4月16日，全国统计局发布了有关2020年3月70个大型和中型城市商业住房销售价格变化的统计数据。其中，Jinan的新房屋价格下跌了0.4％。 - 月，这是Jinan连续第八个月下降；与上个月相比，二手房屋是同一个月的同一个月，这是吉南二手房子的第一次连续下降11次下降。专家说：新房价下跌的主要原因是，由于开发商的价格降低，Jinan的二手住房市场将稳定。
3月之后，Jinan的所有销售办公室基本上都恢复了工作。受流行病的影响，一月和二月对购房的需求于3月发布，开业后立即售出了许多销售办公室，销售的90％。因此，在这种恢复趋势下，为什么Jinan的住房价格仍会下跌？在这方面，记者采访了Hefu Huihuang（中国）Shandong Company的副总经理Xu Chuanming。
“三月份，吉南新房价下跌的主要原因受开发商降低的促进的影响。”根据徐楚扬（Xu Chuanming）的说法，三月是恢复工作后专注于销售的主要房地产公司的第一波浪潮，房地产商会在大型房地产公司恢复工作后采用了“价格交换”。 “数量”的销售方法使一些房地产项目甚至显着降低了价格和促销。尽管销售状况良好，但价格正在下降，这影响了3月份Jinan的整体住房价格。
据了解，在3月中旬，Sunac Cultural Tourism City的1号建筑物，D3块，外部报价从12,500元/m2开始，平均价格约为12,900元/m2，大约为每人一个。与同一组其他未完成房屋的价格相比，平方米的折扣。千元；同样在3月，中国潘尚湾（Panshan Bay）的1号建筑物潘尚湾（Panshan Bay）推出了一座装饰精美的房屋，元素为10,999元/平方米，比以前的12,000元装饰精美的12,000元的房屋便宜1,000元到13,000元/M2。 Xu Chuanming表示：“在此阶段，房地产公司需要切断自己的武器才能生存，而降价销售是吸引客户的最快方式。在这个市场下济南房价趋势，预计房价将不会在4月上涨。”
此外，根据数据，记者发现，经过连续11个月的下降，环境影响评估在三月份首次持平。作为回应，Jinan房地产行业协会秘书长Li Gang表示，Jinan的二手房屋价格连续11个月下降，目前处于基本上触底的状态，并且趋势逐渐稳定。 “根据数据，Jinan在第一季度拥有5,100个二手住房单位，交易面积为477,800平方米，同比下降31.13％，平均价格为10,605.89元，每平方米10,605.89同比增长11.59％。
关于Jinan住房价格的未来趋势，Li Gang指出，流行病结束后，大多数开发商都采用了积极的降低价格促进策略，这可以在一定程度上增加市场交易量。除了降低低价土地获取项目的价格外，一些开发商的价格降低空间有限。 “这种流行病带来了很多不确定性，影响了某些购房者的稳定收入。整个市场是否会继续恢复还是继续下降，仍需要观察到。但是，根据我们的监控，存在需求，以及总体而言，市场仍在进行中。
（Qilu晚上新闻·Qilu一分记者李金宾）
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