Q: 为什么要花500万买本韩国护照？
并且全家能获得韩国身份。
Q: 不想移民韩国，只想投资韩国房产可以吗？
如果您不需要办理移民，那么投资房产的金额没有限制。并且，200 多万人民币的小户型有很多。
Q: 房产的主要特点是什么？
我们的房产是用于推荐给客户进行投资的。所以，对于房产最为核心的要求有两点：一是要有升值潜力；二是要实现零空置率。升值潜力能给客户带来长期持有的投资收益；零空置率能给客户带来房产出租的短期收益。为确保这两个收益，我们的房产具有以下特点：在韩国全境，处于首尔、釜山等热点地区，位于稀有地段的高端房产，其价格与韩国公民购买时等同，且是由有实力的地产开发商所建的楼盘。
Q: 房产项目的合作开发商有哪些？
我们的合作开发商有三星地产，它具有实力能保障楼盘品质；还有 SK 地产，其实力可保障楼盘品质；LG 地产也在合作之列，其实力保障楼盘品质；现代地产参与合作，其实力保障楼盘品质；浦项地产是合作开发商之一，其实力保障楼盘品质；锦湖地产参与其中，其实力保障楼盘品质；斗山地产等也在合作，其实力保障楼盘品质。
Q: 为什么要投资韩国的地产？
韩国是一个典型的地少人多的国家。08 年亚洲金融危机之后，韩国的地产泡沫破裂了。到 2013 年，地产价格降到了冰点。目前是非常好的地产投资时期，并且具有较高的升值空间。在进行地产投资的同时，还可以取得“F - 5”永久居留身份。这可以说是“鱼与熊掌，都能得到”。
Q: 外国人在韩国投资地产的趋势如何？
韩国鉴定院的数据显示：2014 年外国人在韩国购买房产的数量是 11,032 套。2012 年为 6,321 套，2013 年是 7,199 套。与 2012 年和 2013 年相比，2014 年有大幅的增长。2014 年外国人在韩国购买不动产，其地区分布在全国 17 个城市。其中，在首尔地区有 3540 套，占比 32.0%；在京畿道有 2957 套，占比 26.8%；在釜山有 1207 套，占比 10.9%；在仁川有 756 套，占比 6.8%；在济州岛有 706 套，占比 6.4%。2014 年外国人在韩国购买土地的情况如下：总面积达 1495.3 万平米，共 11032 套。2013 年的购买面积为 1283.9 万平米。2014 年外国人在韩国购买的土地分布在全国 17 个城市。其中，首尔地区的购买面积为 24.5 万平米，京畿道的购买面积为 189.3 万平米，釜山地区的购买面积为 204.2 万平米。
Q: 韩国房产的长期升值空间有多少？
韩国政府的统计数据显示，韩国整体房地产的涨幅约为年平均 3.2%。各个城市的地产涨幅存在一定差异。我们所推荐的区域的稀有地产，其涨幅有的在年均 8%到 12%之间。
Q: 房产出租的短期收益有多少？
我们推荐给客户的房产如何投资韩国房地产，其短期出租收益一般在 3.5%到 4.5%之间。各个楼盘的地理位置以及周边配套等因素，决定了楼盘所具有的不同收益。
Q: 60%的按揭手续是否复杂？利息是多少？
贷款签订贷款协议就可进行，极为简便。利息方面，是零利息。一般贷款通常是有利息的，我们为减轻投资人负担，提供 5 年零利息的贷款。不过，作为交换条件，投资人名下房产在 5 年期间的出租短期收益归贷方所有。即通常所说的以租还贷。
Q: 项目的办理流程是怎样的？
客户办理项目流程便捷，只需选择投资房产并准备投资资金。包括房产商考、签署购房协议、房产投资款到位等环节，其中 50 万美金（或 5 亿韩币）用于购买政府基金，可获得“F-2”的 3 年临时绿卡；获得我方 50 万美金（或 5 亿韩币）贷款后支付开发商取得房产；可延期获得“F-2”的 2 年临时绿卡；最终可获得“F-5”的永久居留绿卡。
Q: 项目适用的申请对象包括配偶、子女么？
A: 是的。主申请人及其配偶、未婚子女。
Q: 项目申请的成功率是多少？
A: 项目的申请成功率是100%。
Q: 项目可以给客户带来什么？
可通过合理避税来减少购房负担。
Q: 商考的日程时如何安排的？
一起定制商考路线。
Q: 商考前的签证如何解决？
客户决定进行商考后，我们会协助客户申请商务或旅游类签证前往韩国进行房产的商考。当下，韩国在中国地区设立了 9 个领事馆，这些领事馆分别受理其各自辖区内的签证申请业务。各地领事馆对于签证申请材料的要求存在差异。通常情况下，客户需要准备以下材料：一是有效期在 6 个月以上的护照；二是 2 张照片；三是申请表；四是财政能力证明材料，像工资卡、存折，以及信用卡的消费记录等都可以。
