#未来几年房价会怎样？ 我现在应该买吗？ #中国人有这样的家观念，所以对房子很执着（不包括现在的00后，毕竟他们是来整顿职场的），像我自己，2015年才开始工作，实习工资当时我只有3300元，房子很便宜，也没有首付，但我真的很缺钱，而且我的家庭只是一个普通家庭，无法支撑，所以我从来没有想过买房子。 一年后，我找到了合伙人，开始考虑买房。 当时，良渚一套精装修的二手房售价约2万元，一套80平方米的房子售价约170万元。 在中介app上查看房价。 我从来没有想过要去看它，因为我真的买不起。 所以我经常查看价格，然后自己计算。 租房还是比较便宜，买房就不合适了。 工作几年后，我的工资从3300涨到了6300。 那是我工作最无聊的时候。 后来我换了工作。 一年下来，虽然月薪不高，但我发现年底的奖金还不错。 年收入10万元左右，明显比之前的工作好（如果有兴趣的话，下次我可以写一下我的跳槽过程）。 那时候房价已经相当高了，买房的人也很多。 我周围认识的每个人都在讨论房子。 我前雇员的室友也买了房子。 所以，那个时候，房地产就是天下。 虽然我很兴奋，但是我实在没钱，所以我就在app上对比了一下房子的价格。 事情的转折点是有一天下班后，队友说他们老板问要不要买房。 如果是的话，他可以借给他二十万。 那一刻，我真的感觉世界都亮了。 我妈妈当时也在我租的地方，她也说可以支撑十万多元。 我的队友说也可以支持10万多元。 那就是40万加上我们自己的全国哪的房价最低，差不多可以够付一套小房子的首付了。
2019年抽奖还是很火的，所有新房都要抽。 中小鹤山的绿城、山寨，距离太远，无法放弃。 我买了一套二手房。 布局还可以，购房率也高。 离我们俩的工作也很近，尤其是和朱珠队友的工作也很近。 乘坐电瓶车仅需十分钟。 其实离地铁口还有一段距离。 我想大约需要20分钟。 直线距离700米，但有地铁接公交车。 但现在实际住了之后，发现还是不方便。 距离上班的地方只有六七公里，但没有直达的公交车和地铁。 你必须转移。 幸运的是，它离猪队真的很近。 如果我必须乘坐出租车，对我来说不会太贵。 最后只是看了几遍，然后房子就越来越贵，而且越看越贵。 国庆节后，价格上涨至5万元。 当时我就有点眼花缭乱了。 当时我其实是想买下天空之城的。 我不知道价格，所以我想等一下。 但后来天空之城的价格出来时，据说是每平方米3.7万元。 我们实在是买不起，因为我们的预算最多只能买一套300万元左右的房子。 我们赶紧出去看房，就定下了这里的房子。 买了房子后，我们突然安心了。 虽然花了不少钱，但我们还是很高兴。 然后我们就办理了手续，申请了抵押贷款。 、办理房产证、移交房产、交付房屋装修。 在此期间，房价不断上涨。 我们买的时候是300万左右，后来涨到4.6到480万左右。 嗯，我旁边的邻居就在我隔壁。 ，他大概花了460万左右买的，买了个高位，然后说以后不会有学区房了。
房价再次缓慢下跌，疫情也产生了影响。 那么今年就差不多跌到330、340了吧？ 所以那些在高位接手财产的人确实很惨。 房子可能瞬间就跌了100万元以上。 但对于普通工薪阶层来说，即使一年存10万元，也需要十几年的时间。 想想真是让人心痛，所以最后一次见到邻居时，他告诉我他真的很生气，但他只能安慰自己，自己生活。 当我买的时候，政府已经采取行动了。 一个有限价，一个有公积金贷款，还可以。 我和朱队友总共借了100万公积金，这对于我的朋友和同事来说并不算太尴尬，因为公积金贷款利率毕竟低，当时只有3.25。 商业贷款增幅为59%。 点，所以当时的贷款是5.39，之后LPR就一直在下降。 那么现在我们国家采取行动之后，贷款利率下降了全国哪的房价最低，目前是4.3。 LPR将于明年2月重新定价至4.2。 但现在房价已经下降了一些。 我想换房子，但是我住的房子不靠近地铁。 其实我还是想住地铁附近的房子，还有学区。 现在的房子是名校的分校，算上主城区，不会太差，但也不会太好。 但是如果你想想你们两个人的经济水平的话，如果你说如果再选择一个交通方便，学区好的，压力就太大了，所以有时间考虑一下，在至少要等到孩子上小学才打算换房子。 本来我并没有想过要换房子。 主要原因是，目前政策出来后，手头的房子卖掉后，首套房贷款利率还是可以计算的。 在这种情况下，贷款利率不会太高。 现在，杭州的首套房利率降低了20%，可以达到4.0，所以我觉得真的很令人兴奋。 比如我手里的房子是4.3，明年就4.2了，但是新房已经降到4.0了，所以真的很兴奋。
而且以前买第二套房的首付是60%，我们肯定买不起。 但现在，如果你卖掉你的房子并将其变成首次购房，你只需支付 20% 的首付就可以负担得起。 但这只是首付，所以买了之后，房贷压力变大，每月还款还得增加。 但一想到我一生都在为房子奔波，我的孩子就一直在到处乱跑。 如今，房子的投资属性已经消失，回归住宅属性。 所以我认为未来房价下跌的概率很大。 不过这几年经济一定要企稳，不会出现明显下滑。 如果你有足够的钱自住的话，可以买。 早买早享受。 现在利率低，首付也低。 #你还有房贷# #城安家你后悔吗#
