在过去的几天中，汉库（Hankou）强大的教育区江安区（Jiang'an District）发布了最新的对应部分！
我的妹妹发现了以下重大变化：
Yucai第二小学的Lide校园被更名为Yucai第二小学的Lide分支。
Yucai第二小学的Huaqiao校园增加了一个新的对手：Huangpu社区（以前是Jiuwanfang社区部分）
Jiefang小学成为Yucai第二小学的Jifang分支（准备）
Yucai实验小学 +初中暂停注册
长春街2号小学的同行：Weipeng Vanke Yuxi Riverside，Greentown Wuhan Huangpu Bay，Huafa Bund Capital
长春街的第三个小城市的同行：Binjiang金融城
江安地区有许多人才教育部门，其中许多人不清楚如何在江安地区购买房屋吗？今天，我会告诉你的！
江安地区有19个初中，其中包括3所私立初中和16所公立初中。
在武汉（Wuhan）的十大著名学校中，江安（Jiang'an）地区占领了三所，即71 Huayuan，第二二阶段的广为和第六中学。这三所学校都是公务员。
此外，江安区拥有许多公立初中，也非常有名，例如7月1日中学，第二年级高中，第六二读中学等，具有强大的教学力量。它不仅引起了该地区父母的极大关注，而且吸引了整个地区武汉的广泛关注。已经形成了一种“两个超级 +许多强大”公民一起发展的教育模式。
在2021年武汉高中入学考试的前70名平均得分排名中，有10个来自江安地区（平均得分排名仅用于参考，这取决于详细信息的入学率）。六个中学教育是该地区公立学校的平均得分最高。的。
从一般的高率和示范率来看，2021年江安区的初中排名是：71 Huayuan，第二二二年中学，第六中学上学，上学，第6届中学，第71位中学，第6届中学，第6届中学，第6届中学，，第6届中学Hantie初中高中Jiefang中学第二二中学。
除了一般的高率和示范率外，高质量高中的分配学生还表现出初中的力量。
在武汉的九所著名高中中，江安区有两个独家，第二和第六中学。它使更多的学生分配给该地区的初中。此外，分配给两所主要高中的学生Yucai高中和Hantie高中的学生人数将于2021年包括在内。江安区有1,017个学生配额，这相当可观。
其中，Huayuan在7月1日获得的最大地点是231，其次是231，分别是第2名中学和第六名中学的Shangzhi，并获得了175和129分配的学生配件。除了三个公务员和民用学校外，它还在江安地区。在公立初中，Hantie中学和7月1日中学分别获得了分配最多的学生，分别为77和74。
江安地区XQ房屋的现状
所谓的XQ房间，相应的区域是XQ是一所公立学校，其重点是公立小学 +公立初中。 Mingxiao和Mingchu的结合可以称为高质量的学区大厦。
江安地区使用学生的小学学术记录作为对应分类的基础，但是从上述初中的情况来看，江安地区的前三名初中是公务员，无法直接匹配。那么购买XQ房屋的意义何在？
最大的意义是保证！当您上初中时，您将首先为私立初中的彩票机会和独立的入学配额而努力。如果您未能进入一所更好的公立初中，可以返回适当的家庭注册水平。
根据初中入学考试的入学率，近年来分配的学生人数和父母的声誉，江安地区的初中可以大致分为以下梯队（仅参考）：
第一个梯队：7月1日，huayuan，第2期广播，第6名中学
第二梯队：7月1日，二年级，六年级
第三个梯队：hantie，Jifang中学，第六二学
第四梯队：第81个时代，21st ERA，警察YU，Peiying，City Experiment，Chenjiaji，Dijiao，第13位中学，Jinghan
目前，江安地区小学的相应初中如下：
同时，根据去年进入江安三所主要初中的学生人数，与Poyang Street小学相对应的初中是21个中学Jingyu中学第三梯队。尽管长春街小学的数量很少，但直接对应于七个。进入江安地区三个主要的ming族人的人数是最大的。
因此，基于综合小学的声誉以及彩票，独立入学和小学本身，江安地区的小学是：尤卡小学，尤卡小学，尤卡小学，Yiyuan Road小学和Yucai Yikang小学，长春街小学。
考虑到Mingxiao和Mingchu的双XQ房间，Xiaomei认为，江安区可以分为三个区域：Yongqing，Huiji Road和BaibiTing。总共有以下学区房屋集团可以考虑：
扬王电影
长春街小学 + 7月1日中学
长春街小学是该市的重点。与该地区的小学相比，它不是最好的小学。其主要原因是其同行Qiyi中学更强大。
除了招募长春街对面的学生外，齐伊中学还必须接受江安区的小学的建议。高中入学考试结果一直很好，而且流行的课程甚至可以与Qiyi Huayuan竞争。
