明天（3月16日）上午，国家统计局将发布2023年2月70个大中城市住宅销售价格变化情况。
在连续七个月同比上涨后，本月上海房价终于开始上涨，而二手楼市仍保持环比双跌。
停止并反弹
上海一手住宅环比涨0.1%
根据国家统计局发布的2023年2月70个大中城市房屋销售价格变动情况，上海新建商品住宅价格同比下降0.1%，月度上涨3.3%。上个月。
数据显示，2月份只有13个城市楼市同比上涨，55个城市房价下跌，2个城市持平。
2023年2月，70个大中城市商品房销售价格同比总体呈下降趋势，新建商品房同比下降的城市数量有所增加； 环比降幅均有不同程度下降。
从各城市看，2月份，一线城市新建商品房销售价格同比下降0.2%，环比下降； 二线城市新建商品房销售价格同比下降0.4%，降幅比上月扩大0.3个百分点； 三线城市新建商品房销售价格由上月上涨0.1%转为下降0.3%。
登陆上海，2月份，上海商品房新开售1714套，同比下降20.2%，环比下降48.01%，日均成交约61套。
具体到各区，思明区以516套在线签证居全市首位，其次是同安区，其次是思明。
2月下旬，房价进入短暂休整期，主要是为了去化前期库存； 月中，一批纯地产项目入市，进入开盘倒计时； 销售强劲22亿。
进入3月，上海房价迎来了去年的第一波开盘潮：海御园、特房悦茗湾相继入市，建发书香园月亮也计划于3月18日开盘。
之后，上海的房价还会继续上涨。
八连败
上海二手住宅环比下跌0.1%
二手楼价方面，70个城市共有40个城市同比下跌，比上月下降27个。 其中，重庆、成都、无锡三市涨幅最大，同比下降1.0%。
环比下降的城市仅有7个，北京涨幅最大，环比下降9.2%。
与楼市回暖不同厦门房价即将暴跌，上海二手楼市也连续8个月下跌。 2月份，二手房同比上涨0.1%，环比上涨2.1%，同比增速回升。
尽管价格大幅上涨，但广州二手房成交量却呈上升趋势。
据本网统计，2023年2月，上海二手房成交2534套。 其中，二手房成交1868套，日均成交66套，同比下降48.61%。
目前，上海二手房成交量仍在飙升，主要得益于前期积压的需求得到快速释放。 截至今日（3月15日），上海二手房成交1532套，已接近2月份的房屋成交量。
刚刚，诸葛查房数据显示，明日上海房价涨幅是降价房的近3倍，说明长沙二手房正处于热销阶段。
未来上海楼市走势如何？
2023年2月，随着新政效应逐步显现，住房需求进一步释放，各线城市各城市商品房销售价格同比全面下降。
受贷款利率趋缓、限购政策放宽等新政策推动，预计3月份上海房价将维持弱势回落，二手房市场将继续下行。
针对此次发布的70个城市的数据，国家统计局城市司首席统计师盛远丹分析道：
2023年2月，随着新政策疗效逐步显现，住房需求进一步释放，70个大中城市商品房销售价格同比下降。 城市数量将继续减少。 销售价格环比回落，二三线城市增速回升。
一、一二三线城市商品房销售价格同比整体下降
2月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格同比下降的城市分别有55个和40个，环比下降的城市分别有19个和27个.
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.2%，降幅与上月持平； 二手房销售价格同比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.4%，降幅比上月扩大0.3个百分点； 二手房销售价格由同比上涨0.3%转为下降0.1%。 三线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.1%转为同比下降0.3%； 二手房销售价格由上月上涨0.4%转为持平。
2、一线城市商品房销售价格环比下降厦门房价即将暴跌，二三线城市涨幅回升。
2月份，70个大中城市中，14个城市新建商品房销售价格环比下降，1个城市环比下降； 7个城市二手房销售价格环比下降，环比下降1个城市。
2月份，一线城市新建商品房销售价格环比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点； 二手房销售价格比上月下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.7%和2.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。 三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨3.3%和4.4%，降幅比上月扩大0.5和0.3个百分点。
