过去成千上万的人抢走房屋的宗昌正在从祭坛上掉下来。
近年来，依靠“无购买限制”以及在第13行和第21行上的地铁开放，Zengcheng房地产项目的交易占了广州房地产市场的一半，而房价曾经飙升至40,000多。
当潮汐退缩时，Zengcheng的股息（例如行业和地铁）已经透支了，“降价”已成为其最近的同义词，并且听说整个地区“减少”。
9473/㎡！ Zengcheng的市场价格低于10,000元
Zengcheng是针对紧急需求的天堂，无法承受2019年的住房价格。
在市场低迷和严格的国家法规的背景下，地铁开业的股息已经消失，投资者撤回了，Zengcheng房地产市场（当地需求饱和）的住房价格大幅下降。
根据Cric Data，Zengcheng是广州平均价格最明显下降的地区，而将近90％的房地产项目正在降低价格。
根据统计数据，宗昌地区的19个房地产项目代表了第一手项目，其中17个房地产项目下降了，其中包括Jindi Lihucheng增城二手房价走势，Country Garden Genting和Vanke Taoyuanli，下降了4,700-5,300元/㎡。
特别是去年进入市场的高价市场代表Zengcheng的价格基准 - 乡村花园云顶，去年以最高价格开业，以41,000/平方米的价格购买，平均价格为36,000-38,000/Square。仪表。目前，最低的价格可在26,000/平方米处获得。下降超过12,000/m2。
从整个Zengcheng的第一手市场上，几乎很少有市场选择公开开放增城二手房价走势，并且基本上是基于国内销售和自然销售。为了促进销售，重大的房地产项目甚至以年底促销的名义进行了巨大的促销折扣。
例如，位于Zengcheng的Shitan的敏捷绿湖资本的折扣直接恢复到2016年之前，并已推出了20个年度住房单位，年度单位价格低至9473/㎡。
Dixi Garden位于Zengcheng的Zhu Village，平均价格徘徊在16,000至17,000元/㎡元中，最近推出了10个单位，最低单位价格为13,000元/㎡。
今天仍然不愿意降价，与最热门的2017-2018相比，差异非常显着。
Zengcheng两年前，这是投资者的“最爱”。无数的投资者聚集在市场上，抢购房屋和阳光是常态。
在2017年新的广州房地产市场政策之后，没有购买限制的宗昌已成为满足急需需求的公共汽车的最佳选择。数千人抓住房屋的持续浪潮直接导致了振兴的第一手库存的持续底层，曾经降至2.6个月以下，商品的数量严重不足。
阳光，房屋抢夺经常在Zengcheng房地产市场上进行。例如，广州Xintang Tod的新项目-Pinxiu Xingtu推出了该公司的16、18和19，总共有270套产品，可以在开业后的一小时内找到。售罄。
该项目立即推出了17号建筑物的产品，并最终售出了近300个单位，该项目售出了80％-90％。
旺格恩（Dongguan）的投资者Wang女士说：“ Zengcheng仍然具有巨大的潜力。我以前购买的乡村花园城市花园（Country Garden City Garden）每平方米只有8,000元人民这次的投资非常有价值。
土地价格也上涨。其中，Zhangpi村的A17013情节，Yongning街被中国商人Shekou赢得了43.5亿 + 84,600平方米的总价。实际的地板价格为201.95万元/㎡，溢价为102％，直接使Zengcheng的土地价格降低。进入每平方米20,000元的时代。
由乡村花园收购的宗宁街A17005-7号土地，A17005-7号，总交易价格为112.2亿元人民币，相当于23,000元/m2的平价。最昂贵的土地006土地，溢价为506，高于溢价。 132％。
高价土地正在一个接一个地出现，投资者正在涌入，导致该行业的住房价格一直上涨，房地产项目一个接一个20,000甚至30,000多。
杨女士
HEFU房地产Haojin Plaza分支机构
目前，整个Zengcheng Xintang部门的投资者比例占60-70％。