此外，Erqi Binjiang Xinzengchun街2号和第三小学。 Erqi Riverside属于Wuhan的顶级一流区，是Wuhan富人的聚会场所。它具有高质量的学生资源。 Changchun Street 2号和3号小学希望将来成为江安地区排名最高的小学。它与长春街小学几乎相同。这两所学校将来可能与第71个分支相对应。
细分范围：
从相应区域的角度来看，长春街小学的社区主要是武汉·蒂安迪（Wuhan Tiandi），昌阳扬（Changyang Yongqing City）和宾州花园（Binjiang Garden）。
武汉世界：
武汉世界分为几个分组。
第一阶段，第二阶段和第一阶段有许多小公寓。第一阶段的年龄超过十岁，二手房屋的平均价格约为65,000/平方米；第二阶段约为63,000-68,000/平方米，有两座建筑物靠近第二个桥梁坡道，它们具有相对噪音。大的;第四阶段更靠近长春街小学和7月1日中学，二手房屋的平均价格超过70,000；最小入口阈值超过500万，
最新的房屋时代是武汉·蒂安迪（Wuhan Tiandi Yunting）的第五阶段，其平坦地板较大，房屋大小超过250平方米。二手房屋的平均价格为73,000元/平方米，总交易价格超过1000万元人民币；
武汉·蒂安迪（Wuhan Tiandi）的第三阶段是江达（Jiangda）的大型平坦地板，平坦的型号从200㎡开始，平均价格为每平方米69,000元。只有3个单位出售，其中最高的单位被列为2100万元。
总体而言，武汉·蒂安迪（Wuhan Tiandi）具有很高的入口阈值，具有出色的硬件配置，例如Binjiang + Location + Commercial + Commercial + A级医院 +财产，这是Wuhan People Hearts的豪华房屋的基准。它的生活和收集价值远高于顶级学区房屋的光环。 。
Binjiang Garden：
如果您觉得花500万居住在武汉天迪（Wuhan Tiandi）的两个房屋中太令人沮丧了，另一种选择是老式的河景豪华房屋常青花园六小区房价，例如Yijing Garden和Binjiang Garden。
Binjiangyuan二手房屋的平均价格约为每平方米37,000-38,000元。第一阶段的施工日期是1999年，第二阶段是2004年左右。房屋年龄将近20岁，公寓面积超过90平方米，至200平方米超过200平方米，设有44套公寓。消息来源正在销售，在过去150平方米的90天内已出售一个单位，总价约为600万。
Binjiangyuan第一阶段的一些建筑物是楼梯房屋，并且已经安装了电梯。
社区拥有各种休闲和娱乐，景观和花园的完整范围，但是旧社区的问题基本上是：不转移人和车辆，紧密的停车位，社区中狭窄的道路表面，贫穷的公寓设计和旧入口门。
Changyang YongQing City
另一个选择是简单的XQ房间需求。如果不考虑长期生活，您还可以选择Changyang YongQing City，平均价格约为49,000元/平方米。小公寓的交易价格相对较高，单位价格约为50,000元/平方米。客厅的总价格约为260左右。
Changyang YongQing City建于2007年，该地区的房屋年龄相对较新。我为什么说这仅适合从XQ房屋的角度开始？因为社区与各种培训机构，公司办公室，租户等混合在一起。许多所有者在使用学位后出售其学位，从而导致整个社区的人员流动性很高，管理人员的难度和低安全系数。
入口门几乎总是打开
根据中介的说法，对于落入网中的高海拔对象，以前有高级物体扔和粉碎人的事件。
目前，在昌阳的Yongqing City只有28个物业出售，并且有很多客户和很少的房间。一间卧室，一个客厅只有一间公寓。
我的妹妹总结了。在过去的一年中，长春街小学和7月1日中学的住房价格发生了巨大变化。他们发现他们基本上已经上升了，最高的速度增加了13,000平方米！武汉天迪·约德斯！
但是，随着长春街第二和第三所小学的兴起，武汉不会那么惊人。很有可能会有低于500万的增长空间，而超过700万的竞争是激烈的。当然，由于高质量的学生，Erqi Binjiang的高质量住房市场将在后期具有更大的潜力。
Shenyang Road小学/Yiyuan Road小学+Erjung
Shenyang Road小学是一所旧的市政示范小学。尽管它不以第一所小学和第二小学而闻名，但从中介学到的是，其教育水平非常稳定，并且一直处于前三和四个地区，这比Changchun Street小学要好。相比之下，Yiyuan Road小学比Shenyang Road小学的著名人数略著名，这两家小学都位于第二个初中总部。
