就在今天，瑶海区规划部门透露，瑶海区东部新中心核心区大鹏片区控制规划已完成！
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瑶海东新中心大鹏片区规划出炉！
大鹏区位于合肥市龙岗综合经济开发区，东邻东风大道，北邻新安江路。 距已基本建成的瑶海龙岗中心仅2公里。 紧邻建设中的合肥东部新中心，是瑶海区的中心。 今年的重点是建设绿色生态宜居宜业产城融合发展区。
大鹏片区控制规划
今年在合肥瑶海区房价，该地区路网、教育等基础设施项目建设全面启动。 这预示着合肥东部新中心基础设施的不断完善和加强。 这也表明合肥对东部新区发展的高度重视！
合肥“十四五”规划将瑶海定位为：重点建设老产业转型发展示范区和合肥东部新中心，重点发展物联网产业、现代服务业、建筑业产业、文化创意产业、大健康产业。
合肥城市空间规划将瑶海东部新中心定位为城市主中心，电机厂、望岗为区域中心。
图片来源合肥市自然资源和规划局
合肥东方新中心
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东部新中心继续“大动作”
1、和平小学新校区、三十八中学新校区竣工交付。
合肥中东一校区去年投入使用。 与一中、六中、八中主校区同批次招生，水平之高可见一斑。
4月19日，合肥市公共资源交易平台显示，瑶海将新增合肥市第三十八中学崇德小区、合肥市和平路小学崇德校区。 位于瑶海龙岗片区，共规划66个班级。
目前在合肥公共资源交易中心可以看到，两所学校已同时开启设计招标。
瑶海区知名义务教育学校和平小学、三十八中学也已落地东部新中心。 前者还将实施双总部教育。 他们将与益东中学校园形成全年龄段教育链条。
据悉，和平小学和38中心校区将于今年下半年投入使用。
另外，片区规划预留教育用地114亩，规划建设中学1所、小学1所、幼儿园3所，其中小学用地45.79亩，中学用地38.8亩、幼儿园用地29.7亩。 据了解，他们都是在支持瑶海区优质教育资源。
2、推进市政重点项目建设
如今的东部新中心以政务区为基础，聚集了市图书馆、市大剧院、市体育中心等标志性建筑，一批城市重点项目正在建设中。
合肥儿童医院新区于去年10月开工建设，计划工期900日历天。 项目建成后，不仅将提高区域能源水平，还将促进全市儿童健康服务业的全面发展，从而提高儿童健康水平，提高儿童医疗水平。 服务体系。
图片来源合肥东方新中心
市青少年活动中心于去年10月竣工，预计今年上半年开放。 打造全国乃至国际青年活动交流中心、青年合肥队训练场、青年干部培训基地，提高青年校外教育和社会实践水平，为建设“青年合肥”作出贡献。合肥”！
图片来源合肥日报
华东地区最大的妇女儿童中心——市妇女儿童活动中心也将于今年开业！ 对提高妇女儿童素质、保护妇女儿童权益、培养妇女儿童创新精神和实践能力发挥重要作用。
图片来源合肥市重点工程建设管理局
市博物馆今年正式开工建设。 旨在打造4A级景区。 充分展现江淮文化创新包容的特色，深入挖掘“和”的文化内涵。
值得一提的是，依托东部新中心已形成的各类专题博物馆的优势，该片区有望打造一个全方位、多层次、宽领域的国有、国有、大型博物馆集聚的博物馆集群。私人、综合性、主题博物馆！
图片来源合肥市人民政府
此外，瑶海体育中心、塘桥体育公园、梦幻冰雪博物馆也将于今年开工建设。
三、实现投资超150亿元，建设80个重大项目
计划实施大型建设项目80个，完成政府投资70亿元。 加快引进新一代信息技术产业和文化创意产业项目，力争实现社会投资超过80亿元。
四、加快地铁、道路建设，升级路网
从规划披露的信息来看，轨道交通2号线以及规划中的轨道交通6号线、轨道交通9号线环绕大鹏片区，为该片区提供便捷的轨道交通服务。
目前，片区除现有新安江路、东风大道外，还规划形成“三横三纵”路网（三横：西涧路、慈湖路、池河路，三纵：楚汉河路） 、黄梨树路、清流路关路）全长约4550米，总投资预计3.9亿元，今年开工建设。
据了解，第一批西涧路、慈湖路、黄梨树路、清流关路4条道路计划于2023年第三季度开工，第二批赤河路、楚汉河路计划开工2023年第四季度开工。
东部新中心今年还将加快龙岗路、中油坊路等7条道路的建设。
5、优秀的生态资源规划
作为合肥东部新中心的拓展区域，该区域周围有水系等生态资源和大量绿地。
规划绿地及水域面积303亩，占片区土地总面积的24%。 规划范围内公园绿地服务半径覆盖率100%，自然生态环境一流。
教育、道路及相关公共服务配套用地420亩，占片区土地总面积的33%。 辖区公共服务设施齐全，包括街道公共服务中心1个、菜市场1个、体育设施5个。
路网四通八达在合肥瑶海区房价，交通便利，生态环境优质，公共服务设施齐全，大鹏片区必将腾飞。
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瑶海人气持续走高
合肥五月土壤拍卖会今日举行，瑶海YH202303地块进入竞品阶段！ 由此可见，瑶海的知名度正在逐渐上升。
瑶海区YH202303地块共有15家房地产企业报名，最终进入14家房地产企业的质量比拼阶段。 单价1550万元/亩，总价184217.5万元。 A地块住宅楼面价：10568.18元/㎡，B地块：10108.70元/㎡，溢价率14.81%。
该地块位于采石路以西、临泉东路两侧，占地面积118.85亩。 这是一块纯粹的住宅用地。 获胜者必须同时建设东二环沿线约2.04英亩的绿化。 该地块周边配套设施齐全，紧邻万达广场、东二环、地铁四号线站塘站、东升小学等。
近年来，瑶海楼市十分火爆。 无论是东新地区，还是老城区的新房土地市场，市场都很火爆，买彩票已经成为家常便饭。
二手房方面，最新公布的4月份合肥市九区三县二手房交易数据显示，瑶海区共成交273套，成交均价12776元/套。平方米。 虽然成交量也有所下降，为28.72%，但整体数据在9区3县中依然表现突出。 无论是成交面积、单价、还是总价都在上涨。
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结论
瑶海区位于合肥市东北部，东与肥东县接壤，西、南濒南淝河，北与长丰县、新站区接壤。 它是合肥东部新中心的载体，承载着主城区新发展新变化的重要意义。 使命。
合肥东部新中心的规划建设，得到了合肥市和国家发改委的大力支持，是瑶海打赢这场扭亏为盈的两把“利器”。
