印度尼西亚，马来西亚，泰国等。这些国家具有独特的经济和资源优势。首先，东南亚与中国的地理位置相似，频繁的文化和经济交流促进中国公司进入该地区。其次，东南亚的经济发展迅速，人口增长迅速，城市化过程加速了，为房地产市场提供了广泛的开发室。最后，东南亚的房地产市场的波动性较低，投资回报率很高，这引起了许多中国投资者的注意。
2。东南亚的中国房地产公司的布局
近年来，越来越多的中国房地产公司开始进入东南亚市场，并通过直接投资，合作开发和其他方法在该地区开展业务。这些公司在东南亚的布局主要集中在几个炎热的城市中，例如老挝的Vientiane，柬埔寨的金边，印度尼西亚的雅加达，马来西亚的吉隆坡和泰国的曼谷。这些城市是东南亚的经济中心。他们具有高水平的城市化和强大的消费能力，为房地产市场的发展提供了大力支持。
东南亚的中国房地产公司的布局不仅限于住房市场，还涉及许多领域，例如商业房地产，旅游房地产和工业房地产。例如，一些公司开发了商业房地产项目，例如Vientiane，吉隆坡，曼谷和其他地方，以满足当地不断增长的商业需求。开发旅游房地产项目，并利用当地丰富的旅游资源来吸引国内外游客。
3。哪个国家在东南亚很便宜？租金销售的首选比投资升值在哪里？
马来西亚
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马来西亚的平均温度全年为23-31度，没有台风，地震和其他自然灾害。因此，它被美国生活杂志“国际生活”评为“世界上十大最佳退休国家”。
2023年，马来西亚的人均GDP约为11,000美元，中国为12,000美元。马来西亚的生活成本约为新加坡马来西亚合并马来西亚，中国和印第安人的65％。它占22.4％，目前约有18万中国人居住在马来西亚。
由于马来西亚是英联邦国家，因此使用英联邦教育系统。世界上有9所大学有9所大学，吸引了许多中国学生在马来西亚学习。同时，马来西亚的医疗状况很高，并且连续4年被“国际生活”杂志评为“世界上最好的医疗状况”。
目前，该国首都吉隆坡的住房价格在25-5万/㎡之间，年租金退货率可以达到5％-7％；柔佛巴鲁（Johor Bahru）的房价约为15-25,000/㎡。公寓，别墅和土地。
马来西亚的房地产分为1999年和永久财产权。没有宣传：停车位：社区通常配备健身房，游泳池，网球场，烧烤区，俱乐部等；马来西亚的房屋没有遗产税。
为了避免外国人购买房屋对当地公民的影响，马来西亚的各个州规定了外国人购买房屋的最低价格。超过10,000栋房屋
新加坡护照和中国护照持有人可以免于马来西亚一个月，购买马来西亚房地产的待遇和成本是完全相同的。
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在马来西亚购买房屋的成本：
1。削减契约税，住房价格在100,000 mpa以内=房价的1％； 100,000-500,000 = 2％； 50-1百万= 3％；超过100万= 4％；
2。子范围协议（SPA）的印刷义务：RM 10； 3月10日；
3。贷款协议打印税：占贷款总额的0.5％。
买卖协议的律师费：
在500,000 = 1％之内；
50-1百万= 0.80％；
100-300万= 0.70％；
300-500万= 0.60％；
超过500万= 0.50％；
谈判超过750万，但不超过0.5％
通常，发行人将承担购买税（房价的2％-3％），处理费和其他费用。
马来西亚持有房地产的成本：
财产费用，3月3日至7日/平方米；
土地税的计算方法是单位面积乘以租金。由于每个州的租金不同，因此没有统一的标准；
房屋税是根据年租金计算的，比率为2-7％。根据该物业的类型和面积；
大多数公寓的土地税和房屋税，总计1000-3000三月/年；
政府收取火灾费用，每平方米约0.25 MIT；
政府收取市政管理费，每年100-250令吉；
外国人在马来西亚的租金收入必须缴税。如果它不在马来西亚居住182天，统一税率为30％。可以扣除以下费用：
贷款利息，家庭税和土地税如何投资印度房地产，保险费，中间费用，广告费，律师和财产费。
出售房地产的成本
代理商费用由卖方支付，相当于房价的2％；
资本价值税收税收，房地产持有的5年内销售，需要支付价值份额的30％，而最初6年的10％只需要支付。
