地铁就像骨头一样，将城市向外延伸，同时还将人们的生活更加接近。它已成为生活中必不可少的一部分。没有这种快速，方便的运输方式，人们越来越无法生活。
此外，地铁也已成为人们购买房屋时考虑的重要因素之一。无论是相对负担得起的改进人还是面向预算的人，选择财产时，都将考虑一个重要因素：离地铁是多远。
根据该计划，到2020年底，上海铁路运输的总里程将超过800公里，从而创建一个具有500多个车站的巨大铁路运输网络。今年是地铁网络建设在许多地方盛开的一年。总共216公里的线处于综合施工阶段，涉及10条地铁线。具体来说：
第5行的南部延伸和第13行的2/3阶段预计将于2018年底开放。
预计第14行将于2019年底开放。
第15行和第18行预计将于2020年开放。
在一个新房屋变得越来越稀有且现有房屋的时代是国王，这些地铁附近有多少个新房屋？
我们专门计划了“地铁（新）房地产购买指南”。该文章很长，将分为多个小章节。建议收集它并慢慢阅读！
地铁线1
第1行是上海的第一条地铁线，总长度为36.89公里，总共28个站点。
从目前的供应角度来看，富士路上海经纬城市绿洲房价，Wenshui Road，上海马戏团市和Xinzhuang的四个站点已经采用了第1行。 。 1号，天华，金华海杰作和富士路附近的三个项目都在市场结束时销售。 2016年高价土地之王的开放时间将确定江王。
地铁线2
第2行是上海的第二条铁路运输路线，总长度为64公里，总共30个站和9个转移站。
尽管第2行是大多数车站的占用，但由于其早期开放时间和市中心，主线是豪华住房项目，而且数字很小，因此基本上处于不可出售房屋的状态。
地铁线3
Metro Line 3是上海的第一条高架铁路运输路线，从Xuhui区的上海南站到Hongkou Jiangwan镇车站，然后到Baoshan区的Jiangyang North Road Station。它长40.3公里，共有29个站。
您接近传统市中心的距离越近，住宅的数量通常减少。第3行周围的房地产项目的价格通常很高。今年，格陵兰岛Haipo Yuhui，Baohua City Star和其他豪华住房项目更受欢迎。与以前的住房清单的上市价格相比，还有更多的第一手和二手住房。颠倒的现象；对于改进的购房者，仍然可以考虑这些特性。
地铁线4
Metro Line 4是上海铁路运输系统中唯一的环线。这条线经过六个地区：Xuhui，Huangpu，Pudong，Yangpu，Hongkou，Jing'an，Putuo和Changning。
在第4行的电台中，住宅供应基本上是集中的，并且该线路中断的河滨区域，例如East Bund和North Bund。这些部门也是聚集豪华房屋的地区，例如Feilijiadi，Badato Riverside Park和Chuangchuang Tianyue Riverside。这些豪华家庭项目一开始就售罄。但是，就支持设施而言，北外岸旧区和东怀塔的旧地区目前正在大规模进行。世界各地拆除的大片拆除的空地和旧棚户区都在世界各地，并且缺乏支撑设施。
地铁线5
Metro 5号线（也称为Xinmin Line）从北部的Minhang Xinzhuang站开始，在南部的Minhang开发区站结束。
第5行（暂时未考虑扩展部分）在Minhang区域内；作为通往上海西门的门户，Minhang被包括在2035年主要城市地图的第一个区域中，由Dahongqiao驾驶，如果子弹从枪室出来，则不可阻挡。
第5行贯穿多个区域，例如Xinzhuang，Chunshen，Zhuanqiao，Maqiao，Lao Minhang等，该路线沿途的新房屋价格通常超过每平方米45,000元。
Xinzhuang是上海外环的明星区域；作为Minhang地区最大的人口介绍区，在政策，运输和支持设施等多个有利的福利下，新奇岛已成为上海南部最有前途的部门。
新月是较早开始的Minhang区的住宅区。目前，该行业只有两个物业。 Todtown Tianhui是Xinzhuang Metro Station的一个项目，也是上海的第一个Tod项目。金胡岛海滨是国王，金华在2015年以28.15亿元的冠军赢得了土地，地板价格为43,790元/㎡。
