一
去年，熊熊烈火、飞涨的房价，几乎成了国人眼中的过街老鼠，人人喊打！
临近一月，空唱的声音渐渐变成了独唱。 比如，去年的博鳌峰会与以往不同。 到处都是火药味十足，打压的目标就是疯狂下跌的房价！
原保监会副主席蔡鄂生今天在博鳌峰会上开玩笑说：“不管你管不管，上海的房子我都买不起。房地产调控不是靠强浮力就能控制的。” ，必须从机制上看。”
国家金融与发展实验室主任李阳在博鳌峰会上表示：“自1990年代后期以来，中国从未有过成功的房地产调控。”
上海大学国家发展研究教授姚洋直接表示：“老百姓需要教育，房价跌几倍，跌一半，才知道痛。”
这样的话语犹如长枪长刀，一根一根刺向已经涨得不成样子的楼价！ 如果你还说那不过是学者的话，那也没什么好担心的； 那么内参君提醒您：亲，刚才万科也加入了歌唱团。
明天中午，万科将发布2016年中期报告。 内神君对万科中报的其他内容没有印象，只记得下面几句：一季报中，万科表示对国家新的房价调控政策感到“意外”，已经摊销了13 12个城市项目启动“降价计划”。
换句话说，万科已经做好了充分的准备迎接即将到来的楼价回落！
就连房地产行业的老大也认为，部分城市的房价即将上涨。 可以预见的是，本轮房价暴涨可能已经到了尾声！
二
为什么万科预计楼市会下跌？
从中报中的表述来看，万科之所以看好，在于对国家房价调控新政力度和影响的判断。 这也是万科能够成为房地产行业龙头的原因。 的确，这不是因为它的名气，而是因为它独特的眼光和洞察力。
在这波房价调控中，中央没有搞一阵风，而是下了铁的决心，用了铁的手段。 房子是用来住的，不是用来炒的，这是本轮调控的总纲。 凡是背离了这种精神，即使不用“抬头见你”、“举帽见你”，也逃不掉。
国家对高层市场的耐心已经耗尽！ 光说不练假把戏。 3月以来，各地房价调控力度层层发力。
进入3月，全省20多个地区继续限贷，上海、北京，甚至广州。
其中，最简单粗暴的当属广州。 上海规定，买房后要两年才能卖掉，简直就是要“断供”房价。
想想看，这一招的杀伤力有多大。 它只是剥夺了投机者炒作的可能性。 下去。
现在，那些躲在上海三年楼价下跌期间的炒房者要大吃一惊了。 玩得好，涨价相当于白给建行打工； 玩不好可能会断了资金链，搬起石头砸自己的脚！
最具示范意义的是南京。 今天上海出台的新政密度堪称历史最高，催促的金牌犹如雷霆从天而降。 一场房价超级大战正在上海打响！
君不见，前天，广州刚刚出台了从“处女贷”到“离婚贷”的史上最严贷款限制。
别小看商品房订购渠道的堵塞。 原来，很多买商品房的人都能脱壳，悄悄把它变成自住的住所。 通过这种方式，一大批人可以绕过贷款限制，涌向上海，商品房成为白灼的目标。
现在，一切都结束了！ 一单，市场瞬间冻结！
将这颗“王者炸弹”扔给商办物管，直接让上万亿资金直接关停，活活锁死。 长期以来，这种资产只能留在手中，难以套现。
这一手，还真是狠！ 由此可见，国家这次是真的生气了，而且是认真的！ 如果楼价继续上涨，不排除国家继续扩招，楼市依旧会崩盘，直到震荡不涨。 君不见：魔高一丈，道高一丈！
这些疯狂的炒房者确实应该受到教育。 不要让那些炒家尝不到楼市调控带来的酸味，让他们继续拼命炒作，资金由实转虚的趋势还会继续，中国经济发展将进一步败北！
如今，实体经济难以支撑楼价的野心。 别忘了，最近发生在广东水浒故里的案例中，还有一个令人不安的巧合，那就是借高息贷款的从事实体经济，而承诺高额贷款的从事实体经济。 -利息贷款和犯罪是房地产老板。 房地产公司的老总比房地产的老总强多了。 这真是一幅令人不安的画面！
晚期疼痛比早期疼痛更严重！
短痛不如长痛！
一家人都在哭，何必一路哭！
三
对于很多中国人来说，生活中存在着三种幻想：“国足会赢，房价会跌，股市会涨。”
前段时间，第一个幻想实现了。 3月23日，在世界杯预选赛中，国足1:0战胜日本足球运动员。
今天最大的幻想——房价上涨——似乎要成真了。
下一步，最后一个幻想——股市会上涨广州房价 亚洲金融风暴，而且很可能会成真。 随着挤出房价资金、遏制资本外逃、提高国企分红比例等一系列新政策出台，新一轮股市崩盘或将来临。
