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它最初以优美的自然风光和良好的生态环境而闻名。现今，交通变得便利了，商场遍布各处，名校也聚集在一起，它切实地成为了百姓适宜居住的地方。并且当下，它是沈阳楼市中价值较低的区域，待地铁 2 号线北延长线真正通车之后，沈北的房价肯定会随着地铁而上升；当名校都建成并开学之后，沈北的房价也会因名校而上涨。
先来看一组沈阳各区域2017年2月住宅均价的一组数据：
红色框内是沈北新区 2 月的均价，为 4917 元/平，与 2016 年 2 月相比上涨了 1.06%。在不计算沈阳周边区县的情况下，沈北的房价是最低的。然而，沈北如今的发展态势却是最好的。
建名校、通地铁、搭商圈……沈北新区最近动作是很大的。
地铁北延长线年底通车试运行
沈阳地铁二号线北延线二期包含辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河大道站和蒲田路站。这四站预计在年底能够进行通车试运行。
二号线北延线新建了三座车站，这三座车站的装修风格是以“蒲河生态走廊”为概念的。各个车站的设计效果呈现出“一站一景”的特点。在地铁站的外面，是沈北那美丽的自然风光；而在地铁的内部，又是另外一番风景。
沈北新区辽宁大学再往北，风光宜人，公园众多，居住项目也众多。地铁二号线北延长线即将通车，这不仅为当地居民出行提供了便利，还能把沈北的美丽风景展现给更多的沈阳人和外地游客，从而促进沈北的繁荣。
俗话说“地铁一响，黄金万两”。对于沈北新区而言，这种理解会更为深刻。
（辽宁大学地铁口D出口）
实验、清华大学教育研究院、七中等名校扎堆儿沈北
如果你只知道皇姑、和平、沈河、浑南、铁西这些地方有名校，那你真的需要更新一下自己脑海中的认知了。
辽宁省实验学校在沈北设立了分校，七中也将在沈北设立分校，这只是其中一部分。汇置尚都已与清华大学教育研究院达成战略签约；沈北新区与沈河区签订了合作办学协议，像文艺二校、文化路小学等沈河区的名校，都会来到沈北。
沈北将会汇聚众多名校。身为孩子的家长，你们未来也会对沈北这片区域展开抢购。
沈北商圈逐个建立 迅速发展
铁百商圈地铁通了房价会涨多少，也是耳熟能详的，方便了周边居民的生活，也提升了所在区域的知名度。
沈北有商圈吗？答案是有。如今的沈北，商场数量在不断增多。沈北的居民再也不用为了逛街而“舟车劳顿”了，因为他们自己家门口就有很多商场，比如福瑞佳、积家、华润万家、奥斯莱斯购物中心、尚柏大奥莱等等，还有正在建设中的新玛特等。这些商场辐射了周边的居民，给他们的生活带来了便利。
沈北最早以其优美的自然风光和良好的生态环境而闻名。如今，这里交通便捷，商场遍布各处，名校也纷纷聚集，真正成为了百姓适宜居住的地方。目前，它是沈阳楼市的价值低洼之地，待地铁 2 号线北延长线真正通车之时地铁通了房价会涨多少，沈北的房价必定会随着地铁的开通而上涨；当名校都建成并开学之后，沈北的房价也会因名校的因素而上涨。
