根据经济观察家的不完整统计数据，Wanxiang Trust不能正常偿还，扩展项目的类型主要是房地产和基础设施信托计划。
12月8日，Wanxiang Trust的总裁Wang Yonggang在投资者的公开通报中提到，并非所有房地产项目都有问题。三分之一的房地产项目正常运作，确实发生了三分之二。资金问题。目前，该公司的房地产项目余额约为85亿元人民币，政府基础设施余额约为20亿元人民币。
从2023年12月11日至12日，Wanxiang Trust的董事会和股东董事会表示，他们将为Wanxiang Trust提供各种援助，包括财务支持，以确保公司的稳定和持续运营。
Wanxiang Trust成立于2012年。该公司的股权结构信息显示，中国Wanxiang Holdings Co.，Ltd。持有Wanxiang Trust的77.70％的股份，是最大的股东； Zhejiang烟草投资管理有限公司是其第二大股东，持有股票的13.15％；根据中国邮政北京邮政资产管理有限公司的股份持有4.03％的股份； Juhua Group持有2.91％的股份； Zhejiang Financial Holding Co.，Ltd。持有2.22％的股份。
房地产和基础设施产品处于危险之中
根据几个投资者提供的公告的屏幕截图的不完整统计数据，自2023年以来，Wanxiang Trust拥有多个房地产信托产品，由于金融家未能支付利息，因此无法按时向受益人分配信托收入。其中，它涉及十多家房地产公司2025房地产信托，包括Aoyuan，Jinke，Kaisa和Xiangsheng，累计超过40亿元人民币。 Wanxiang Trust当前已推迟的大多数房地产和基础设施信托产品是从2020年到2022年建立的。
杭州的Cui先生告诉记者，他已经根据Wanxiang Trust，主要是房地产和基础设施项目投资了九种产品。其中，已推迟了8种产品，包括“房地产982”，“房地产980”和“房地产1043”。
2023年4月，“房地产第1043号”（Kaisa dongdaihe qiyuetai ii阶段集体基金信托计划计划）的信托单位的所有类型的信托单位的信托期限延长至2025年2月6日，信托单元下的信托单位的信托任期将延长至2025年8月6日。
2023年9月，“房地产982”发布的临时披露报告显示，“房地产982”（Zhong'ang Yuyao Xiangyunfu I期项目贷款集体基金信托计划）于2020年12月3日建立。信托计划中信托单位的信托单位均匀地延长至2024年6月10日。
2023年10月，“第1022号房地产”（Xiangsheng Yueyang Jinlinfunan情节贷款集体基金信托计划）于2021年4月15日成立。信托计划的到期日均均匀延长至2024年7月15日。
关于推广产品的原因，Wanxiang Trust提到，自2022年底以来，房地产行业的监管政策继续进行了优化，并且在2023年进行的宽松政策得到了进一步的加强，但整个市场将需要一些时间才能使整个市场需要一些时间恢复。投资者未能按时支付信托贷款的利息。
CUI先生投资的基础设施产品（例如“ 177基础设施”和“ 187号基础设施”）也已被推迟。
2023年9月，“基础设施第177号”（露营Kaitou Ceartou Ceartobable Investment Investment Gund基金信托计划），该信托计划资金用于从Guizhou Liupanshui Panding Development Investment和Ltd.购买其收款。中山地区财务局索赔。在信托计划的运营过程中，受托人积极跟进融资方和担保人与融资方和担保人进行偿还融资权益的交流，并履行受托人的义务，以作为尽职的责任。但是，截至本公告之日起，信托计划未收到融资方退还的融资资金的利息，导致受托人这次无法将信托收入分配给受益人。
房地产业务是Wanxiang Trust的“沉重持股”业务之一。
Wanxiang Trust的年度报告显示，截至2021年底，其信托业务资产的分配表明，房地产行业的规模为585.54亿元人民币，占60.08％；基本产业的规模为43.47亿元人民币，占4.46％；截至2022年年底，Wanxiang Trust的资产分配表明，房地产行业的规模为521.2亿元人民币，占58.40％；基本行业的规模为4001亿元人民币，占4.49％。
与2019年底的信托业务资产分配相比，房地产行业的规模为67.49亿元人民币，占50.78％；基本产业的规模为189.3亿元人民币，占14.15％。尽管与2019年底相比，2021年和2022年Wanxiang Trust的房地产行业的规模有所下降，但其业务份额仍在增加。
Wanxiang Trust的总裁Wang Yonggang于2020年10月在接受媒体采访时说，Wanxiang Trust有两个主要维度：一个是使用Cric发布的列表作为重要参考之一；另一个是针对深度区域领导人的一些特定测量标准，例如该省的前五名，县级城市的前三名，以及县级城市的第一个。对于区域领导人，Wanxiang Trust一直关注它，并积累了丰富的合作经验。从2017年下半年到2018年，Wanxiang Trust发现了一群正在快速发展的企业，并增加了支持以帮助他们达到更高水平。当时2025房地产信托，中林是旺十二的合作伙伴之一。
Wanxiang Trust对房地产进行大量投资的战略对其房地产信托业务“隐藏了担忧”。
从整个行业的角度来看，房地产信托曾经是信托公司的重要业务，也是重要的收入来源。近年来，由于监管政策和房地产行业的整体环境，投资于房地产的信托基金的比例一直处于下降趋势。
中国信托行业协会表示，自2013年以来，在房地产投资的信托基金的比例一直处于下降趋势，但在2017年之后有了显着增长，在2017年和2018年保持了相对快速的增长率。信托资产规模的下降，房地产信托规模增加的主要原因可能是他们的回报率很高，并且对资金具有很高的吸引力。
中国信托行业协会的数据表明，截至2019年第四季度末，在房地产部门投资的信托基金总额达到2.7万亿元。截至2023年6月底，在房地产投资的信托基金的余额为1.05万亿元，比去年同期减少了3661亿元人民币，同比下降25.87％。
