自10月以来，杭州二手住房市场的下降趋势加速了。但是，二手房屋的交易量太低，并且根据此交易量对交易价格进行分析。此外，住房供应本身的个体差异，获得的数据无法全面总结整个市场。此外乔司二手房价，尽管市场大幅下降，但与最高点相比，它已经下降了多少。
为此，迪恩·黄（Dean Huang）呕吐了鲜血，并在杭州市手工组织了161个社区，今年对每个人都有更多的积极交易。将最近几个月这些社区的平均交易价格与最高交易价格进行了比较，这有助于每个人对二手住房市场有了更好的了解。准确的理解。
笔记：
1。上述所有数据均来自透明的房屋销售网络，统计数据被视为在2018年每个城市地区和行业中具有更活跃的交易的社区。
2。在不同的交易期间，财产交易的类型（别墅，露台房屋，公寓等），精美的装饰，公寓尺寸以及不同的地板和建筑位置将导致价格变化；
3。为了减少税收和费用，某些住房单位将稍微降低交易单位价格；虽然为了增加银行贷款，但一些二手住房单位也可能会稍微提高单位价格。建议当场查看特定的住房单元信息。
到目前为止，二手房屋的平均下降已达到12％。
最高平均交易价格的大部分出现在八月
根据数据，在这些具有积极交易的社区中，欣岛的多克西亚吉安人最大的下降是赫舒的陶氏雄性。多氧人扬社区的平均交易价格最高，今年2月为43,460元/㎡，而最近几个月的平均交易价格仅为27,527元/㎡，下降了36.7％。
下降最小的一个是位于Yuhang区的Jiayuan Mingcheng。今年的最高平均交易价格出现在9月份，几乎与最近几个月的平均交易价格相同，仅下降了0.4％。
此外，在正在调查的161个社区中，三个社区下跌了30％以上。 23个社区下降了20％至30％；而大多数社区下跌了10％至20％。
值得注意的是，根据这些社区中最高的平均交易价格出现的几个月，最多是八月。这些数据也与大多数二手住房经纪人的观点一致，也就是说，八月是杭州二手住房市场的转折点，此后开始下降。
此外，可以发现这些社区的交易价格的平均下降约为12％，因此可以判断，当前二手住房市场的总体下降超过10％。
老而小通常下降了
品牌支持的第二新房屋相对抵抗力降低
通过分析这些社区的特征，我们可以发现许多旧，破旧和小的人的下降相对较大。例如，Jingfang和Caihe地区的社区下降了15％以上。但是，成山新城市部门的许多二手屋仍在10％以内。
此外，区域分析表明，市中心的二手房屋对下降相对抵抗力。根据数据，西林林许多二手房屋的价格降低率超过10％乔司二手房价，最高的价格甚至超过20％。还有许多周围的部门，例如Yanjiang，Linping和Qiaosi，它们下降了15％以上。 Qiaoxi，Shenhua和Wulin等相对中心地区的下降小于15％。
当然，一些品牌房地产公司下的二手住房社区也相对抵抗下降。例如，在神沙地区，Binjiang Wanjia Huacheng的下降仅为6.3％，而其他一些社区的下降超过20％。我爱我的家长Shenhua商店的经理GE说，社区的品牌，财产，公寓类型和装饰质量将对价格产生影响，尤其是在二手住房市场中，有些房屋本身具有更好的质量，并且对下降。
我爱我家的品牌总监周·鲍永（Zhou Baojun）仍然对当前的二手住房市场不乐观。周·鲍恩（Zhou Baojun）说，截至目前，二手住房的交易量尚未改善。如果没有政策变化，基于整个经济环境，二手住房市场将继续迟缓，直到2019年。但是，随着二手房屋数量的增加，许多房东已经开始以低价出售，周·鲍恩（Zhou Baojun）认为，这也是寻找位置，价格和质量更好的住房单元的好机会。
宗朱恩房地产的首席分析师Jing Haiyan也认为，尽管第一和二手房屋价格倒置的差距正在下降，但倒置的现象仍然存在。根据正常情况，二手房屋的价格应低于新房屋的价格。在恢复正常状态之前，Jing Haiyan认为二手房子的价格仍会下降。
