6月初，随着长沙首批集中供地36宗地块全部“下拍”，当天有3宗地块未能拍得，24宗地块售出，剩余9宗地块土地熔断并于6月8日至9日完成抽签。 成交总面积296.3万平方米，总金额381亿元。 此次集中销售，对洋湖、滨江、大王山、月亮岛等地区的住宅设定了新的限价。
在笔者看来，高价土地围攻长沙已经成为事实。
具体来说，刷新洋湖地区住宅限价上限的【2021】长沙市028号地块，高层住宅（毛坯）销售均价不超过14200元/平方米； 滨江新城刷新住宅限价的地块为【2021】长沙市036号地块，住宅毛坯最高销售价格为14000元/平方米。
大王山片区刷新住宅限价的地块为【2021】长沙城040号地块，住宅毛坯销售最高价为12200元/平方米； 月亮岛片区刷新住宅限价的地块为[2021]望城区018号地块，住宅（毛坯）最高销售均价为13000元/平方米。
长沙橘子洲滨水新城的高层建筑
据房车宝湖南不完全统计，曾经代表长沙房价洼地的星沙、金星贝，2019年已进入万元时代； 2020年，长沙多个热门地段土地价格将迎来新一轮上涨，粗略限价最高13800元/平方米； 2021年，南湖机车048号地块毛坯最高限价为14800元/平方米。 在高价土地围攻、房价缓慢上涨的时代，长沙下一个房价洼地会在哪里？
重点位于湘江新区望城滨水新城东岸。 该地区的房价仍然在5000-6000-6000每平方米的价格区间。 就像当年的金星北一样，承载着当代年轻人的置业梦想，成为长沙下一个房价洼地。 近年来，该地区发展迅速，吸引了南京地产、嘉寓集团、融创中国、合能地产等众多开发商入驻。
南京滨江书苑项目效果图
目前该区域在售项目有南京滨江书店、嘉鱼北部湾、长沙融创城、合能湘江公馆等多个项目，均价在6块左右，算是不错的县城价了！ 亲爱的舍友们，今天我们要说的是南京滨江书店。
滨水新城，繁华的滨水衍生城市
南京滨江书店项目位置图
一座城市的繁荣，从来都源于它的临水之处。 居住在海滨一直是社区人们的共同愿望，因此滨水房产一直很受欢迎。 南京滨江书店位于湘江新区滨江新城东岸湘江北路与景阳大道交汇处，与城北大学城共同构成湘江新区的城市主体体。滨水新城东区。 该项目是湘江北的住宅高地，总建筑面积约23万平方米，集高层住宅、商业、精品公寓业态于一体。
金霞副中心位置图
此外，随着金霞副中心概念的提出，在长沙城市规划发展中，以滨水新城为主的城北片区得到快速发展。 项目位于湘江以北、滨水新城东岸。 金霞副中心位于发展中轴线。 该地区持续受益。 根据规划湘绣城的新房价，滨水新城是湘江新区定位的总部经济区、新兴服务业基地和三大副中心之一。 这里将是望城未来五年城市建设的主战场！
滨水新城过江通道示意图
区内将新增香炉洲大桥（已开工）、昌邑复线至兴联路大桥（已开工）、丁白大桥3条过江通道。 相关项目建成后，将有效带动沿线地区土地升值。 政策导向的房地产最稳定！
地铁1号线一期延长线
交通方面湘绣城的新房价，地铁1号线一期延长线于2019年开工建设。1号线北延线一期工程全长9.839公里，设5座车站——彩霞路站、青竹湖路站、凤彩路站、周南站、中学站、香秀城站。 北延线二期工程自彩霞路站向北延伸，设有临科大学外交学院站、顶子镇站。 该项目紧邻中科大国际学院站。 建成后约20分钟即可到达市中心，让您在繁华生活之间自由切换。
雅礼定江学校示意图
在教育方面，南京滨江书店自建公办独立幼儿园，共6个班，楼下即可到达。 项目毗邻雅礼定江学校，该学校隶属于雅礼教育集团，共有小学84个班、中学39个班。 项目周边有中南林业科技大学、湖南外国语大学、湖南对外贸易大学三所大学。 周围都是学校，到处都是书！ 从幼儿园到高中的各个年龄段的教育帮助孩子们拥有光明的未来。
南京滨江书店商业图
商业方面，南京滨江书店拥有约2.8万平方米商业面积，周边有我的莱美城市广场、金霞保税店、金子湾商业广场等丰富多彩的商业场所。 My Laime城市广场商业体量约4万平方米。 该项目距离My Laime City Plaza约1200米。 目前，肯德基、步步高、屈臣氏、中影国际、茶颜悦色已开业！
生态资源方面，南京滨江书店距湘江直线距离约300米。 它还坐拥1.5公里的一线河岸风光。 江景时开时闭，成为观天下的平台。 周围有书堂山文化旅游新城、铜官窑古镇、黑麋峰森林公园等丰富的生态景观和人文景观，打造纯天然氧吧，演绎都市桃花源。
湘北住宅高地23万平米河畔瑰宝
南京滨江书苑项目鸟瞰图
经过多年的集约开发，江安资源显得尤为珍贵、难求！ 南京地产始终坚持“业主价值至上”的公司开发经营理念，跟随人们对居住空间的更高要求，不断优化自身产品和服务，将为长沙带来全新的滨水生活体验。
南京滨江书店用匠心，在城市桃园打造一处纯粹雅致的居所，利用城市的有利条件，打造城市标杆。 匠心与创意齐头并进，围合式布局以人文社区理念打造。 建筑物之间的最大距离约为115米。 拥有专门打造的五层景观花园。 中庭景观可尽收眼底，四时悠闲自在。 南北通透灵活，90%超高住房供应率，开启宜居城市生活新起点。
南京滨江书苑园林效果图
项目整体采用围合式布局，首层设计为高架层； 高架楼层充分考虑人居需求，设置儿童娱乐区、公共阅读角、茶室、健身活动区等主题活动区，打造老少皆宜的社区设施； 小区内更配备完善的智能安防系统、24小时物业服务热线、专属楼宇管家为业主保驾护航。
南京滨江书院公寓户型图
产品方面，94㎡户型与传统户型不同，可扩容至四房。 139㎡户型可做五房，满足从新婚夫妇、三人家庭、三代同堂到两孩家庭的所有家庭结构空间需求。 南京滨江书店因入住率高、性价比高而受到好评！ 都市奋斗者安家首选！
南京滨江书店样板房实景图
南京滨江书店6字起单价低，超低总价，一线江景资源，雅礼名校。 可以说是长沙一个非常划算又急需的项目。 二期项目新产品正在紧急推出。 如果你想买的话，就赶快行动吧！
南京滨江书店
林雅丽| 近地铁| 俯瞰湘江
建筑面积约95平米，可做四居室。
建筑面积约128平方米，可容纳五间房。