不过，抓住这一轮股市崩盘需要耐心，因为这可能是真正的蓝筹股浪潮。
过一段时间，你可能会发现，2017年3月中旬将是中国房价和股市的历史性转折点！
摆脱想象，转向真实！ 很高兴看到这一点！
炒房传奇之死：曾身价高达20亿，一夜成负资产！
油麻地避风塘内，私人快艇上毒气弥漫。 神童有些恍惚的看着台湾，高楼下都是枯骨。
一
他的名字隐藏在不知名网站的信息角，被归类为名人色情。
名字后面是《传奇》屠龙刀和视频聊天室的广告。
误入的人赶紧关掉页面。 很少有人关注“罗兆辉”，知道这个曾经是台湾最耀眼的名字的人就更少了。
1978年，年仅14岁的罗兆辉只身来到屯门的上海大厦，踏上了新加坡最混乱的舞台。
他刚从圣约瑟夫英语学校转学。 起因是朋友指责他偷了一件大衣，被老师训斥，一气之下退学了。
那时候，上海大厦还没有因为王家卫的电影而名声大噪。 来自100多个国家的数千名租户一起住在阴森森的大楼里，热气腾腾地散发着最地道的台湾气息。
穿大衣皮鞋的掮客吐得一地，披头散发的妓女愁眉苦脸。 夜晚，古惑仔携兵器乘天梯，手枪青色反光，告诉你什么叫“龙蛇混杂，九恶不赦”。
罗兆辉躺在这片漆黑森林的某张床上，脑子里只有今天的生计。
他做过保安、推销员和杂工。 “只要有钱吃饭，什么都能做。” 14岁时，他能说一口糟糕的英语，挡鬼，帮助楼里的妓女。
他在江湖最浑浊的地方挣扎求生，与三教九流周旋自如。
有一次，他为一位房地产经纪人订购了一件外套。 看到大衣能干，心里羡慕不已，开始关注房地产行业。
1985年，21岁的罗兆辉成为一名房地产经纪人。
一开始，台湾房价火爆，居民通宵排队买房。 罗兆辉发现这份职业是为他量身定做的，出色的口才让他如鱼得水。
他离开将军澳，抵达中环，在中环国际大厦万通地产下班。
满通专门收集旧楼资源，需要对付啰嗦的业主。 上海楼房出身的罗兆辉最为逗趣。 他让村民高兴了，房子自然就卖了。
仅仅一年时间，罗兆辉就被提拔为总监，公司安排他专职接待别墅客人。 命运用神笔在墙上画了一扇门。
他的生活发生了变化，开始进出豪门社交圈。 这时，他遇到了他生命中最重要的贵人，台湾教父大亨刘銮雄。
1985年，人称大刘的刘銮雄已是身家数亿的上市实业公司老板，被世人称为“股市狙击手”。
无法考证两人是如何相爱的。 根据市场上流传的传言，罗兆辉很聪明。 他托人打电话，看到刘銮雄喜欢古董，便拿出积蓄二十万余元买了古董，送给大刘一份生日礼物。
起初，香港人的月收入只有两三千美元。 对于罗兆辉来说，这是他人生中第一个重要的赌注。
他赢了。 据传闻，大刘对送古董的房产中介很好奇，“下次叫他喝水。”
后来通过刘銮雄认识了郑裕彤、杨守诚等顶级富豪，人脉也越来越广。
1988年，罗兆辉自己创业，创办了皇爵集团，专门为熟悉的老板们炒房。 黄的尊贵无比，尊贵的尊贵无比，对未来充满野心。
他成为当时台湾最成功的炒房大亨。 1988年，他合伙买下10家商铺，然后分拆转让，赚到第一桶金，700万美元。
随后，他以炒房短线的形式征战江湖，身家如滚雪球般滑落。
1991年，上海大厦失火，住户郑裕彤想卖掉。 郑裕彤和刘銮雄是老朋友，在刘銮雄的帮助下，罗兆辉决定处理这件事。
最终，在刘銮雄的支持下，罗照辉用1.4亿在上海建材超市建了一个仓库，以最极端的形式回国。
他抹去了上海大厦的过去，将它改名为西班牙广场，并投资2000万进行了改造。
一年后，罗兆辉借给了力宝和明珠中信，净赚5.4亿。
这一年，身家上亿的他才27岁。 他成为全台湾的宠儿，被昵称为“神童惠”。
二
27岁春风得意马蹄病。 整个港九都是他的赌注，每一栋楼都是他的筹码。
1994年，罗兆辉竞购台湾知名中草药集团“东方红”，成为上市公司老板。
1994年至1996年，是新加坡楼市腾飞的节点，也是罗兆辉炒房炒股的高峰期。
仅1996年初，在刘銮雄、郑裕彤等大亨的支持下，他先后参与了多笔总金额超过33亿的小额交易。 他的身价一度高达20亿。
他开始模仿掠食者的生活。
刘銮雄喜欢收藏，曾花4000万美元拍下20个车牌。 罗兆辉也效仿，斥资400亿元买下了“71”这个号码。
刘銮雄沉醉花海，罗兆辉也不甘落后。 他经常请香港大牌明星喝酒消遣。