细分范围：
Shenyang Road小学的主要同行包括Junhua Yayuan，Renyi社区，Yuanjia社区和Hankou Binjiang Mansion，所有这些都是相对较大的。
其中，Junhua Yayuan于2005年被搬进去。社区的规模很小。它由一栋28楼的高层建筑和一栋朱安建筑组成。高层住宅建筑是一栋老式的管子建筑，1F-5F是商业办公大楼，而6F-28F是普通的住宅建筑，几乎都是小公寓。
平均价格约为每平方米44,000元，比一年前的单位价格上涨了近10,000元！一间卧室和一个约43平方米的客厅特别适合具有学位和陪同学生的家庭。最大清单超过50,000元，房屋的成本至少为170万元。由于价格的急剧上涨，二手房屋交易最近尚未活跃。 0在90天内达成协议。
这间一居室，一间客厅，一个厨房和一间带约66.59平方米的建筑区域的浴室的价格为314万元人民币。 Lianjia平面图如下：
卧室相对较大，浴室是秘密浴室。为了租赁，客厅也已改建为一个房间。
目前，Lianjia.com表明社区中有28个单位，其中包括43-66㎡小型公寓。
除了Junhua Yayuan外，Shenyang Road小学旁边的Renyi社区和Yuanjia社区都是典型的古老而破旧的小型步骤楼梯房屋，尤其是Yuanjia社区。过去设计了一些公寓，其中一些公寓共用厨房和浴室，更不用说停车场和其他问题了。
Yuan Jiadun
Renyi社区
相对而言，与同行Yiyuan Road小学的社区相对较新。例如，Huaqingyuan社区的内部环境如下：
目前，Huaqingyuan社区的二手房屋的平均价格约为每平方米40,000元，有25个单位，最高的单位价格为每平方米46,000元。
总体而言，仍然有许多二手房屋可用于YongQing，从40平方米到总价超过100万元到一百万元到顶级的高级楼层，总价格超过200平方米，适合人群。更广泛。
此外，除了第71和第二届初中的公立学校外，两名公务员和公务员的初中，即第71和第二届初中，也在该地区。因此，基本上并不浪费在该地区购买XQ房屋。在被公立领事初中入学后，上学非常方便地陪伴您。如果您失败了，那么保证保证的第二级公立学校也非常好，在后期采取行动很容易。
在过去的一年中，与相应的YongQing地区社区的住房价格，即Shenyang Road小学/Yiyuan Road小学 +第二年级高中的住房价格也迅速上升，每平方米增加了20,000-9,000。建筑时代的新越新，增长越好！
Huiji电影
Yucai小学 +第六年级高中
Yucai小学成立于1954年。这是武汉一所著名的老式小学。它在城市中排名很高。 Liuchu是江安区的一所高质量的公立初中。这是两个省份示威活动的结合，非常强大。
细分范围：
Yucai小学的主要社区是Wangfu Garden，Jinling Yucai Yayuan，Changhang Community，Jinhan Garden等。
较新的房屋包括Jin Ling Yucai Yayuan和Wangfu花园。
Jinling Yucai Yayuan就在Yucai小学的大门旁边。社区中有3座建筑物，设有独立社区和地下停车位，更适合生活。社区的平均价格约为每平方米49,000元，使其成为Yucai 1号社区的最高单位价格。公寓区域为86-137㎡，一间小公寓的总价格可以控制超过400万元人民币。
Wangfu花园的平均价格约为每平方米34,000元。它位于家乐福大楼上，共有4座建筑物。 5楼的顶部地板设置为空中花园。生活环境相对嘈杂，有更多的租户开设商店并举行培训课程。社区中出售的公寓类型从91平方米到230平方米不等，并且有很多选择。
其他社区是旧社区，例如建于1980年代的Changhang社区。它非常古老，没有财产，因此普通百姓很难适应这种生活环境。
在这样的旧社区中，房价在36,000元人民币之间，最小的公寓基本上可以在170年内处理。但是，由于房屋相对较高，银行通常不接受贷款，或者他们只能借贷很少，因此他们基本上必须全额支付。
在过去的一年中，与Yucai小学 + Liuchu相对的Huiji平板电脑社区的住房价格也显着上涨。较新的住房年龄的社区数量为每平方米80,000-9,000，增长良好。
Yucai第二小学 + Jifang中学
尤卡（Yucai）第二小学和尤卡小学都在武汉主要小学排名前十。他们有两个校园：尤卡第二小学总部和Yuerhankou小学（国际系），以及近100个教学课。尽管其对手Jiefang中学位于第三台梯队，但在2020年，它与Yucai中学合并，具有高质量的教育资源，其后期的潜力应该是好的。
