如果您熟悉Qingdao，请回答以下问题。
海岸线A向东从青岛火车站向东延伸到Qianhai的东海岸Laoshan的脚；
B海岸线从Qingdao火车站向北延伸到Hongdao，即Jiaozhou湾的东海岸；
C海岸线从第一条隧道的黄道出口向北延伸，到北海湾的北海岸。
D海岸线从第一条隧道的黄道出口向西延伸到北海海岸的Jionan。
问：青岛四个海岸线中的哪一个的平均住房价格最高？
答案很明显：a> b> d> c。
原因很简单 - 发展程度，辅助设施的程度和居民的密度。
海岸线A-在各个方面的发展时间最长，并且是最好的支持设施。青岛几乎所有的旅游古雷镇房价，行政和文化资源都集中在这里。
海岸线B-已经开发了很长时间了，现在各种支持设施都非常成熟，人们和交通的流动也非常密集。
海岸线C-整个四个海岸线中最不成熟的人，很少有辅助设施，更多的山脉和很少的公民居住。
海岸线D-开发时间很短，辅助设施正在改善，居民的密度不平衡，东方的密度相对较高，坦达多湾以西的人口密度非常低。
当然，此时，在2021年，这个答案是正确的。
但是，当您将时间轴足够长时间拉长时，例如，在2050年，Qingdao的整个城市化基本上将完成，您会发现此答案很可能成为a> d> b> c或a> d> b = C
换句话说，西海岸的齐亚海的西海岸价值将超过主要城市Qingdao和Licang District的Jiozhou Bay海岸线的价值。
为什么？
因为尽管它们都是海岸线，但它们都享有开放的景色和壮丽的海景，您甚至可以看到若佐湾东海岸上极为壮观的jiaozhou湾桥。
图片：在高速轨道上朝Qingdao站的标题上，向西看jaozhou Bay Sea View和Jiozhou Bay Bridge
但是，但是，但是。
在这里，海岸线存在不可避免的致命缺陷。
从功能定位的角度来看，北海湾东海岸的青岛海岸线是青岛工业海岸线。
当您使用Gaode地图观察这条海岸时，似乎与Qingdao Qianhai没有什么不同。
但是，当您使用Google地图缩小时，海岸线实际上充满了工厂和码头。
例如，这是青岛达冈的码头，在那里，人造填海的直线线被各种大型卡车和仓库覆盖。
在北部，有各个工业和贸易公司的物流公司的办公室，工厂和仓库。
我从我的朋友那里听说，还有更多的在线工厂和仓库，但是现在，其中许多人已被拆除并用住宅和绿色空间代替。
北部是北北站，北站现在是青岛现在最大的乘客流动。铁路密集分布，高压线和低压线。
图片：捷岛湾东海岸工厂的真实照片
图片：何祖湾东海岸铁路旁边的房屋
比较了Shinan区的Qianhai海岸线古雷镇房价，有跋涉，公园，学校，教堂和带红色屋顶和黄色墙壁的房屋。
Shibei和Licang岛湾湾东海岸的海岸线只是两个青岛。
图片：站在信号山上，看着Shinan区Shinan区的Qianhai海岸线
实际上，北海湾东海岸的海岸线很好，毕竟，没有重大危险。
但是，除了比主要城市更稠密的港口外，在北岸的西岸。也有各种炼油厂和储油罐。
图片：何祖湾西海岸的货轮和容器，使人们感到恐惧
照片：Qingdao Lixing Warehousing Chemical Co.，Ltd。
图片：各种炼油厂和储油罐来自互联网
实际上，从某种意义上说，这些炼油厂和储油罐是不规则的炸弹。
2013年11月22日上午3点，Sinopec石油运输储存和运输公司Weifang Branch的石油管道在Qinhuangdao Road和Zhaitangdao Road的交叉路口被打破。
在处置过程中，大约在当天上午10:30，在黄道区的Yanhaihe Road和Zhaitang Island Road的交叉路口发生了爆炸。
事故总共造成62人死亡和136人受伤，直接经济损失为7.5亿元人民币。
更不可估量的是，爆炸导致大量的原油流入二氧胡湾并造成了大规模的环境污染。
该事件后来被确定为一个特别严重的生产事故，在历史上被称为11.22青岛石油管道爆炸。
实际上，这只是最大的事故。我从青岛的朋友那里听说，几乎每隔一段时间就会发生事故，从而造成一定的污染。
不仅如此，青岛也是这样，但实际上，沿海城市发生了石化事故，导致污染经常发生。
7.16骗子达利亚石油管道爆炸事故；
9.7 Shandong Dongying Shengli油田事故；
广西北海的“ 11.2”事故造成7人死亡和2次伤害！
......