他曾出资1500万买下御景湾路别墅，并将部分产权捐给曾出演《千古帝君》的香港女星孙佳君。
为了赢得阿姨市场，罗兆辉曾斥资千万，请刘的好友李嘉欣拍广告。
他在镜头前洋洋得意，“现在电影市场这么差，明星都没有工作，但能请得起女演员拍广告的，只有我和谢瑞麟！”
富豪们玩的名车、快艇别墅，罗兆辉也都有。 在他最好的时候，他拥有法拉利、总统、法拉利等十几辆名车。
他斥资400万美元定制了一艘20多米长的豪华快艇，停泊在铜锣避风塘。
他将这艘快艇命名为Miracle，意为奇迹。 他坚信，自己依然会是奇迹的主角。
1997年，台湾房价陷入狂潮。 台湾人认为“财产一定会被大陆接管”，连喝水、买校服都得掏钱买房。 一些新房产甚至易手十次。
罗兆辉决定收购地产公司国际德祥，希望通过借壳上市，成为地产大鳄。
此时，由于炒房规模过大，罗兆辉的物业管理负担已经超过20亿。 为了收购国际德勤，罗照辉赌注东方红持有的建行股票套现。 同时，他还分拆德金国际，转卖给其他卖家筹集资金。
没想到在交易过程中，台湾房价上涨了30%，其他卖家纷纷退订。 他不得不支付10万多元才能完成交易。
一向信奉“不追高，谁追你死”的刘銮雄劝他放弃。 他第一次骂掠夺者，“你不想看到我繁荣昌盛吗？”
他意气风发，认为扩张版图指日可待。
那年初秋，他与富商名流出海，刘銮雄、杨守诚分立两岸，周星驰同舟共济。 《苹果周刊》刊登了一张合影，称其为盛世。
然而，还没等他看到，一场大风暴已经在酝酿之中，呼啸而过，卷向了台湾。
三
1997年10月，席卷欧洲的金融风暴导致台湾房价和股市双双上涨。
几乎一夜之间，罗兆辉身家蒸发了6亿元，而他执意要买的国际泰根更是让他的经济捉襟见肘。
1997年底，罗兆辉支撑不住，将国际德祥、东方红“清囊”，转卖给“壳王”陈国强。
债务胁迫诉讼蜂拥而至，小到物业管理交易拖欠，大到上百亿的家装照明工程费。
罗兆辉一夜之间变成负资产广州房价 亚洲金融风暴，欠债3亿美元，最后破产。
他开始沉默寡言，一度在他的奇迹快艇上隐退了6个月，在小黑板上日夜演绎着快速周转的想法，“我要修炼无上武功，减我三六年的技能。”
但一切都是徒劳。 千年夏至之夜，台湾最寒冷的早晨，罗兆辉在快艇上烧炭上吊自杀，陷入深度昏迷。 幸运的是，在诊所接受治疗后，他奇迹般地康复了。
据统计，从1997年到2003年，台湾房价处于最低点时，大约形成了10.6万名“负资产”人。 1998年，出现了第一起烧炭自杀的案例，效仿者越来越多。
回过神来的罗兆辉陷入了疯狂之中，时常说出惊世骇俗的话。 他比陈冠希更早成为裸照界的主角，疯狂曝光明星的性别，让不少富豪明星望而却步。
他的下巴下面，传来一阵蛋黄大小的百日咳。 当时充斥着阿谀奉承的刊物指责他拥有“世纪斑点”。
他避开伦敦，酗酒并殴打记者。 刘銮雄忧心忡忡，派心腹记者坎比前来慰问。
罗兆辉难得说出内心的想法，“这么多年，我一直很孤独，谁愿意跟我说话，我就什么都告诉他，把他当同学，可我怎么知道，他们都以为我是傻了还嫌弃我？我快疯了。
回港后，他成了媒体的丑角。 媒体对他最详尽的报道，都充满了伤感。
他独自走在佐敦的柯士甸道，肥硕的身躯，盯着大肥肉，手拿环保袋。 眼花缭乱，神情古怪，行人惊得四散而去。
好不容易坐上轻轨，到了杏花村站。 轻轨上，他咬着手指坏笑着，周围的大叔满脸嫌恶。
世界上没有神童。
时不时的，他也有清醒的时候。 一次面对媒体时，他用英文说：“生活的质量比数量更重要，有钱不代表你更幸福，而是你更幸运。”
随后。 罗兆辉避开香港因贩毒获释，最终定居广州。
他选择的酒店名为Good Luck，他最喜欢的词是“Come Back”。 他希望在内地重绘自己的地产神话。
2011年的深秋，罗兆辉虽然迎来了转机。 据传，他早年得意时，认识了一个有钱的同学，送给他一对字画。 那年冬天，富商将字画归还，字画最终以700万成交。
他将其视为卷土重来的启动资金。 1月24日，在深圳松岗某律师事务所，他在申请房产物管出售时突发肾病不治身亡。
警方在现场拍摄的照片显示，一件蓝色皮夹克里面塞着一件蓝色衣服，这是他最后的东西。
从沙田一路向南，跨过山河湖泊，在九龙油麻地的上海大厦前，一群新的年轻人正在讨论房价问题。
