我是唐有为，帮助一百个粉丝买到合适的房子。 二手房代理费0.5%，新房有现金返利。
现在是否应该买房取决于你买房的迫切程度。 如果你的孩子要上学，属于不可抗力，你不能购买。
再说了，最近房价确实在走低，但一走低，就更容易错失机会。 如果在行情低位的时候不买，是不是要等到行情回暖再加钱高价入市呢？
想买跌幅吗？ ？ 想太多了~
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1、问：唐老师您好，先介绍一下我家庭的具体情况：
1、一方工作地点在大兴生物医药基地，一方及孩子目前在北京。
2、总价预计在360-410W之间（含所有费用），不超过410W，首付250-270W。
根据以上情况，帮我推荐房子，无论是新房还是二手房。 帮我分析推荐大兴区等地区。 主要是大兴北京北苑家园房价，（学区可以不考虑）。 谢谢。
你好，
1、抛开学区，选择大兴。 目前大兴比较好的区域是西红门，有商业、交通、教育，特别是商业。 南方最好的商圈是会集。 而且地铁4号线可以直达你老公工作的地方，通勤也方便。
>推荐社区：世家博园、星海家园、瑞海家园。 其中，星海家园+瑞海家园为政策性住房。 如果不转售的话税费会更高，所以要慎重选择。
西红门新房目前可以买到的是橡树湾三期77平米两居室。 总价500左右，首付200多一点，首付够你用了，但是贷款会多一点。 周日将停止售票。 如果你打算周六去的话，可以尽快去看看。
2.除了西红门，还可以选择大兴。 直接在生物医药基地站+天宫园站附近买一套地铁新房跟上行情是没问题的。
>推荐社区：万科橙、保利春天、云立方
4、大兴最好的新房是橡树湾77。如果感觉压力大，中铁星创怡景+星光城也可以作为替代。 逸景可容纳78平方米东西2房，星光城可容纳70平方米南北2房（目前已售完，需等待清仓）。
5.除了大兴，还可以选择丰台马家堡+角门西+新宫，不过适合的小区房子肯定会比大兴的老，毕竟地段摆在那里。 （除南亭鑫苑外，安置房均价略低）
6.房山不推荐。 如果不介意亦庄的距离，也可以选择靠近地铁的太湖二手房。 （润丰凌尚）
7.如果孩子要上学，最好买二手房。 新家有很多不确定因素。
您可以先看一下以上的二手住宅小区。 如果您有兴趣并想采访业主，只需将房产链接发给我，我会帮您预约与业主。 代理费为0.5%。
如果您想看新房，请提前一天联系我以获得回扣。
2.问：请问关于在北京买房的问题：
1、目前我只有200的首付，是尽快买车还是几年后存到400万？
2、如果你现在想买房，在后场村工作，应该在哪里买房？ 海淀区还是朝阳区？ 二手房和新房都可以考虑。
3.我们应该借高杠杆贷款还是尽可能少借钱以减轻压力？
你好，
1. 你从200万存到400万花了多长时间？ 如果建议大家攒钱一年后再买北京北苑家园房价，毕竟400万基本可以一步搞定。 但如果需要5年或更长时间，那么现在就购买。 没有人能够预测几年后楼市的发展趋势。 现在市场在下跌，但是谁能保证这段时间北京的房价不会上涨呢？ 如果您需要的话，请尽快购买。
2、首付200万到长村打工。 说实话，在海淀你找不到什么好地方。 建议你重点关注朝阳+昌平。
>如果你实在买不到海淀，那你可以在西三旗慎重选择。
> 朝阳推荐您购买北苑。 交通不算太远，而且可以在好地段买房。
聚焦北苑家居+新北苑华贸中心
>昌平其实是很多在海淀工作又没有足够预算买房的人的首选。
>>二手房集中在回龙观南+朱辛庄地区。 推荐街区：新龙城、融泽家园、灵秀汇谷、北京人家、流星花园。
>>新房【文苑公馆-清仓】【国贤公馆】【梧桐星辰-尚未开盘】
3、北京二手房有贷款限额。 五环以内首套房贷款最高额为304万，五环外首套房贷款最高额为243万。
至于新房，没有贷款限额，只需遵循首付原则即可。
你是否想最大化你的影响力取决于你的工作稳定性和收入。 在你的能力范围内去做吧。 每月还款额占月收入的1/3是比较理想的。
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