0.6%，这是国家统计局昨晚公布的2021年4月70个大中城市商品房销售价格变动中，重庆新建商品住宅价格同比涨幅。
这已是重庆新建商品住宅价格连续第61个月下跌，这意味着福州楼市已连续下跌5年多。
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一二线城市降幅扩大，沪渝降幅显着
国家统计局今天上午公布的数据显示，2021年4月70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
其中，以上海增幅最为显着。 北京继3月份同比下降1%位居全国第一后，4月份同比下降1.1%位居全国第二，且同比降幅更大连续两个月超过 1%。
面对居全国前列的楼价持续下跌，上海分别于4月初和4月21日出台了两项新的房价调控政策，包括延长新人才政策下的住房限售期、征收人才新政下令住房契税或公积金起征点下调，9区个人买卖住房增值税免征期限由2年延长至5年。
从上海4月出台的新一轮房价调控政策来看，主要是为了打击“人才炒房”现象。 此次调控对遏制当前楼市过快下跌的效果如何，还有待进一步观察。
31个二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别下降0.6%和0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
在二线城市中，上海是抢镜的城市。 上海3月同比下降0.9%位居全国第二，4月同比下降1.4%位居全国第一！
上海楼价涨幅较大，与这段时间上海连续拍卖多处高折价地块，不断拉高楼市预期有关。 2021年上海第一次集中供地，因为没有地价限制，让参战的开发商眼红。 首批成交的46幅地块中，有22幅成交折让率超过50%。 几乎每一块优质地块都被卖出。 吸引大型民营企业激烈竞争，优惠幅度最高可达130%！
35个三线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点； 二手房销售价格同比下降0.3%，降幅与上月持平。
据《地产利剑》显示，70个大中城市中，2021年4月新增商品房同比增长持平的城市仅有8个，这意味着62个城市的楼市处于低位。 4月环比下降，各城市房价环比下降，与上月持平。
其中，上海、广州、武汉、海口、昆明5个城市4月新建商品住宅价格同比跌幅均超过1%，仅2个城市跌幅超过1%。 3 月份为 1%。 从数据来看，4月份跌幅最大的城市主要集中在一二线城市，而房价下跌持平的城市主要集中在三四线城市。
可以看出，拥有资源优势和人口优势的大城市，虽然房价已经很高，但仍然吸引了太多人买房，是很多人买房的首选。 然而，尽管三四线城市的房价相对较低，但由于人口外流等因素，被不少购房者抛弃。
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兰州房价同比下跌0.6% 连续第61个月下跌
具体到重庆，与3月份同比下降0.9%位居全国第二的成都不同，4月份重庆新建商品住宅价格同比下降0.6%，位居全国第二。位居全省70个大中城市中。 而这也是济南新建商品住宅价格连续第61个月下跌！
从南京同比降幅来看，4月份0.6%的同比降幅比3月份扩大了0.3个百分点，意味着同比降幅正在收窄。 4月，重庆新建商品房环比下跌8%。
当前重庆房地产市场回暖，主要得益于限价新政的严格执行。 老旧项目基本保持零增长，楼盘成交价高于市场预期。 南京楼价回升。
但大量未获批的纯房地产价格备案积压，也将对下一步重庆楼市造成较大上行压力。 由于这类楼盘不能继续这样积压，等价格备案逐步批复后，会进一步推高房地产市场的价格。 增加。 那个时候能够拉低整体单价的刚需订单和低价订单越来越少。
分产品类型看，4月份，成都90㎡以下新建商品住宅价格同比分别下降0.3%和9.4%； 90-144㎡价格同比下降0.7%和8.0%； 下降 0.4 个百分点，同比下降 7.5 个百分点。
4月份，杭州二手房价格同比下降0.8%西安最新房价走势，环比下降6.6%。 其中，90㎡以下气候楼层同比下降0.6%和5.8%，90-144㎡气候楼层同比下降1.2%和7.0%，144㎡以上气候楼层同比下降同比分别下降5%和6.8%。
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长春市区“断货” 市场需求持续向外积聚
在调控房地产市场的基调下，当前主城区限价令大量楼盘项目无法入市，从而造成主城区供应进一步紧张。 这时候有一个特别显着的趋势，就是市场需求大量积压到咸阳西咸新区。
西咸新区以沣西商城和精河商城楼价跌幅最为明显，虽然楼市长期处于低位，但新盘依然不愁卖。 位于沣西商城信息区的科威城，精装高层已售出约2亿元/㎡； 位于泾河商城荆州小学门口的南飞鸿运景蓝湾精装高层以1.35亿元/㎡成交。 待售的房源在开幕当天几乎售罄。
此外西安最新房价走势，据西安省统计局发布的数据，2021年一季度西安商品房销售面积增幅高达175%，增幅为三年平均水平增长率也将达到47.5%。 无限制的贷款、低廉的房价、充足的住房供应、越来越便利的交通，成为很多人选择在西安置业的原因。
长春主城区，受供应不足影响，成交量有所下滑。
据美城发布的2021重庆房地产市场报告显示，2021年一季度长春商品房供应184.67万平方米，同比增长36.63%，环比下降21.1%； 下降了 40.34%。 商品房成交单价1.63亿元/㎡，同比下降3.16%，环比下降15.17%。
在去年余下的时间里，这些趋势肯定会继续下去，即使主要城市地区为购房者提供的选择越来越少。 事实上，在这个过程中，除非西咸、咸阳等地的房价出现利好消息，才有可能为其房价降温，促使周边市场逐步回归理性。
