根据Hefei市政自然资源和规划局的最新宣布，已发布16个针对Yaohai区，Shushan区，Luyang区，Baohe区，高科技区，经济和技术发展区和Xinzhan区的16个控制详细计划。
1号| 1
怀疑Hefei的四批土地供应被暴露
01
政府事务西部的31.8英亩的住宅土地
政府事务局西部有一个住宅区，住宅区为31.8 mu 7-6，地板面积比为2.0。
02
Shushan 50 Central Point
SS05-B-01社区的详细控制计划透露，在50个中学的学区计划的住所再次发生了变化，覆盖了23,013平方米的面积。与上一个时期相比，它已减少2103平方米，并增加了中小学的土地。
当前的计划图
原始计划图
该地块对面是50个中东学校总部 + Xiyuan新村小学，以及Shushan顶级学区的双重总部。
到南部的途中是达富·洪克斯大学。我认为平均价格为30,000+/㎡仪表被抢劫了。现在，二手房屋的平均价格为44,498元/㎡。
但是，一些博客作者认为，如果没有任何意外发生，该情节应该像Dafu Hongxuefu和Zhongtie Zhenting一样。一些房屋已在原始地点重新安置，有些房屋正在出售。 。
03
省会将再次提供土地供应
新住宅在卢根中央公园和省会北侧的东侧发布。东侧的Baohe Avenue被Baohe Avenue分开，计划计划4 257.55英亩的住宅土地和3 135.6英亩的商业土地。
从计划的角度来看，该地块的住宅区覆盖了85.65 mu的区域，该地块的住宅区占地17-04，覆盖了68.85 MU的区域，该地区是住宅区19-01的地块覆盖了70.8 mu的面积，该地块的住宅区域为19-02，覆盖了19-02的面积，覆盖了19-02的面积。 19-01的住宅区域为68.85 MU，占地70.8 mu，19-02的住宅区域覆盖了19-02的面积。 32.25英亩。
该地块的东部是正在建设中的卢根中央公园，南部是一个大公园绿色空间，两侧都有绿色的侧面，生态和生活环境是一流的。
此外，计划在Baohe Avenue的主要和中线建造一个支持幼儿园 + 3级托儿所。除商业土地01的高度外，商业土地的高度必须大于100米，其余的必须大于80米。
04
新的东中心再次发布
新的东方中心是重新供应土地，在规划图中的信息：15-02地块覆盖了32,943平方米的面积，地板面积≤2.2； 17-01地块覆盖了17,460平方米的面积，地板面积≤2.2； 18-01图覆盖了28,379平方米的面积，地板面积比为≤2.2。
该社区位于Hefei Eastern New Center的建设指挥处，广场路以东和Yuxi Road以南。 Hefore第二小学是Hefei 1号中学的Yaoohai校园。
此外，还有正在建设的市政儿童医院，第二人民医院和Living Circe内的Yaohai Bay Wetland Park，这很方便。此外，尽管它距离正在建设的地铁6号有点远，但根据规划地图，Metro Line 10沿着附近的通行证！
05
Baohe土地供应
计划在Baohe区（BH03-A-08，BHO3-A-15，BHO3-A-16）的Wangjiang East Road和Tongcheng South Road交叉路口的东南角进行了邻里控制详细计划，两个住所是裸露。
一个是46.65 mu，另一个是39.3 mu，底面积比为≤2.8，计划了12个幼儿园。该地块的南部是科学技术大学的南部校园以及北部的儿童医院，周围是大学。
Baohe区的另一个地块是在Xianyushan Road和Shuiyangjiang Road的交叉路口，纯居住地为14.25 mu，地板面积比为≤1.4。
该情节被许多成熟社区所包围。不远，Hefei 1号中学Baohe Branch和Kuo Street距离Metro 1行不远，而且不远。生活和旅行非常方便。
Shuiyangjiang Road和Huizhou Avenue交叉路口的东北角也是一个很小的住所，拥有16.96英亩的土地。对角线上是中国科学技术大学的南部地区，南部是库吉公园，这使生活变得方便。
06
经济发展和发展超过371英亩的土地供应
计划在Wangshui Road和Hezhang Road交叉路口的东北角，总面积为371.57 mu。还建造了一个12级的幼儿园，并且有社区服务中心，文化活动室等。
第2号| 2
Hefei的第四批土地拍卖即将到来，这些地块值得期待
