新旅游行业推荐语：度假酒店的最终目的是让人把酒店当成旅游目的地。 然而，消费者对中国式度假需求的逐渐下降，对供给侧的产品创新提出了越来越高的要求。
如何选址，如何塑造产品，最后如何在美观的综合体和优秀的运营效益之间取得平衡。 本文将以明年年初刚刚开业的位于富春临海的芳草地酒店为主体，详细分析芳草地品牌的产品。 模型。
近年来，一些国外酒店品牌和资本纷纷涉足旅游度假行业，休闲度假成为行业关注的焦点。 这背后的原因不外乎以下几点：村民人均可支配收入不断提高、消费升级带来的需求变化、新一代消费者愿意为品质休闲生活买单等。这里就不赘述了。
然而，目前度假酒店市场结构并不均衡。
一方面，过去对度假市场的误判，忽视了最大的大众度假市场，导致在旅游公园附近盲目建设大量高档酒店、别墅、会所等。 加之中国度假市场国际酒店品牌的增多，此类酒店深陷困境。
另一方面，旅游公园附近有大量高端住宿产品。 由于管理水平低下，在卫生、安全、服务等方面难以满足当前游客的基本需求。
总之，中式度假酒店消费需求下降，产品供给落后长兴芳草地乡村酒店，为低端特色度假酒店产品的发展提供了广阔前景。
国外知名连锁酒店品牌开元酒店集团近年来也在传统度假村的基础上进行了两次尝试。
一是以文化旅游为核心的高端文化主题品牌，杭州大渔和宁波七七坊，在业界和国外都深受好评。
▲绍兴大禹开元▲
另一部分是亲近自然的项目，专门针对新兴的乡村度假领域。
乡村度假领域以城市周边的热门旅游目的地为辐射点，两三个小时的车程即可到达。 近三三年，一二线城市周边出现了更多的非标住宿产品，标准化、规模化的度假酒店并不多。
开元全新高品质生态旅游度假酒店品牌“芳草地”正是瞄准了这一市场。 客源以城市家庭为主，以环保、生态、体验式消费为特色长兴芳草地乡村酒店，让客户有回归自然的感觉。
目前有湖州开元芳草地乡村酒店和富春临海开元芳草地酒店两家酒店。
▲富春临海开元绿地酒店▲
如何在优美的综合体与卓越的经营效益之间取得平衡，芳草地其实告诉了我们答案。 本文以明年年初刚刚开业的富春临海芳草地酒店为主体，详细分析芳草地品牌的产品模式。
赋予度假酒店田园风情
据说，被誉为“勇敢的勇士”的开元旅游集团监事会主席陈妙林先生，在2011年的达喀尔徒步旅行中途经土耳其北部乡村，被悠闲的人们所吸引。
在孤草竹林茶场间筑起小竹屋，重现“采菊东篱下，悠然见南山”的田园田园生活，是“开元芳草乡村酒店”品牌的形容词。
保留住宅建筑的布局和质感
在酒店社区的规划上，芳草地最大程度保留了居住建筑的布局和肌理，让人们体验到原生态的田园生活，这是“芳草地”的核心所在。
广德开元芳草地度假酒店位于扬州市昌南县，毗邻水口茶文化旅游园区。 酒店有竹林、茶园、草坪，小竹屋错落有致，营造出中国田园生活的韵味。
漫步林间，篱笆藤蔓随处可见，鸡犬相闻。 入夜，林间星罗棋布的小竹屋若隐若现，山泉隐隐约约。 不知不觉中，人们置身于田园生活之中，与当地的自然生态融为一体。
建筑风格仿自然，彰显田园风情
芳草地品牌客房设计最大的特点是外观与自然融为一体，将不同的周边环境与竹屋、船屋、树屋、农家等结合起来，还原田园生活； 大量使用实木、藤条、竹子等户外元素，赋予都市人在尘世喧嚣中追求自然简约，以满足内心丰富的需求。