除了在该地区出售的上述物业和别墅项目外，Yuzhou Mansion，Vanke Park Avenue和优秀的Victoria Harbour是有紧急需求的项目，这三个项目的平均价格几乎相同。但是，开幕日这三个交易情况大不相同。 Yuzhou Mansion曾经是Minhang District在2017年的销售单位的拥护者。今年，它推出了680个单位，未完成交付，只有50多人参加彩票；优秀的维多利亚港仅开设了17个单位，同一天的销售率为25％；范克公园大道（Vanke Park Avenue）还迎来了大结局，总共启动了108座房地产，销售开业71％。 Vanke Park Avenue是一个完全的胜利！
地铁线6
上海铁路运输线6贯穿整个Pudong新区域，从Gaoqiao镇的Gangcheng Road开始，北部，在南部的Sanlin地区结束。
受欢迎地区的房价仍然很高，而圣安丁部门也无法避免这种热势。从古兰的规划，多轨环境和高质量的教育资源的优势，从Cofco Qiantan Seaview 1号开放到西安丹东方Yipin和Jingyao豪宅，它们都是“购房者的心”。很难在该行业找到新房子。
从最早的荒凉到后来被定位为“第二个卢吉亚祖”，它已经接管了卢吉亚祖继续溢出的需求。虽然古灵岛已成为上海的黄金热土地，但它的发展对所有人来说也很明显。截至目前，基安坦的基础设施构建基本上已经完成。随着该行业内部支持设施的持续改善，未来古兰其的住房价格可能会发生新的变化。
该部门的Jinqiao和Gaohang部门几乎处于供应状态。 Jinqiao行业有一个待售项目-Jialonghui，预计将在90平方米的2间卧室，110平方米的小型3间卧室，140平方米的3平方米大3间卧室和190平方米的4平方米4卧室。房屋，财产权70年；高氧化行业Senlan Mingxuan于10月16日开业，总共开设了194座房屋，共有891个房屋，获胜率约为1/5。由于在线签名的滞后，该物业实际上已经售罄。
地铁线7
Metro Line 7的总长度为44.35公里，经过五个地区：Baoshan上海经纬城市绿洲房价，Putuo，Jing'an，Xuhui和Pudong新地区。
第7行周围的住房价格低至50,000元/平方米，最高为160,000/平方米；从价格和公寓区的角度来看，该站点周围的物业更有可能是中高端改进和最终修改。
尚未推出在香格达区的八阶段绿洲的第七阶段。 Jingwei City Oasis是Baoshan区的大型住宅区。随着铁路运输 +学区的优势，早期住房的交易量相对较大。第七阶段还将启动103平方米，3间卧室，133平方米和4间卧室。该土地于今年8月在达坎镇的两个“城市村庄”翻新地拍卖，地板价格分别为17,155元/平方米和24,788元/平方米，包括商业和普通的住宅建筑。将来，第7行的供应也将集中在达坎地区。
对于具有平均财务能力的购房者，第7行Baoshan部分的财产可能是一个不错的选择；最后，经过修改的购房者有更多选择，从Jiatianhui，Jingan No. 1，Hutchison Cang到上海港Haoting。然后，Yinyi Park 1号和Pudong Xinghewan是上海最好的豪华房屋之一。
地铁线8
Metro 8号线长37.4公里，从扬普地区的中元社区开始，穿过人民广场，越过黄普河，最后到达了Minhang的Pujiang Town。
沿第8行的唯一价格相对较低的是Yipin Mancheng和Xinghai Shangnanfang。
Yipinman City所在的Pujiang Town是距离“ One City and Nine Towns”市中心最近的城镇，它也是6ART的“第一个辐射小镇”。该镇从北到南部都有不平衡的发展，尚未保持支持设施，该部分内的房屋的搬迁是经济友好的住房收集，价格约为每元人民币40,000元。 （Pujiang部门一直是二手市场交易的主要力量。有关详细信息，请参阅“”）
Yipin Mancheng已经开发了10多年。目前，产品的第五阶段正在销售中，这也是该项目的最终工作。由于它靠近地铁站，并且商业部门主要集中在项目围绕项目，因此平均项目价格为65,000元。 /平坦的; 2007年，第一阶段开放时，其平均价格不超过10,000元。