您将了解为什么在青岛的同一开发人员具有相同的质量，相同的海景屋，并且位于不同的海洋地区。
为什么价格差几次。
为什么旧金山的起始价格，即使对于旧房屋和破旧的房屋也有30,000至40,000元人民币，而Shinan地区房屋的起价则为50,000元。
因为该市南部的Qianhai海岸线是文化，旅游和住宅海岸线。
Shibei和Licang在海岸线上是第二名和电梯房，它们很难超过30,000。
因为北海湾的东海岸是由行业主导的海岸线。
为什么，Laohuangdao的维多利亚湾离城市如此近，地理位置如此。五年前，我卖出了10,000多元。在2021年，我仍然有10,000多元人民币，因为这是一组工厂。被储油罐包围。
图片：Qingdao维多利亚湾旁边的石化植物
图片：站在维多利亚湾的高层建筑物，直视青岛的主要城市
为什么，在五年前来的时候，我的深蓝色中心卖了70,000至80,000元。在2021年，我可以在二手房屋中购买140,000至150,000元人民币，因为它被Aofan的5月Fourth Square包围。该中心是巴达瓜风景秀丽的区域。
因此，不要认为海岸线很有价值。
因此，不要以为海景室有溢价。
如果您的房屋高于工业海岸线，则工业海岸线将立即为您的房屋提供30％的折扣。
如果不幸的是，如果有一些石化公司和石化植物。
抱歉，这些元素将立即获得50％的折扣，甚至更低。
这不仅是青岛的规则，而且是中国所有沿海城市的铁规则。
2017年，在达利安（Dalian），我预见房价将急剧上涨，所以我写了这一点。
但是我从不推荐经济和技术发展区和附近的东冈，因为那里有大量的石化企业和仓库。
发生爆炸
在Weihai，为什么我从不推荐Motianling附近的房屋，因为那里也有石化化合物和仓库。
在宁波，为什么我从不推荐Zhenhai镇附近的房屋，因为那里还有石化公司和仓库。
例如，当有人问我关于我在上海的建议时，金山区从未在推荐名单中。
ETC。
由于该国建议在2014年建造七个沿海石化基地，因此在东部沿海地区发起了一轮大规模的炼油和化学项目，“海边必须搭配的化学物质”的势头迅速蔓延。
到目前为止，在大陆的45个县级城市中，超过70％的城市已将石化行业确立为主要行业或重要的支柱行业。
其中包括名副其实的“石化城市”，例如达利安（Dalian），丘陵（Dongying），朱斯汉（Zhoushan），宁波（ningbo），昆布（Quanzhou）和毛隆（Mooming）。
也有准化学城市，例如Lianyungang，Zhangzhou，Jieyang，Zhanjiang，Beihai和Qinzhou，他们争先恐后地争夺竞争性的布局。
特别是，已经形成了中国七个世界一流的石化产业基地。
包括：
达利安·昌森（Dalian Changxing Island），凯夫（Caofeidian），赫比（Hebei），莉安扬（Lianyungang），江苏（Jiangsu），宁博（Ningbo），Zhejiang，Caojing，上海，Huizhou，Guangdong和Gulei，Zhangzhou，Zhangzhou，Fujian。
请特别注意以上七个地方的朋友，尤其是如果您要购买海景房和海岸线物业。
最后，请记住作者的两个建议：
当然，在沿海城市拥有行业是一件好事，因为工业可能会迅速推动当地经济和发展并创造大量就业机会。
特别是对于石化化学物质，因为工厂建设的投资和巨额利润将使当地财务每天赚钱。
但是，但是，如果。
您的房屋建在工业海岸线上，该工业海岸线将立即为您的房屋提供30％的价值折扣。
如果该海岸线是工业海岸线的升级版本 - 石化工业海岸线，它将使您的房价降低。
立即获得50％的折扣，甚至更低。