最近，许多城市已经完成了第四批土地拍卖，甚至Wuxi也完成了第五批土地拍卖的上市。它都是集中的城市，第三批Hefei仍然不满意。第四批次是尚未正式宣布，许多行业内部人士推测，第四批将在不久的将来推出。费克西（Feixi）的两块土地可能已经启动了第四批集中式土地供应。
第四批集中式土地供应的最重要基础是调整多个受欢迎的土地的规划，减少建筑局和商业，增加起居区，并增加房地产公司收购土地的热情。土地的控制调整可能会在不久的将来出售。
Binhu New District：
第01部分
Binhu New District的Zunyi Road和Huizhou Avenue交汇处的325.5英亩土地管制计划已发布。
根据控制计划，325.5 MU的土地计划了两个住宅，幼儿园和公园绿空间合肥金色池塘小区房价，其中住宅土地面积为204.77 mu。此外，还计划在该地块以东的Huizhou Avenue沿线第8行。
Binhu New District的Guiyang Road和Huizhou Avenue交叉路口的东南角的一块土地覆盖了325.34 MU的面积。计划现场 +幼儿园 +公共服务土地，其中包括2个153.08 MU的起居区。
以上两个“大法师”是邻近的地块，位于Binhu Financial Protect合肥金色池塘小区房价，位于第一个出口以北的Sunac Rongyuan以南，靠近地铁线1号jiulianwei站。周围二手房屋的平均上市价格，R＆F rongyuan，是27,000多，Binhu时间印象为26,000多。当时，该情节未完成拍卖的指南价格是多少？值得期待。
政府事务区：
第02部分
Hefei市政资源和资源规划局宣布了对政府事务区的Xiyou Road和Qianshan Road交叉路口东北角的详细控制计划调整计划。
可以看出，政府事务区的这个情节已从原始的商业 +住宅地块变为纯粹的住宅地块。
该地块是原定于第三批集中土地供应的政府事务主要地块，但由于没有对房地产公司的注册，终于被推迟了。
根据先前的地块要求，SS202210在Shushan区的SS202210地块位于Shushan District的Xiyou Road和Jinzhai Road交叉路口的西北角，覆盖约71.41 MU（商业和住宅建筑区域比例为71.41不少于2：8），并计划是商业，商业和金融的混合土地以及住宅用途。
当出售土地时，没有限额价格要求，而且总装配费用不得小于50％，并且需要出售现有房屋，这是对房地产公司资金的巨大测试。对于当前情况，房地产公司不敢轻率地收购土地。
该地块位于政府事务的核心，由50张国山路校园隔开。该地块靠近大道市，Xindi Center和Tianlong Plaza。繁荣的业务可以使用它。周边地区也是省级广播电视中心，安海博物馆，奥林匹克体育中心和绿色轴心公园，所有这些都是重量级辅助设施。
根据土地拍卖规则，舒什地区的土地SS202210要求出售精美的装饰和现成的房屋，这意味着该项目将启动到2025年，并将需要三年的时间才能购买房屋。
尽管进入销售阶段时有一定的等待时间，但对于购房者，他们可以直观地看到物业的质量然后做出选择，这将大大降低购买房屋的风险。
Shushan区：
第03部分
宣布将宣布在福林齐路和Xicheng Avenue交叉路口的东北角的土地地块计划，并宣布将到来两片188英亩的住宅土地。
该地块的东北一侧位于马路对面，是汤希（Tonghe R＆F R＆F Rongyao Xingchen）和Xuhui Wangjiang出售，东南侧是Hefei 8号中学新城市新城市校园正在建设中。
SS10-A-01邻里控制详细计划将在申山区的Liangg Road和植物园南路交叉路口的东北角批准之前宣布。该地块的总面积为225.9 mu，住宅面积为85,841平方米，地板面积比为2.3，建筑物高度为80米，绿地为40％。计划在该地块的西南角建造一个带有12+3个班级护理课程的幼儿园。
剧情西北的是Hefei植物园，该花园附近有金池和Linshui家庭社区等成熟社区。生活氛围很强，以及金胡小学，金胡中学，安海省癌症医院等。总体支持设施非常好。
07
经济和技术发展区：
该地块位于Fanua Avenue的南侧和Jixian Road的西侧。当第三批次在9月出售时，未完成商品的价格限额达到了29,787元/㎡，为Hefei的价格限制设定了新的高点。
由于规模较大和严格的条件，该地块需要具有强大全面力量控制的房地产公司。因此，在三批转移中，该地块被迫取消供应。
10月18日，调整了新的控制计划，并取消了原始计划中的商业和住宅混合土地，并将其调整为中学和中学的土地和幼儿园土地。 18级幼儿园 + 4级护理课程的建设已调整为15级幼儿园 + 3级护理课程的建设。