在同一地区，有些物业的销售非常好，而另一些物业则相对荒芜，而东方东方Yipin和Xinghai Shangnanfang就是这种情况。从区域的角度来看，两者属于Da Sanlin区（前者位于马坦，后者位于上方）；就价格而言，前者的平均价格超过80,000，而后者的价格为68,000。两者之间差异的关键是，Xinghai Shangnanfang的地理位置不如QIANTAN，也没有对圣安坦的有利计划，也没有对圣安丹的教育资源。对于想要在圣安丹购买房地产但预算有限的购房者，他们也可以考虑这个项目，毕竟，两者之间的差异仅是一个地铁。
地铁线9
Metro Line 9主要运行东西方，穿越Xujiahui和Huamu的两个子中心。它总共有45.6公里，总共有35个站。
作为连接主要城市区域和郊区的地铁线，第9行的供应不再大。除了在市中心和Sheshan的Villa地区销售的Rongxin Hongqiao Sega和Panhai International Residences外，其他物业的平均价格约为40,000元。
Sijing部分目前正在销售的物业是Jindi Zizai City Xiwan（Zizai City IV阶段项目）； 2016年5月，Sijing的两座住宅土地开始拍卖，最终被Gree和Sunac赢得了胜利，交易地板的价格分别为37,675元/平方米。 38,291元/平方米，交易地板价格明显高于销售物业的价格。 （当时，Jindi Zizai City III期的平均价格为29,000元/平方米）。
图像来自城市住房价格评估
其中一个是当前的Sunac 1号庭院，没有人知道该项目的开头价格是多少！
地铁线10
Metro Line 10穿过上海的中央地区，例如Xintiandi，Yuyuan，Nanjing Road，Huaihai Road，Sichuan Road，Wujioochang等，因此称为“白金线”。从扬普新疆城市到洪库·四川北路，从黄普·洛克西门（Huangpu Laoximen）到米汉·朗贝（Minhang Longbai），所涉及的大多数物业都是高端改进项目。
Wisteria Huate是Longbai地区唯一的新住房项目，也是目前市场上“最神秘的”物业之一。该项目位于武旺路（Wuzhong Road），计划在第一阶段进行7座法国多层电梯别墅，只有100多个房屋。项目外墙已经完成，但销售办公室保持沉默。保安人员没有意识到这一点。开放时间无处可实现。据报道，该项目的第二阶段将完成并且尚未开始施工。
地铁线11
Metro Line 11是世界上最长的单线里程，也是中国的第一条省内地铁线，穿过Pudong New地区，Xuhui District，Changning District，Putuo District，Jiading District和Kunshan，Jiangsu。 （该表格不包括在Kunshan出售的物业）
在当前打开的地铁线路中，第11行的周围特性也是最常见的。但是所涉及的属性是不同的。
西安丹是一个新建立的豪华住房部门，具有强大的发展势头，高计划和投资水平以及谨慎的土地转移；吉亚丁区从第11行和齐丁丁新城市辐射一直在迅速发展，区域住房价格上涨，而北部的北部的辅助设施仍然相对缺乏。这也是今年进入市场的许多物业销售令人沮丧的基本原因之一，例如深圳市投资第11街，Panguyuan Mansion，Jiabao Mengyue等，它们处于令人尴尬的状态“不能卖出” ”。
地铁线12
另一辆“豪华之家火车”。让我们首先体验价格：第一个Chuang Tianyue Binjiang，94,751元/平方米；阳光城坦尼乌101，95,864元/平方米； 1号东部外滩，95,000元/平方米...
根据统计，该路线沿线的豪华房屋占80％；从当前站点的当前物业出售/销售的目前，其价格通常超过70,000元/平方米。
同时，第12行也是名副其实的“转让国王”。 Metro 12号线从西部的Minhang Qishen Road开始，经过七个行政区域，包括Xuhui，Huangpu，Jing'an和其他七个行政区域；它长40.4公里，共有19个转移站。 。不幸的是，富人不必乘坐地铁……
