Leju新媒体Ren Shijian从广州发送
今天，Leju New Media看到了有关Haizhu的数据。
这是Haizhu在过去五年中的平均交易价格和住房价格的趋势。可以清楚地看出，在Haizhu上车的门槛越来越高。
在2018年，Haizhu的平均交易价格仍然约为每平方米43,000元，购买房屋的平均总价约为460万元人民币。
但是，到2023年，平均交易价格已达到97,000元/m2，该单位的平均价格为1414亿元广州海珠区洪德路保利丰大厦二手房价，比2018年以上三倍，而且价格赶上了Tianhe。
这主要与大量“豪华房屋”进入市场有关。
根据CRIC统计数据，自2021年集中式土地供应以来，Haizhu已成功出售了10批住宅土地，其中5个住宅用地的交易地板价格高于39,000元/m2，最高的是44,000元/平方米。
面粉很昂贵，面包当然也不便宜。
现在，我想在Haizhu购买一个新的，更不用说需要它了，即使我刚刚更改了，我也必须数数钱包并考虑一下。
但是，尽管Haizhu无法实现，但二手产品有很多选择。如果您真的很喜欢Haizhu，那么您买不起新房子，而二手房子也是一个不错的选择。
Lejujun曾写过很多关于Haizhu的二手房子的文章。今天，我将查看另一个宝藏部分-Tongfu。
01
让我们首先谈论领域的情况。
汤富（Tongfu）位于海祖（Haizhu）的西部，面对东方的江南大道（Jiangnan Avenue），西部的洪德路（Hongde Road），南部的南特（Nantian）路和北部的南哈瓦路（Nanhua Road），地理位置相对较高。 （此处的部分部门来自Lianjia.com地图房屋搜索数据）
特别是从部门部门的角度来看，汤夫周围的相邻部门包括Binjiangxi，Hongde，工业大道北部，Baogang，Jiangnan Avenue Central和Jiangnan West。
Lianjia平台表明，TongFu部门的二手房屋的平均价格约为35,000。
在旧城区，海祖相对较低。
例如，在周围的部门中，平均二手价格最低的江南大道（Jiangnan Avenue）也有36,000元/m2，其他部门也位于“ 4-Character Head”中。例如：
Baogang：平均二手价格为40,000元/㎡；
Hong de：平均二手价格为43,000元/㎡；
Jiangnanxi：平均二手价格为44,000元/㎡；
Binjiangxi：平均二手价格为46,000元/㎡；
北工业大道：平均二手价格为48,000元/㎡；
因此，他们都是“邻居”，为什么汤夫的价格低于其他人？位置不好还是支持设施不起作用？
实际上，没有一个。
作为一个老城市，汤富在支持设施和生活环境方面非常出色。
Lejujun走到那里。像许多旧城区一样，汤富充满了烟花。街机，小巷，郁郁葱葱的树木和繁华的交通，使人们在熙熙and的繁荣中有一种宁静的感觉。
在商业支持设施方面，尽管该行业缺乏大型购物中心，但有Wanguo店，Keyi Qingcheng，Guangbai New One City等。不远，每天的休闲购物不是问题。
在教育方面，Tongfu部门包括Baoyuzhi小学，Tongfu Middle Road第一道小学广州海珠区洪德路保利丰大厦二手房价，Tongfu West Road小学，Deng Shichang Memorial小学，广州Nanwu中学，广州33号中学等教育资源相对较高且丰富。 。
Haizhu区Tongfu Middle Road的第一小学1号
△广州第33号中学
就医疗服务而言，有广州红十字医院。该医院成立于1904年。这是一家综合医院，融合了医疗，教学，科学研究，预防，医疗保健和康复。
在运输方面，最近的地铁站包括Metro Line 2 Ergong站，Metro 8 Tongfuxi Station和Fenghuang New Village Station，但是如果您步行到该部分的腹地，则必须花费一段时间。
02
接下来，让我们看一下该行业的属性。
像我们之前写过的Haizhuxi的其他部门一样，Tongfu也主要基于二手市场。根据Lianjia平台数据的数据，该行业的二手房屋的当前上市价格从24,000至72,000元人民币不等。
该行业中列出的大多数物业集中在洪德路（平均二手价格为27,000元/㎡），汤富西路（平均二手价格为30,000 ran/㎡）和Tongfu Middle Road（平均二手价格为27,000元/㎡），汤夫东路（平均二手价格为28,000 ran/㎡），等等。
这些地区二手房屋的最低价格仅是“ 2个字”，但建筑时代也不是年轻的。
还有一些社区，例如Baogang Huate（平均二手价格为20,000元/㎡），Polyfeng Garden（平均二手价格为34,000元/㎡），R＆F Golden Elysee花园（平均二手价格为57,000 Yuan/㎡），Vanke Jinyu Huating（平均二手价格为55,000元/㎡）等，它们都大不相同，所有这些都超过20或30个单位。
此外，还有一些单身建筑物和单户住宅，这些建筑物并不昂贵，但是它们的生活环境相对平均。
总体而言，TongFu部分拥有完整的辅助设施，强劲的生活氛围和低价，这非常适合想要住在旧城区但预算较小的买家。
