Pengpai新闻记者Ji Simin
5月21日，该报纸从南杰（Nanjing）的一家当地机构获悉，“取消南京二手房屋的购买限制”的新政策已被暂停。
就在前一天，南京房地产行业协会“南京房地产协会”的官方微信帐户宣布，南京市进一步增加了对合理住房消费的支持，进一步优化和改进的人才住房购买支持，二手住房交易和住房公积金贷款。和其他政策措施。
在促进急需需求的合理购买房屋方面，新政策提到，从2022年5月20日起，当时有家庭注册和未注册的家庭注册购买二手住房的居民，他们不需要提供房屋购买证明满足新公民等紧急需求的团体的合理购买需求。
该论文立即证实了南京房地产交易中心上述新闻的真实性。 Nanjing房地产交易中心的工作人员表示，在整个城市购买二手房屋时，无需验证购买证书或购买二手房屋的资格。 Nanjing的Liuhe地区房地产贸易中心的工作人员还说，他们已收到房屋管理局的通知，说无需签发房屋购买证书即可在Nanjing购买二手房屋，而新政策已有从20日下午实施。
但是，上述新政策内容不再在同一天17:00左右的“南京房地产协会”的官方帐户上显示。当前信息显示“此内容已由发布者删除”。
随后，南京的当地中介机构说，在收到最新通知后，该政策已停止，并且仍然需要购买证书才能从5月21日起提供转让，随后的政策将继续关注它。
一些当地中介人还说：“不排除进一步完善和改进政策的可能性，因此您可以等待。”
截至发稿时，没有人在南京房地产交易中心接听电话号码。
电子屋研究所智囊团中心研究总监Yan Yuejin说，从二手住房的角度来看，在外国人口中购买房屋而无限制可能会引起新的投机，甚至增加需求用于住房猜测。因此，当这次的各个地方的政策放松时，我们还需要遵守基本的红线，即，住房不是为了猜测。我们必须密切关注市场对政策的吸收和反馈，并防止对各种投机模型的需求突然增加，这会干扰房地产市场的稳定健康发展。
根据国家统计局发布的最新数据，从今年4月，南京二手居住建筑的销售价格下降了0.6％，从0.6％的月份下降，从排名第八，从住房价格的表现来看，从今年4月开始。 70个大型城市和中型城市的底部；同比下降0.9％；出售了新建商业住房的销售。价格下跌0.5％，同比下降2.4％。
可以看出，自今年4月以来，南京在各个方面都改善了与房地产相关的政策：购买限制，销售限制，多个儿童家庭和公积金基金贷款配额。
4月12日，该报纸从江苏省南京市的房地产贸易中心获悉，非纳吉居民在刘时申请房屋的条件已经放松。如果他们已婚，他们可以带上身份证，家庭注册书和结婚证书。对于孩子的出生证明，如果您没有结婚（您可以携带您的个人身份证和家庭注册书），则可以在Liuhe地区签发房屋购买证书，并且只能在Liuhe地区使用。
这也意味着，如果非纳吉家庭注册想在Nanjing的Liuhe购买房屋，则您只需要相关的ID卡即可购买房屋。在此之前，您需要提供大学学位或更高的劳动合同。
4月27日，该论文从江苏南京市的在线房地产交易管理热线中获悉，调整了南京非居民家庭注册的家庭申请房屋购买的条件。 Nanjing房地产交易管理人员表示，目前，有未注册家庭的家庭可能有新的接受条件来申请房屋。他们将在一年内在南京支付6个月的个人所得税或社会保障，并且不计算补充付款。
此外，“南京的购买限制再次放松，南京的家居注册放松了购买限制，因此您可以购买第三组。”同时，南京的某些区域进一步放松了购买限制，包括：Gaochun区，Lishui区，Liuhe区和Pukou District（新区直接管理区，不包括核心区域）；江宁地区（非购买限制区：春华，亨格西，赫舒，富汉南，卢库，汤山，张芬新城市）； Qixia区（Xianlin和Yanziji除外）； Yuhuatai区（非购买限制区：人类定居森林，Banqiao）。
南京的当地中介机构说，上述新闻是正确的，目前可以离线执行。据他说，在南京的某些地区调整了购买限制政策之后，原始客户在购买限制区域拥有房地产。目前，如果该物业所在的区域已归类为非购买限制区域，也就是说，该物业不包括在购买的物业数量中，并且可以再次打开房屋购买证书。
5月11日，该报纸从江苏省南京房地产交易中心获悉，从5月10日起，南京将调整其新的房屋销售限制政策。对于预售商业住房，销售限制时间从原始的财产证书处理3年到合同申请日期为3年。对于目前出售的商业住房和现有住房（二手住房）仍受财产证书的注册和接受时间的约束。
换句话说，交易可以在预售商业住房合同的提交日期后进行3年。
根据官方官方帐户“南京房地产协会”南京房价调控政策，5月13日，为了积极促进有两个或两个孩子或以上家庭的生活状况的改善，从5月11日起，在南京注册的居民的家庭可能可以购买商业住房，您还可以享受相关银行最优惠的贷款利率的支持。
5月19日，南京住房公积金管理中心发布了“调整第二居住港基金贷款的通知这是第一次从目前的30元那里购买第二个住房公积金。每人60万元人民币和两个配偶的每户600,000元人民币，每人调整为500,000元南京房价调控政策，每个家庭的100万元人民币均可为两位配偶的配偶而言，有效地减少了集体住房购买负担的严格改善。从2022年5月20日开始，公积金中心将根据调整后的贷款政策接受公积金基金贷款申请。公积金中心批准的贷款仍将按照原始政策实施。