这里没有购买限制吗？房价之前已经上涨了很多，还有地铁，很方便前往天海上班。无论是局外人还是在广州有房屋但已用完配额的人，他们都急于购买房屋。
宗钦的房屋价格以前很便宜，购买并投资真的很好。
一般减少了3,000元/㎡！二手销售波即将到来
多年后，Zengcheng的房地产市场不再荣耀。
随着第一手房地产的频繁促销，Zengcheng的二手市场以投资者为主，迎来了一波销售。
Lianjia的报告显示，2018年住房价格最大的Zengcheng从21,847元/平方米下降到上半年的20,026元/平方米，同比下降8.3％，降低了8.3％城市中最大的。
价格迅速下跌使Zengcheng房地产市场的许多投资者加速了销售，并希望及时停止亏损。
王先生
Leyoujia特工
现在，确实有许多二手住房来源发布，主要是针对投资者的。
这不是仅限于两年销售的房屋吗？此外，市场不好，许多投资者渴望兑现，而且价格相对优惠，最多可以出售约4,000元/㎡。
降价非常好。一些拥有多个房屋并且需要偿还贷款的买家将无法在短期内出售房屋，而且他们没有钱，也无法支付抵押贷款。该银行将直接将房屋带走进行拍卖。
这种房子便宜。我的领导人此前从Huidong International购买了二手房屋，该房屋是86平方米和两所房屋，只有超过140万元的房屋。平均价格仅为16,000元/㎡。去年，所有者不会拥有220万元人民币。会出售它。
据报道，2018年，随着地铁线第13号线的开放，辛甘的二手房屋的平均价格曾经在地铁的支持下飙升至26,000-28,000/㎡。
如今，平均二手价格在23,000至24,000元/㎡之间。不仅价格下跌了3,000元到4,000元/㎡，而且交易时间也已从前2月到3月推迟到目前的三个月至一年。
王先生
Leyoujia特工
现在，Xintang的二手建筑物实际上已经减少了，尤其是在最近几个月中，尚未降低3,000-4,000/㎡的所有者的价格。
去年，在地铁附近的Huibai广场以27,000元/m2的价格售出，但现在已降至23,000元/m2，但没有人看到它。
不久前，我们在一个现代城市花园中的84平方米两居室单位以160万元的价格出售，单位价格约为19,000元/㎡。去年，它将被换成同一房子，但如果没有235万元人民币，它将无法获得同一所房子。
令人沮丧的二手市场使许多所有者感到遗憾。
刘先生
Jindi Lihu City的所有者
去年，我的朋友以164万元的价格出售了一个为82平方米的两居室单位，单位价格为每平方米近20,000元。
现在，以相同的总价格，您可以在社区中购买4居室单位，单位价格仅为每平方米13,000元，而住房价格已下跌。
这直接消除了想出售房屋的刘先生：“降价太多，你为什么要出售？让我们再把它放在几年后。让我们看看在轻轨打开后，价格是否会在。”
返回Zengcheng的理性住房价格
实际上，振钦的第一和二手房屋的价格都下降了，这与该地区的房屋数量和较少客户之间的矛盾直接相关。 Zengcheng一直是广州最大的供应仓库，在过去几年中，它也是广州地区最多的交易。区域。
此外，Zengcheng还是广州的一家大型土地供应公司。换句话说，将来将继续在这里推出新的物业，房地产市场将继续是新的，二手房屋的数量将继续增加。市场上只有这么多购房者，经济环境很差。如今，Zengcheng房地产市场主要得到有急需需求的买家的支持。
但是，除了一些急需的客户外，在宗钦购买房屋的人还更多的投资者。每当市场波动和投资者撤退时，撤回将最直接地反映在房价中。
可以说，住房价格下降的浪潮可以挤出宗昌之前的住房价格的水分，从而使住房价格恢复到更加理性和更健康的状态。
广州的高级房地产专家
年底是房地产公司和房地产项目回收资金和完成任务的关键时刻。此外，房地产市场的监管政策并没有大大放松，买卖双方都对未来的市场期望保持谨慎，毫不奇怪，降低价格促销将首先降低。
总体而言，作为一流的城市，广州几乎没有机会急剧下降10％-15％，而长期持续下降不会发生。三，四年前恢复住房价格甚至是不可能的。
可以说，宗昌目前的住房价格是一个相对合理的状态，这是购房者拭目以待的更好机会。
