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在新政策之前和之后，Wei Lijun对市场进行了一系列判断和评论，因为从去年年底到今年3月底，这浪潮是过去五年中唯一的巨大增长和罕见的10年。新的住房市场充满了成功，二手住房市场的前所未有的繁荣直接导致主管当局不得不采取行动来规范和恢复市场以合理化。甚至有点类似于股票市场的“断路机制”。当激增风暴来临时，必须建立防御机制。
关于在3.25释放“上海的九项措施”，朋友可以在此微信帐户的“历史文章”中注意[Weili pinglou]。更改“两个会议的新政策”将停止付款贷款。网站崩溃了。这是历史上最疯狂的时刻！ 》
不再重复涌入上海房地产调控 房价上涨，这是激增的原因以及相关的利弊。颁布了新政策后，市场交易被严重冷冻，每周住宅交易降至约170,000-200,000平方米。实际上，在过去几年中，这在上海的市场发展中也处于正常水平。以前，长期以来很难持续500,000平方米的每周交易量。总体交易量将在4月减半，整个第二季度都不乐观。它仍然可以全年维持超过1100万平方米。这是威利的基本判断。
住房价格的问题相对复杂。每天，每周和每月都会进行交易，但是即使没有政策干扰，由于交易结构问题，住房价格曲线本身就像振动光波，趋势向上且略有波动。截至2016年3月底，与市中心某些热门部门的价格趋势相比，这项新政策是分水岭，该市的总体增长也很惊人。根据官方权威发布，根据国家统计局的数据，上海的第一手商业住房同比同比增长30.5％，仅次于深圳，在70个大型和中型中排名第二该国的城市。后者的增长高达62.5％，远远超过了其他一流，第二和第三层城市。
通过下表，我们将看到有关上城市房价的普及的更多信息。
城市
房价上涨
深圳
62.5％↑
上海
30.5％↑
北京
17.6％↑
广州
15.3％↑
上海和深圳的住房价格上涨只能描述为激增。就房地产市场而言，这两个市场已成为具有价格的超级一线城市。由于北京严格实施了非本地家庭注册购买限制，广州一直保持大量供应，这在这一轮潮流中使这两个劣势变得越来越差。当然，如果不关注政策实施，这两个城市也可以酿造。一轮房屋抢夺趋势。
二线城市的差异化更为明显。 Nanjing和Xiamen拥有各自的经济实力，人口规模和优势，在这一轮市场中已成为二线城市中最好的城市。它们分别上升了17.8％和15.9％，接近一级城市，相对较长的城市。但是，达利安的住房价格同比下跌0.6％，在所有二线城市中排名持久，这表明仍存在驱使的压力。就在上周，南京的土地拍卖市场也在蓬勃发展。位于Qilin的住宅土地的“高价”以22,353元/㎡出售。尽管江民省住宅用地的交易平价低于市场预期，但是，20,077元/㎡的价格与周围住房价格几乎相同。目前，许多植根于上海的房地产公司也将目光投向了南京。除了市场因素外，确实很难突破上海的围困并脱离血腥的道路，并从各种巨型鳄鱼的嘴里抓住良好的住宅。因为 - 上海土地市场未来的主要基调是严格控制新土地！
下图显示了三月的二线城市同比住房价格上涨
城市
房价上涨
南京
17.8％↑
厦门
15.9％↑
杭州
11.9％↑
宁波
7.2％↑
重庆
2.3％↑
吉南
3.3％↑
青岛
1.2％↑
达利安
-0.6％↓
国家宏观经济数据是几天前发布的，房地产的投资和销售都有很强的反弹。在2016年第一季度，对于许多房地产公司，尤其是顶级房地产公司，这确实是一笔钱和土地。四分之一。
从2016年1月到2016年3月，全国房地产开发投资为1767亿元人民币，名义上同比增长6.2％（扣除价格因素后，实际增长9.1％），从1月到2月增加了3.2个百分点。其中，住宅投资为1,1670亿元人民币上海房地产调控 房价上涨，增加了4.6％，增加了2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的66.0％。
从一月到三月，商业住房的销售区域为24290万平方米，同比增长33.1％，从1月到2月增加了4.9个百分点。其中，住宅建筑物的销售区域增加了35.6％，办公楼的销售区域增加了34.4％，商业商业建筑的销售区域增加了8.5％。商业住房的销售额为18524亿元人民币，增加了54.1％，增长率增加了10.5个百分点。其中，住宅销售增长了60.3％，办公楼增加了69.4％，商业业务前提增加了8.2％。
在全国上升的市场中，仍然可以发现，在库存压力下，很难从第三和第四层城市的住房价格摆脱相对的低谷，包括昆明，汤山，吉尼胡德，吉尼胡德，巴托，luoyang，luoyang，guilin，guilin等。居住在一线和强大的二线城市的朋友，如果他们认为当地的住房价格无法承受，并出售房屋，他们可以在上述城市中购买房屋价格低的城市，并且过着非常舒适的生活。但是，威利认为，仍然有许多北京，海洋和深圳漂流者愿意应对挑战。
上图显示了3月全国主要城市的第一手住宅价格同比上涨
3月25日的新政策将在短期内将是高价的，上海的住房价格迅速上涨将结束。实际上，威利（Weili）去年7月预测了这个节点。您可以参考历史文章：“大量批量之后的价格是高高的。房地产市场将在“双重衰落”的帮助下逆转，股市下跌，令人震惊的逆转？》》
在下一季度和第三季度中，住房价格的上涨将被抑制，对透支的需求需要缓慢覆盖。我们将少谈论未来的兴起和下降，带您看到市场上更多的好项目。
