最近，关注房地产市场的朋友可能会感到恐慌，许多媒体夸大了上海，广州和深圳等一流城市的住房价格上涨！
这导致许多苏州的购房者感到焦虑，担心外套的异常价格转移，而深圳，上海和广州将影响苏州。
基于“不演唱太多，不要唱歌太少，只有真实”的原则，今天我们将谈论这一轮住房价格上涨的核心逻辑，您可能会更清楚地理解它！
这一轮集体“上涨”房价的真正原因！
首先，让我们先谈谈这种现象。这一轮崛起始于深圳，但深圳实际上一直在上升。
最近，广州和上海的住房价格已经飙升，再次变得很热，如此疯狂：
在上海的新住房市场中，有31家售罄，订阅率超过500％。其中包括13,000人摇晃”房地产项目。最受欢迎的项目有一个活泼的场景，有13人抓住房屋。资本验证项目（第一宫）的价格为700万元，并购买了第二所房子来验证资本验证，甚至花费了1300万元人民币。
许多网民开玩笑说：“整个国家都来到上海购买房屋。”
各行各业的专家媒体报道了有关上海和广州异常住房价格的新闻。这些新闻和新闻为大火增加了燃料，这通常使当地房地产市场更加受欢迎！最初，该国的富人集中在北京，上海，广州和深圳的一线城市。现在，这些当地的大亨已经改变了业务，并继续加强减少当地库存，因此很难找到新房子。二手房主继续傲慢地提高价格！
找到它的根
这一轮住房价格上涨的原因是什么？
当我们的愿景放松时，我们会发现在2020年，各种核心资产的价格将急剧上涨！
中国的住房价格不仅上涨，而且韩国，东南亚，英国和美国在2020年都上涨，增长了20％以上。因为房屋只是核心资产的类别！
自流行以来，世界一直在印刷资金，所有国家的货币都大大驱逐了资金。市场太多了！但是，主要经济体的真实经济不好，金钱只能四处奔波。他们将注意力转向了新兴国家，中国是主要目标。
▶一方面，中国是该国对流行病和该国进行最成功控制的国家。在2020年，中国成为世界上唯一实现正经济增长的主要经济体。
▶另一方面，中国的10年国库债券利率超过3％，而欧美市场的利率为零，有些利率为负！即使外国资本来到中国，它的回报也将比国外存款更高。
至于资金首先涌入的位置？绝对是房屋最有可能闯入的地方，供应供应不足，而且价格很容易被炒作。
因此，深圳已经成为他们的第一个目标，其本地小型和少量的新房屋供应量较小，并且易于安定下来，因此购买的房屋数量很容易解决！因此，在示范区的概念之后，来自全国各地的热钱疯狂地涌入深圳。
其他一线城市的崛起只是深圳的旋转！由于它们都是一线城市中的核心资产，因此深圳升起后，它们成为低地，资金将希望找到高质量的资产以避免风险，并且没有理由不崛起。
识别多组资金，将多个背心放在一个人身上！
“新房子恐慌”故意炒作！
上海房地产市场最近突然爆发，其中许多是“虚拟火灾”！
获得新的房子彩票并不容易，目前是上海购房者绝大多数的共识。
那么这种情况的原因是什么？真的有很多有钱人同时在上海购买新房屋吗？实际上，根本不是。只是那群摇晃的人！
许多上海购房者说，许多拥有高价物业的房屋确实吸引了许多购房者的关注，这些人通常有一个以上的数字（补贴）。
上海项目的记者Wu Ruofan摄
例如，Xuhui Binjiang 1号庭院项目的订阅金额高达600万元，需要全额付款，但在某些情况下，购房者批准了3到4个数字。
热门销售市场上海的营销经理告诉上海，许多项目目前都有“多重资金”。
“认识多个学分”，为了增加彩票的可能性，一些购房者通过使用假离婚，允许老年人参加彩票，并要求朋友帮助彩票，以争取更多的学分。彩票结束后，他们将能够赢得更多的学分。转移和名称更改。
“因此，可能只有一个真正的购买需求，但是有几个订户在等待彩票，因此在某些情况下，成千上万的人摇晃，成千上万的人抓住'。”
这样，2020年12月的预留资金数量突然增加而形成的“恐慌状况”具有一定的炒作元素。
“如今，确实有很多人在购买房屋，但是'多人抓住一个人'的现象不存在，而恐慌心态更多是由人类引起的。”上海房地产市场的许多行业从业人员都这么说。
房东和中介人“加入”联合起来
鼓励二手屋跳！
