天桂路东侧一块地
该地块位于迎宾大道以北、天桂路以东。 目前用作文化设施用地，管制规定正在调整。 住宅可建筑面积约9.19万平方米； 商业建筑面积4.12万平方米，文化设施建筑面积1.3万平方米。
该地块位于花都区中心城区，毗邻地铁9号线花地广场地铁出口，未来建成的项目可谓是真正的地铁工地。
|地铁9号线花都广场站
同时，该地块拥有成熟的配套设施。 附近商户主要集中在沿街或小区底层。 周边还有君怡万邦、卜蜂莲花等大型商场和超市。
|地块周边商业设施
|君亿万邦
地块周边有第五小学、军威小学、中西医结合医院、以及占地20万平方米的人民公园。 生活便利，教育、医疗等资源丰富。
|俊伟小学
|花都人民公园
乐居君通过实际考察发现，该地块周围聚集了政府机构和部门。 街对面北边是税务局大楼； 西边是花都区政府大楼； 东边是检察院。
|左图是税务局大楼，右图是检察院
|花都区政府大楼
地块西侧与花都区办事处之间，还有一条田梅河从中流过，河水较为浑浊。
从现场看，土地比较平坦，只有一些小土堆和杂草。 从土地内部可以直接看到保利国际金融中心、税务大楼和雅居乐故宫。
该地块周围的墙上贴有详细的规划调整咨询意见。 根据规划，该地块有四项调整，包括道路调整、用地调整、公共服务设施调整和城市设计要求。
最重要的是，用地将从文化设施用地调整为商业兼容经营用地、文化设施用地、二级住宅用地。 增设9个班的幼儿园。 同时，规划范围内林天桂路沿线建筑高度不超过60米。 其余区域建筑高度不得超过80米。
目前该地块周边已有大量成熟的二手住宅区。 其中，雅居乐御宾公馆、雅居乐永逸宫均价为2.4万元/平方米； 君威金东花园均价27000元/平方米； 凯旋门均价26000元/平方米。 平方米。
|地块周边二手房情况
|阿居乐玉宾公馆
|阿居勒永义宫
租金方面，乐居君走访了一些中介店了解到，该地区三居室的租金约为每月3800-4000元。
南第三工业大道2号地块
该地块位于工业大道以南、广清高速以西。 用途为住宅及商业用途，总面积99.4亩，净用地面积52.4亩，可建筑面积9.8万平方米。
区位优势方面，该地块位于大凌河以东、工业大道以南、广清高速以西，紧邻广州北站万科天景花园房价，交通便利。 周边有湖中医院，毗邻土地规划建设24班小学一所。 拥有丰富的医疗、教育资源和成熟的果蔬市场万科天景花园房价，生活便捷。
该地块周边住宅较少，均价大多相同。 其中，距离稍远的万科天景花园均价为17000元/㎡； 保利城市花园海德公园均价16000元/㎡。
HDJ07-11剧情
该地块位于炭步镇宝丰路以北，炭步司法所所在地。 总面积83英亩，其中净住宅用地68英亩，商业用地15英亩。 住宅用地面积比为2.8，商业用地面积比为3。地块总建筑面积15.7万平方米，其中住宅用地总面积12.7万平方米。 米，商业用地总建筑面积3万平方米。
区位优势方面，该地块位于炭步镇中心区域，毗邻炭步镇政府。 附近已建成社区，周边社区配套设施成熟，交通生活便利。
目前该地块周边以二手房为主，但房源较少。 其中，好美家园均价为11000元/㎡，不少仍以毛坯形式出售。
一期G12-XH03、04地块
该地块位于迎宾大道以北、红棉大道以东。 一期地块总面积197亩，用于住宅、学校，其中95亩为净住宅用地，容积率2.8，总建筑面积189186平方米。
区位优势方面，该地块位于花都区秀泉街道，紧邻迎宾大道、红棉大道、平平大道等，交通便利。 该地块拟建设一所36班的小学。 周边有圆玄观、曼谷花园、珠宝城等旅游景点。
需要注意的是，目前场地周边旅游资源丰富，但住宅建筑稀缺。 项目建成后，将填补该区域的空白，这也是该地块的一大优势。
J11-XH02图
该地块位于白云国际机场临空经济区内。 北侧为广州北站至白云机场高速公路（在建），东侧为空港国际产业园一期项目，西侧为2.5总部产业园。 具有产业和交通优势。 显然，拟建设为空港产业总部商务区。 附近已建社区较多，周边社区设施成熟，交通生活便利。
中轴线图八
该地块位于花都区花城街道，交通便利。 靠近凤凰北路、红棉大道、平平大道等，社区设施成熟，周边有融创商城、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点，以及中小学等配套设施华师大附属学校、时代医院。
总结：优质地块新推出或将打破花都土地市场低迷局面
事实上，花都今年上半年一口气推出了6块地块，而且地块质量还不错，着实是一件大事。
回顾2019年花都土地市场，仅成交住宅用地4块，总价值超64亿元。 成交价格最高的是奥园收购的花都湖地块，为17000元/平方米。
从楼市来看，2019年，周边地区中，只有花都供需双增长。 新建商品住宅供应91.64万平方米，同比增长18%； 新房成交75.44万平方米，同比增长27%。 成交增速在周边五区中与番禺“持平”，复苏势头较为强劲。
究其原因，2019年花都的“走红”与充足的供应、各板块价格梯度明显、生活设施日趋完善以及地铁9号线对白云的需求溢出密不可分。
截至2019年12月底，花都新房库存面积101.02万平方米，位居全市第4位，消化期预计将超过14个月。
2019年12月，花都推出《广州市花都区人才绿卡申请指南（修订版）》，全面放宽申请者社保缴纳、学历等限制，发放“人才绿卡”。 预计将对花都楼市产生一定的积极影响。 （相关报道）
可见，花都土地市场虽然平淡，但其新房依然“充足”。 那么今年有哪些房企将入驻花都呢？ 其土地市场是否会迎来龙虎大战？ 未来花都楼市将有哪些新产品？
我们不妨拭目以待。
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