Q: 客户可以在韩国成立的个人公司做自己的业务么？
客户若有在韩国进行商业往来的需求，在取得“F-2”临时绿卡之后，能够单独成立个人公司以开展运营。并且，在取得“F-2”临时绿卡后，申请个人公司在韩国的流程十分简便。申请时无需注册资本，仅需 7 个工作日便可完成。
Q: 客户在取得“F-2”临时绿卡后，在韩国可以做什么？
客户取得“F-2”临时绿卡后，在绿卡的有效期间内能够自由往返韩国。在韩国期间，其可以从事经商活动，也可以从事工作，还可以进行学习，同时也能够进行金融投资等。
客户取得“F - 5”永久居留绿卡后，房产可以有哪些处理方式呢？ 客户取得“F - 5”永久居留绿卡后，房产的处理方式有哪些呢？ 客户取得“F - 5”永久居留绿卡后，房产该如何进行处理呢？
申请人取得“F - 5”永久居留后，对于房产可以选择出售房产并赎回投资。也可以选择继续出租以获取短期收益。还可以选择自用。
Q: 韩国的教育制度如何？
韩国的基本学制是小学有 6 年，初中 3 年，高中 3 年，大学 4 年，呈 6-3-3-4 制。此外还有幼儿园，属于学前教育。还有 2 到 3 年制的专科学院以及广播函授大学等。医学（含牙医学）是 6 年制，研究生院有 2 年的硕士制和 3 年的博士制。国际教育机构 Pearson 发布了 2014 年的全球教育制度排名报告。在这份报告中，前 4 位的排名都被亚洲国家和地区占据。韩国位列第一名，接着是日本，然后是新加坡，最后是香港。
在 QS World University Rankings 发表的 2015 年世界大学排名里：首尔国立大学处于 31 位；韩国高等科技学院位列 51 位；浦项科技大学位居 86 位；延世大学在 106 位；高丽大学处于 116 位；成均馆大学为 140 位。参考情况为：清华大学在 47 位；北京大学在 57 位。
Q: 韩国的国际学校如何？客户子女如何选择学校？
韩国的国际学校有两种，分别是外国人学校和国际学校。外国人学校只接收持外国护照的学生，国际学校则韩国学生和外国学生都可以接收。韩国教育部为了充分利用教育资源，目前允许外国人学校接收韩国学生，但规定韩国学生的比例不能超过整体定员人数以及班级实际人数的 30%。济州岛的情况较为特殊，其有三所外国人或国际学校，这三所学校中韩国学生的比例分别是：北伦敦学院学校为 72.1%；布兰克森为 80.7%；KIS 韩国外国人学校济州校区为 95%。
Q: 客户子女如何选择国际学校？
选择国际学校时，要参考学校的成立时间，还有学校的规模，包括硬件设施等方面。同时也要关注学校教授的课程，像 AP、IB、SAT 等。此外，学费也是一个重要因素。还要了解毕业学生的升学去向。另外，韩国学生和外国学生的比例等也需要加以考虑。首尔作为韩国的首都，釜山作为韩国的第二大城市，它们的教育资源和教育质量都是不容置疑的。济州岛的三所国际学校，十个学生里有九个半是韩国学生。这样的学校不建议去选择。因为如此高比例的韩国本土学生如何投资韩国房地产，已经不符合国际学校的标准了。尽管开设的课程是用英文学习的，但在实际生活中，大部分时间学生们都是用韩语交流的，和韩国的私立高中没什么两样。
Q: 韩国的医疗保险制度如何？
韩国医疗保险制有其保障依据，包括宪法第 34 条第一项第二条、社会保障基本法以及国民健康保险法。规定中表明，拥有长期签证（90 天以上）的外国人，能够加入韩国的国民医疗保险，进而享受国民同等待遇。并且，韩国的医疗保险实行全面覆盖，从 2015 年 4 月起，政府承担医疗费用的 80%。韩国医疗保险制规定，年满 40 岁及以上的人，在 2 年之内需要到政府指定的医院进行 1 次综合体检。如果这些人发生重大疾病，那么韩国政府将负担 90%的医疗费用。
韩国养老保险是如何规定的呢？缴纳多少年之后才可以获得收益呢？
韩国养老保险的规定和计算方法较为复杂。缴纳人需要考虑有无工作、工作年限、缴纳金额、何时领取以及领取方式等因素，只有将这些都计算在内，才能得出准确的数字。对于我们的客户，大致情况是：每月缴纳约 300 元的养老保险，缴纳 10 年，60 岁之后能够领取到约 3000 元的养老金。
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