新住房市场中预留资金数量的突然增加也鼓励了所有者在二手住房中“跳起来”的信息。看看最近有关广州所有者集团的新闻，这全都是关于提高住房价格的全部。
上海也不例外！一位上海特工说：“一些特工与房东合作，通过提高上市价格和房东的跳高来造成恐慌。只要有人“害怕”，代理商和房东就会赚钱。即使没有人真正买到，将需要一段时间。
实际上，从数据可以看出，上海的二手住房交易在2020年处于正常水平。
这样的赚钱效果将使人们失去理智，但这只是一个简短的自我疯狂。
疯狂的房地产市场背后的想法
在每个人在房地产中疯狂猜测并赚钱的背景下，人们的每日每日出版了一个标题为“所有者”，通过将“汇总在一起”提高价格”，谁给了您勇气吗？》文章指出，最近的“集体保护”和“集体保护”现象触发了广州所有者的团体价格上涨”，目前正在深圳和杭州的许多城市发生。
2021年不可避免地是房地产市场法规的重要一年。对三条红线和银行抵押贷款的两个限制仍然存在！市场上“价格上涨”的呼吁越大，法规只会更严格！
据说上海的监管政策正在路上！
就在昨天，“日常经济新闻”发布了一份手稿，称上海住房管理局已经举行了紧急会议，讨论了处理最近对上海房地产市场彩票过热的对策！
主要措施包括：
1。订阅比率不超过1：3。
2。在项目预订期间，报告与住房管理局合作分配的机构不能共同操纵与中介机构周围二手房的价格。
3。对于上海第一手房屋的彩票订阅过热的情况，应适当增加订阅资金的比例。最有效的方法是，在同一家庭中，整个上海之一只能在同一时期保留一套，订阅资金不得超过房屋的总价。 20％。如果它是一个热门销售的财产，则应适当提高订阅比率，第一座房屋不得超过35％，第二宫不得超过70％。 （时间跨度是入学的开始和彩票的结束）
4。严格控制开发商的筹款系统，必须在数字动摇后的一周内退还资金。
5。严格审查购买限制，开发人员负责严格的审查。
6.严格批准预先研究的价格，并且通过参考周围房地产价格，开发商的价格合理地定价。
7.对于新房屋的价格明显低于周围地区的房屋，请适当提高价格以防止过热。
如果无法阻止房地产市场过热，上海将来可能会采取进一步的监管政策。例如上海房地产调控 房价上涨，如果您不能在离婚的两年内购买房屋，则将有批处理彩票政策等，并将同时收紧资金的监督！
广州已经开始采取行动！
最近，广州蒂安（Tianhe）区的住房建设和园艺局发表了一份“提醒您严重打击令人不安的市场秩序行为（例如房价欺骗）的信”。严重打击各种非法和不规则行为，这些行为破坏了市场秩序，例如对住房价格的投机和提高住房价格！
该公告指出，在2021年元旦之后，一些媒体，自我媒体和微信公共帐户依次报告说，天海地区的一些房地产所有者“分组”以提高二手上市价格，一些中介从业者提倡并诱使买家迫切需要尽快购买房屋的人，大肆宣传市场。预期的。
特定内容包括：
1。所有房地产机构都应遵守中央政府的定位，以“坚持住房是为了居住，而不是猜测”，并根据中央的相关法律和政策，向房屋买卖双方提供专业意见和合理的建议，省和市政府，并告知他们贸易风险。
2。任何参与恶意猜测，提高住房价格并传播虚假住房来源，虚假广告以及虚假销售新闻的任何房地产公司和从业人员，该局将与市政住房和城市农村发展局合作上海房地产调控 房价上涨，地区市场监督局和其他相关执法部门根据法律调查和惩罚他们并进行调查。法律责任，请不要用自己的眼睛测试法律。
3。所有房地产机构不得以明显高于市场价格的价格合作或协助所有者列出，也不应合作或协助所有者经常以异常方式调整列出房地产的销售价格。
总结
在互联网时代，个人现象很容易被放大。人们不想看到的东西通常很容易被忽视。
任何非理性现象最终都将受到关键监督！在这一轮监管动荡中，“一般崛起的时代”早已结束。不要以“唱歌的人”冲动地购买房屋，也不要受到指导，也不会受到“唱歌很多人”的影响，以免太悲观。下一个房地产市场将真正成为房地产市场的住房市场，快速选择合适的核心董事会是目前购买房屋的最安全的[反决策书]！
•结尾•
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