交通便利，靠近客源地
休闲度假产品最重要的是要考虑度假的客源。 山东地处长三角核心区，山水资源丰富，高速公路和铁路网络十分发达，周边村民人均消费水平也位居全国前列省。 所以芳草地的两家乡村酒店都在湖北，一家在杭州，一家在嘉兴附近。
富春山临海开元芳草地酒店距梅城镇中心8公里，距杭新景高速马村出口16公里，距嵊州市38公里，距楠溪江武义县城66公里，距灵石3公里寺景区3公里，距紫墟野渡口景区6公里，距北京市区仅1个半小时车程。 ，使其不仅成为湖南省优质旅游目的地，更拥有江浙沪假期自驾游团队的客户群。
独特的景观和文化资源
富春南起富阳修水，北至富阳温家岩； 上通新安江，下通钱塘江。 河水清澈，两岸青山缓缓起伏。 两岸古城古村，犹如富春江串珠串成的明珠，宛如一幅山水画卷。
“天下第一山水，富春古今之最”，意指富春江。 秀美的风景，为历代文人墨客所喜爱。 其中最著名的是北宋四大山水作家之一黄公望的《富春山居图》。
不得不说，开元的选址非常讲究。 兰溪有八景，避俗。 而是将酒店安置在古城衢州梅城镇三江（新安江、富春江、兰江）交汇处的七里弄公园内。 毗邻灵石寺、紫虚夜都。 全省十大步道之一的临海步道就在酒店旁边。
这里曾是伍子胥渡江投楚的居所，也是宋江征战方腊的古战场。
杜阮是富春江的起点。 酒店就在三江口烟竹湖对面，背靠五龙山。 水面开阔，依山傍水。 入夜推门，江上雾霭缭绕的景色尽收眼底。
富春江七里弄这段，起于建德秀水古城乌石关，至长兴七里弄富春江水电站，全长24公里。 分为龙门峡、紫陵峡和紫虚峡。
“不是漓江，比漓江好。” 这是当今人们对富春江七里弄段的评价，与桂林的黄河峡、漓江并称为我国三大名江。
依托周边环境，塑造顶级产品
富春山临海开元芳草地酒店均价为同类产品的中位数。 虽然是节假日，但基本单位的价格也在1000左右。 但它的产品并不平庸。 拥有区位优势的芳草地，充分利用山水资源，设计与周边环境融为一体的酒店，让都市居民体验原生态的自然环境和休闲生活。 公园带来了更多的人气和活力。
在客房设计方面，开元大胆创新突破。 酒店共有206间客房，以小竹屋和度假式洋房为主。 但最引人注目的还是很有特色的船屋和树屋。
船屋
这应该是江浙沪第一家设立船屋的酒店。 这5艘船屋酷似江南五炮船，半船面向大海，面向湖心。 孟浩然《长眠临海》中“移舟泊雾湖”一幕呼之欲出。
家居中实木的简约风格。 站在阳台外临湖的窗户上，有一种置身于船舱之中的错觉，营造出一种渔民临湖生活的意境。
树屋
旅店后面的土坡上，有一片树丛，树丛密密麻麻，两座凌空树屋像蜂巢一样掩映其中。 拾级而上，六角窗将这片狭小的空间与外界隔绝，满眼都是山峦树木，小时候玩捉迷藏的兴奋感油然而生。
躺在床上犹如置身于森林之中，抬头望窗，云雾缭绕。 与大自然共眠，其实是最中级的住宿方式。
江景竹屋
江景小竹屋正对着岸边的船屋，黄泥漆墙，茅草屋顶。
步入卧室，是现代舒适的设计，暖黄色的灯光和红色的纱帘。
山景房
山景房错落有致地分布在山林之中，可俯瞰酒店全景和七里陇整个园区。
度假酒店的最终目标是让人们把酒店当作旅游胜地。 专门安排行程体验酒店； 可围绕酒店周边风景做专属行程； 或者干脆一直住在酒店，享受酒店带来的服务，因为酒店本身就是一个景点。