细分范围：
与Huiji校园相反的两个社区相对较小，销售额很少。交易价格不稳定。当前的上市价格约为30,000元，这不是成本效益。
目前，最新的房屋和许多房屋。可以找到的主要社区是Golden Huafu，Yucai Mingshi和Yihe Lijing。
Yucai Mingshi的环境良好，可以考虑改进和XQ，但是Yucai第二小学的房价也相对较高。当前的单位价格约为41,000元/平方米；去年三月，大约37,000元/平方米，仅一年内就可以增加4,000元/平方米！
Yihe Lijing社区的规模很小，许多小公寓和少量的三居室公寓。它位于Yucai 2号小学对面。
最具成本效益的是黄金华盛顿，平均价格约为每平方米36,000元。有两居室和四居室公寓，设有88-187套。目前，有58个单位正在销售，相对可选。
2021年33,000元/平方米 - 2022年6月，一年中的金色华盛顿（Golden Washington）上升了3,000元/平方米。
戈尔登华盛顿位于尤卡小学对面，距离尤卡小学不远。它周围有成熟的设施，并具有良好的生活氛围。社区内三楼的高架地板是空中花园。
三楼的高架地板
在过去的一年中，Huiji地区的同行Yucai 2号小学 + Jifang中学的住房价格也显着上涨。较新住房年龄的社区的增长率为每平方米30,000-4,000，但与以前的组合相比，增加的增长幅度明显降低。
江安地区目前实施5年的政策。即使您购买XQ房屋，您也必须等待5年才能上相应的小学。因此，如果您想去一所享有声望的学校，如果您想购买学区的房屋，请尝试提前3 - 5年。否则，我只能等待机会。
此外，该地区的六个中学教育也很好。在2021年，平均得分在江安地区的公立初中排名第一，示威率远远远远远远远远远远落后于主要的公立初中。
第六学院成立于2000年，是最初的汉库铁路寄宿高中，这是“汉特吉”。它的大多数高分学生都来自Chunxiao班，声誉很高，在线率很高。该课程专注于学校的最佳质量。通过各种渠道记录的教师资源和学生。
目前，相应的小学是Yucai Xingzhi小学和Yucai第二寄宿小学。
侯电影
Yucai Yikang/Yucai Home/Yucai实验 + Hantie初中高中
这三所小学都在Baibuting社区中。 Yucai Home小学和Yucai实验小学基本上在Houhu电影中处于竞争性状态，具有可比的力量常青花园六小区房价，而Yucai Yikang则被排名最高。在小学中，Hantie初中是省级钥匙，进入彩票的人比例还可以。此外，2021年分配给公众的学生人数将超过江安地区的公立学校。
细分范围：
Yucai实验性小学只有四个社区，包括Baibu纵向，Baibu Yating，Baibu Huating和Baiheyuan，这些社区都是大型社区，他们的年龄超过十岁。前三个社区是电梯室。平均价格约为17,000-18,000，与去年的价格相似。 Baiheyuan拥有一个平均价格为15,000的楼梯房屋，比去年的16,000人均低几百元！但是，这所学校今年暂停了入学率！
Houhu地区的XQ房屋相对较老，电梯房的平均价格从约17,000至18,000元不等，电梯房屋的范围为约15,000至16,000元，阈值相对较低；
只有海夫河城，旺津河城，Yintai Yuhuayuan和其他中学社区的平均价格约为24,000元，比去年每平方米增加2,000元。 Baibuting Modern City与去年相似，平均价格约为24,000元。 20,000元/平方米。
侯豪（Houhu）的学校还拥有尤卡·凯利（Yucai Keli）小学，但同行是埃尔丘（Erchu）的daishan校园，而不是Erchu的总部，这在学生的来源和入学率中都相对较差。
在过去的一年中，Houhu电影在几天前有所增加，甚至在Yucai Yikang/Yucai Home/Yucai Home/Yucai Experiment + Hantie Junior High School等社区的住房价格下降。
主要原因是侯豪（Houhu）和许多房屋都有许多小学。两者都有低阈值的旧社区，具有良好的维护和次要的新社区供您选择。有公寓类型从超过60平方米到超过140平方米。选择范围是它很广泛，基本上是基于生活，尤其适合那些预算不足的人以及主要变化的人。学区住房的溢价率很低。在一般呆滞的住房市场中，它遵循了市场下降的总体趋势！
这是一些非主题。许多人在那个Baibut的社区之前说，与Evergreen Garden有点相似。内部的人们生活，不想出来，而外面的人们不知道有什么好处。在市场上踏上市场之后，我姐姐发现，尽管Baibuting Community有许多旧房屋，但是社区的大多数外墙和室内花园都得到了很好的维护。