两天前，Hefei公共资源贸易中心宣布了在Hefei 168 Rose Garden西部校园的初中项目中涉及的招标计划。
根据公众信息，校园位于Fanua Avenue和Jixian Road交叉路口的西南角，这与该地块的位置相吻合。似乎有传闻的168玫瑰花园西校园确实来了。
08
卢阳区：
该地块位于硅路路的西侧和华旺路的北侧，靠近Xinggang和Chang Lake（平均价格为19,012.57/㎡）和Lefuqiang Shuanghuwan（缩写约为16,519 YUAN/㎡）， 。
09
Baohe区：
根据Hefei市政自然资源和计划局的说法，公众对BK01 BK01 BINHU科学城Luogang Park的详细计划调整的评论宣布。
调整之前：
调整后：
可以看出，已经添加到调整后的规划图中。住宅用地为107.55公顷，占11.22％，与前34.27公顷相比，大幅增加了。
从该地点，您可以看到，在Huayuan Avenue以南的2个地区和新疆路，位于Fanhua Avenue以南的4个地区，西至Zonger Road，向西到Luogang Road，西部6箱向西到Luzhou Avenue，2箱向东到乌鲁姆基路2号箱，向西到Luzhou Avenue的6个案例，向东2个案例到乌鲁姆奇路，宗卢路交叉路口的四个土地等。
此外，在卢州大道和卢根路两岸使用的土地现已转化为混合的商业和住宅土地。
第3号| 3
Hefei上涨和二手房屋的新房价下跌，销售清单已暴露
Hefei City的四批土地供应有所增加，这意味着将来等待进入市场的房屋数量有所增加。根据10月份70个城市的全国统计局住房价格，Hefei的新房屋的销售价格上涨了0.6％的月份，每月每月增长0.6％，同比增长1.5％； Hefei二手房屋的销售价格下跌0.1％，每月1.2％。
让我们看一下上半年Hefei的住房价格的上升和下跌：
一月份，Hefei的新房屋价格下跌了0.1％，每月的价格下降了0.4％的月份。
2月，Hefei的新房屋每月下降了0.7％，二手房屋的价格下跌了0.3％。
3月，Hefei的新房屋价格每月下降了0.4％，二手房屋的价格下跌了0.2％。
4月，Hefei的新房屋价格下跌了0.1％，每月的价格下降了0.8％的月份。
5月，Hefei的新房屋价格每月上涨0.1％，二手房屋的价格下跌了0.5％。
6月，Hefei的新房屋价格每月上涨0.5％，二手房屋的价格上涨了0.6％的月份。
7月，Hefei的新房屋价格每月上涨0.7％，二手房屋的价格上涨了0.7％。
8月，Hefei的新房屋价格每月上涨0.3％，二手房屋的价格上涨了0.2％。
9月，Hefei的新房屋价格每月上涨0.7％，二手房屋的价格上涨了0.2％的月份。
十月份，Hefei的新房屋价格每月上涨0.6％，二手房屋的价格下跌了0.1％。
可以看出，自2022年以来，Hefei的新房屋价格连续六个月继续上涨。在6月和7月，增长量从0.1％增加到0.5％到0.7％。到八月，增长开始下降，新房屋开始下降。二手住房的增长率分别达到0.3％和0.2％。 9月和10月的新住房的增长率再次上升，达到0.7％。
就二手住房而言，经过四个月的持续增长，Hefei迎来了住房价格下降。
专门针对每周的钻石数据，Hefei交易区域的前10名列表，交易集数量和上周的总交易量：
前十名交易量：Yuzhou Galaxy Park，Land Yuexi和Weixing Jiuyuetai排名前三
TOP10交易区：Yuzhou Galaxy Park，Weixing Jiuyuetai，排名前三
由于各种政策的有利政策的刺激，新的住房市场开始恢复。上周，Hefei房地产市场的交易量保持稳定。诸如新宗和新城市等部门中迫切需要住房的交易量在一定程度上增加了。
随着将四批土地供应进入市场，Hefei的新房屋的清单将来不可避免地会提高，根据政策法规，新房屋的质量也将达到新的水平。
结论
在这次发布的控制法规中，旧城区有许多袖珍土地。尽管该区域不大，但周围的开发环境仍然很成熟。在今年的三个土地供应中，旧城区越来越多的土地供应出现了。对于购房者而言，与新区的不可控制的开发计划相比，旧城区现有的成熟支持设施将直接改善生活属性，这将对购房者更具吸引力。
此外，在此控制计划中，中央公园东南部的省会北部地区出现了大量的住宅土地。 Baohe区的未来住宅市场仍然有大量高质量的供应，并且地区的受欢迎程度可能仍然很高。
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