开元讲究其理，不仅客房富有特色，而且酒店针对城市家庭，围绕乡村环境设置童话村主题。
场景设计
塑造《指环王》和《霍比特人》中霍比特人村庄的场景和元素。 在小溪与烟竹湖的交汇处，几间小竹屋由爬网相连，一只大霍比特人爬在两棵树之间。
酒店公共区域，随处可见姿态各异的树蛙。 河边捧书垂钓，翘着腿躺在草地上，悠闲自在。
亲近自然活动
在富春临海开元芳草地酒店，亲近自然的活动覆盖了各个年龄层。 自然游乐场内设有适合3-5岁儿童探索自然的无动力设施； 有适合7-15岁儿童的丛林造树计划； 水上活动、徒步体验、骑行等活动适合大人带着儿子一起参加，感受富春的原生态环境。
好的度假酒店除了会安排亲近大自然的户外活动外，在寒冷的天气里也会照顾到客户的安排。 富春临海开元芳草地大酒店不仅设有定期的瑜伽室、KTV等户外娱乐活动，还设有乐悦绘本图书馆。
提供地道的当地小吃
美食是人们在旅行中体验当地文化的一个渠道。 同样的菜，在不同的地方吃起来会不一样，这是当地人的心态和文化。 很多时候，人们也会通过回忆某种气味来唤起对某个地方的记忆。 这就是食物的魅力。
不仅生活空间融入了自然，富春临海开元芳草地大酒店的美食也充满自然风情。 酒店位于附近山区，有云梯农场，种植时令水果，每天直供新鲜蔬菜。
野鹭中餐厅主营江县特色菜、地方菜及各类野味，让顾客在满足味觉后，深入当地的民俗风情。
吸引附属公司和直销可提高盈利能力
庞大的会员和已建立的直销体系是开元开发新产品的客流基础。
开元集团是最早大力投入直销体系的外资酒店。 旗下品牌共享一套会员体系“尚气俱乐部”，目前拥有超过400万会员。 注重为旅客提供住宿、出行、购物等优选服务。 除了积累忠实会员外，近年来在客户忠诚度计划的运营管理上不断创新，积极与其他行业合作，扩大会员价值和会员权益，吸引更多会员。 跨界合作企业包括吉利集团、中国特种汽车、春秋民航等多家民航、银行、百货、物业、汽车等知名企业。
开元旅游集团董事长陈妙林强调，近年来新兴的“金团饭科技”和拥有400万会员的“尚气会”会员体系已初具规模。 通过直销和会员制运营，可以为旗下餐厅带来超过30%的顾客。
乡村度假酒店的前景
消费升级和需求多元化的趋势倒逼着供给侧进行产品创新。 像临海开元芳草地酒店这样的乡村度假酒店一定是未来的大趋势，但高水准的产品在国内还是非常稀缺。
将产品从观光休闲度假升级为具有内容IP植入和文化内涵的度假产品，是当前酒店经营者需要考虑的问题。
中国旅游研究院发布的数据显示，去年我国旅游总收入有望达到5300万元，环比保持两位数增长。 万亿级的规模，不难看出中国旅游市场的巨大潜力。 面对如此迷人的面包，中国酒店业的市场前景可期，跻身世界级度假酒店的道路任重而道远。
作者简介：邹毅，新出行行业特约评论员，领易咨询总经理（微信：brian378183884），欢迎交流。 领易咨询专注于文化、旅游、商业、地产等行业的研究。 目前，其服务包括城市规划、战略规划、项目规划、产品开发等。
由中共杭州地委宣传部、金华市金东区人民政府主办，2018杭州文化旅游产业高峰论坛将于5月28日在杭州恒大万达嘉华酒店举行。 点击阅读原文报名考试。