整个街道都干净整洁，拥有所有商业，学校，地铁，休闲等，以及全家人的小社会
在江安区XQ房屋购买房屋的指南
总体而言，江安区的XQ房间的分类非常明显。
顶级学区住房集中在Yongqing和Huiji地区，但是这两个区域的位置已经卓越，该地区有许多旧社区，很少的住房来源和巨大的需求，因此选择较少。
Houhu地区的Baibuting Community通常主要基于生活，Hantie初中的小学基本上涵盖了整个社区，因此该地区还有更多选择。
对于想购买学区房屋的父母，我的妹妹有以下建议：
1。对于那些不短缺而只想拥有好学的人，您应该得到武汉天迪（Wuhan Tiandi），您可以在一站式内全部和内部。当然，随着长春街2号和3号小学的兴起，武汉·蒂安迪（Wuhan Tiandi）的客户群预计将被第二新的社区划分，这将不会那么出色。有500万以下的增长空间，超过700万的竞争非常激烈。当然，由于高质量的学生，Erqi Binjiang的高质量住房市场将在后期具有更大的潜力。
2。从长期的角度来看，考虑到居住和XQ，优先于7月1日的长春街或Shenyang Road/Yiyuan Road +第二中学组合，因此确定了YongQing地区。该区域相对较宽，Mingchu也是免费的。最近，将来会更加无忧。如果预算少于500万，您可以考虑Binjiang花园第一阶段，第二阶段或Wuhan Tiandi两个房间。其次，在Huiji的Jinling Yucai Yayuan和Wangfu花园也值得一看。
3。选择YongQing电影的另一种方法是购买YongQing电影中价格最低的XQ房屋。保证学位后，然后在附近购买更好的质量，例如Aerostpace Twin Cities，Dongli International等。生活在社区中，可以很方便地接孩子上学，而且生活很舒服。它等效于1+1模式。使用学位后，您可以出售它。当然，Huiji电影也可以通过这种方式进行。
4。如果您只想要XQ房屋并且预算不足，则可以在Yongqing电话或Huiji手机中购买超过100万元的小区域且破旧的房屋，但可以租用您喜欢的房子。生活也很好。
5. If the requirements for XQ houses are not that high and you want to take advantage of yourself, you can take a look at the second-new houses in Baibuting Community, Houhu Pan, such as Wanjin Jiangcheng, Haifu Jiangcheng, etc.; the basic needs for first-time home purchases are comparable to the school district. If you are interested in it and want to take into account the supporting facilities for yourself, you can take a look at the old houses in Baibuting Community, with a total price of about 2 million yuan;
6. It is worth noting that Yongqing Film and Huiji Film currently has fewer housing resources and the demand for degrees is relatively large. When buying a house, you should focus on whether the degree has been used. If used, you should verify the specific usage time and see if the child can Can you wait that long?
Attachment: Pre-arrangement of the admission service scope of public junior high schools in Jiang'an District in 2022
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